浜松市全域・磐田市・袋井市・掛川市・森町・湖西市にて
リフォーム・リノベーション・新築建替え・不動産をさせていただいています。
うり坊のキャラクターの皆戸中建築の渡邊千夏です。
今日からグッと寒くなりましたね・・・
浜松は昨日から風が強くて強くて・・・
朝、布団から出るのが辛くなりますね
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さて前回に引き続き土地探しについて書かせていただきます。
マイホームを建てよう!となった時、
真っ先に間取りについて考えたくなってしまいますが、
注文住宅の場合は土地の形状や方角に合わせて間取りを考えていくことに
なります。
住宅会社選びと土地選び、偏ることなく並行して進めていきたいものです。
土地探しを進めるにあたって、ご家族でどんな土地がいいか話し合う機会が
増えると思います。
その際重要なのが、ご希望条件に優先順位を付けていくこと。
敷地が広くて、安くて、日当たりが良くて、間口が広くて、地盤が強く、
上下水道は引込済み、職場も小中学校も近く、駅までも徒歩圏内、
生活環境が整っている・・・
もちろんそんな土地があったら誰だって買いたいはずですが、
土地は生産できるものではありません。
100%希望通りの土地なんて絶対に絶対に出てこない!!!
とは言い切れませんが、そのタイミングを待っていたら
年月ばかりが過ぎてしまう可能性の方が大きいと思います。
ポータルサイトで検索してみたり、市町村のホームページを見て土地に関する
知識を増やしたり、実際に気になるエリアを回ってみたりして、
ご家族で話し合いながらご希望条件の整理をし、優先順位を付けていくと、
より現実的な土地探しが出来るのではないでしょうか。
そして一番大切なのが資金計画について。
耳が痛い話かもしれませんが、一番最初にしっかりと資金計画を立てておくの
か、
適当にしてしまうのかで、その後の運命が左右されるでしょう
・少し高い土地を思い切って購入してしまい、肝心のお家にかけられる費用が
減ってしまった。
・「諸経費」が思った以上にかかってしまい自己資金を使い切り、
その後の車の買い替えなどでローンを組みなおさなければならなくなった。
・良い土地が見つかり一番手で買付を出したものの、買い付けを出してから
住宅ローンの手続きを始めたため融資証明がなかなか出ず、2番手の方に
譲らなければならなくなった。
など、、、、考えるだけでぞっとしますね
住宅ローンを選び、事前審査をしておくこと、その結果を踏まえて住宅会社や
ファイナンシャルプランナーを交えて相談をし、しっかりと資金計画をたてて
おくことが、夢のマイホームへの近道になるのではないでしょうか!
皆戸中建築では、お家の契約前のお見積りの段階で、
建設費用のみでなく土地費用や諸経費(土地購入の仲介手数料、登記費用や
申請費、水道やガスの引き込み、電気やカーテン、外構まで・・・)を含めた
お見積りを提示しております。
※地盤改良など、契約前の時点で確認できない部分につきましては仮の金額を
提示しています。
お家のみ、土地のみ、はもちろんのこと、土地とお家と合わせたご相談も
お待ちしております
それでは手洗いうがいをしっかりして、寒さに負けず!元気に年を越しましょう!
駄文を最後まで読んでくださった皆様、ありがとうございます!!