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皆戸中建築ブログ

■ 今週のTOPIC「フラット35 史上最低金利更新中!」

住宅金融支援機構(東京都文京区)が

民間金融機関と提供するフラット35

20193月の適用金利が発表されました。


融資率9割以下で返済期間が21年以上35年以下の

 主力タイプの金利幅は...

 1.27%(前月より-0.04%)~1.96

と、今月も金利を引き下げました。

 

先月に続き金利を引き下げたことで、

フラット35史上最安値の金利を更新しましたので、

魅力的なサービスを提供中です。


4
か月連続で金利が下がり。

遂に1.30%台を切りました。


嬉しいニュースですね。

 

融資率9割以下で返済期間が20年以下の金利幅は以下の通りです。

1.22%(前月より-0.03%)~1.91


と、中期に関しても引き下げました。

 

融資率が9割超で返済期間が21年から35年以下のタイプの金利幅は...

1.71%~2.40


融資率9割超で返済期間が20年以下のタイプの金利幅は...

1.66%2.35

以上のようになっています。

 


今月のフラット35は、

4か月連続で、

金利を引き下げました。


そして、今月も

フラット35史上最低金利を更新しました。


メガバンク、ネットバンクなど、他の金融機関が、

中期固定、長期固定の金利を引き下げるのと同じく

フラット35も金利を引き上げました。


歴史的低金利を以前継続中で、

魅力的なサービスを提供中です。

 

今月の住宅ローンの全体的な動向は、

ネット銀行以外が

一部金利を引き下げる非常に珍しい月になりました。


ちなみに、ネット銀行が

金利を据え置いたことから考えても、

現在が住宅ローン金利の底と判断しています。


ネット銀行はそもそも限界まで金利を引き下げており、

今月金利を下げられなかったのは、

既に金利がこれ以上下がりようがないという

証拠と考えられます。


これで住宅ローン金利の低下は4ヶ月連続です。


これ以上下がりようがないところまで、

金利が低下しており、

20193月は

住宅ローンの利用を

検討している方にとって、

大きなチャンスと言えそうです。


すでに物件を購入している方は、

将来の金利上昇に備え、

長期固定金利やフラット35への

借り換えを検討するのも良いでしょう。


新たに物件購入を検討している方は、

物件価格が低下傾向にある今のうちに物件を購入し、

住宅ローンを組むのも良いでしょう。


そして

今後の不透明な金利状況の可能性を考えると、

フラット35は、借入時から完済時まで

全期間固定型の住宅ローン商品なので、

今借り入れた方は35年後の完済時まで

ずっと低金利の恩恵を受けられる...

 

というメリットがあります。


いくら借入時の金利がいくら低くても、

何年後かには住宅ローンの返済に追われる生活...

そうなってしまっては元も子もありません。


目先の数字にとらわれず、

しっかりとそれぞれの住宅ローン商品の

メリット/デメリットを理解し、

家族のライフプランに合った住宅ローンを

選択しましょう!!

 


下記のサイトにて、

フラット35の金利推移をご確認いただけます。

現在がどれほど低金利であるか?? ご参照くださいませ。

http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top

 

【フラット35】の利用を予定している方、

住宅ローンの新規利用・借り換えをお考えの方など、

いずれにしても、

早めに行動へ移すことをお勧めします!!


最後に、更に金利が下がった

20193月の住宅ローン金利は、

まだ過去最低水準で推移しております。


現在購入を検討している方はもちろん、

住宅ローンを借り換えのタイミングを

見極めているという方にとって、

金利が下がった今月は、

検討する価値があります。


住宅ローン金利が最低水準にある、

この機会を見逃さないようにしましょう。