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皆戸中建築ブログ

秋・・・?

2018.08.20 / スタッフブログ


皆様、こんにちは!!

浜松市全域・磐田市・袋井市・掛川市・森町・湖西市にて

リフォーム・リノベーション・新築建替え・不動産をさせていただいています。

うり坊のキャラクターの皆戸中建築の渡邊千夏です。



 先週末から急に涼しくなりましたね。

本日はお昼から日差しが出てきましたがcoldsweats01

夏ももう終わりに近づいているのですね・・・

私は早く大好物の秋刀魚の塩焼きを食べたいですfish



昨日は

もうすぐ季節が終わってしまうと思い、こちらも大好物の桃を買って帰りました。

桃のアールグレイマリネに、こちらも大好物の(笑)マスカルポーネを添えてlovely

image1 (009).jpeg

大人気のインスタグラマーさんが紹介していて、話題のレシピです。

驚くほど簡単なのですがcoldsweats01

桃好き、紅茶好き、チーズ好きにはたまらない一品でしたshine

Chinatsu...





過ごしやすいですね

2018.08.18 / スタッフブログ

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うり坊のキャラクターの皆戸中建築の皆戸中博美です。
 
 
昨日の朝から、急に涼しくなって 過ごしやすくなりました。happy02 
 
 
今年は夏は 暑すぎて蚊が少なかったとか...。そういえば あまり刺され
 
 
なかったような気がします。coldsweats01 蚊も暑すぎると食欲がなくなるそうで
 
 
これから涼しくなって 活動を再開するらしいです。気をつけましょうsign03
 
 
その代わりなのか、今年は蜂が多いらしく 蜂の巣駆除は例年の2倍sign02
 
 
蜂の巣が下の方に多い年は 台風が沢山来るらしです。bearing
 
 
こちらも気をつけましょう
 
 

先日、水窪からの帰り道、信号待ちのの橋の上でふと横を見て発見wobbly IMG_20180806_170829.jpg

DSC_0391.JPG

 

DSC_0393.JPG

 

バッタです。 わかります?happy02

 

結構高さのある橋です。 勇気あるバッタです。coldsweats02 

 

もしかして、降りれないだけかも...coldsweats01

さあ、今日から・・

2018.08.17 / スタッフブログ


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うり坊のキャラクターの皆戸中建築の鈴木克彦です。

最近、朝晩の暑さはやや、和らいだでしょうか・・・・・

水窪は、今朝、19度だったそうです。



IMG_20180817_110950.jpg



みなさん、夏休みはいかがだったでしょうか?

まだ、休みの企業もあるかと思いますが、わが社は今日からです。

わが家の子供たちはといえば、お姉ちゃんは帰ってごず、その他もバイト。

韓ドラと高校野球を見て終わってしまいました。

それでは、お仕事がんばりましょう

夏季休暇のお知らせ


平素は格別のお引き立てを賜りありがとうございます。


誠に勝手ながら下記期間を夏季休暇とさせていただきます。


2018年8月12日(日)~2018年8月16日(木)


よろしくお願い申し上げます。


基礎工事

2018.08.10 / スタッフブログ

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うり坊のキャラクターの皆戸中建築の鈴木大作です。

今日も 暑いですね

昨日は、中区の現場で基礎の配筋検査してもらいました。

盆休み前にベースのコンクリを打設 休み明けから型枠組に

なります。基礎完成8月末の予定です。

段取り良く がんばります。


IMG_20180809_135424.jpg  

IMG_20180809_142422.jpg


WB工法ご存知ですか?

2018.08.08 / スタッフブログ

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うり坊のキャラクターの皆戸中建築の阿佐美由香です。


皆戸中建築ではWB工法のお家も建てています。
大きくホームページにも載っていないので「?」と思う方が多いと思いますcoldsweats01

WB工法.JPG

実は浜名高校のすぐ近くにあるモデルハウスもこの工法で建っています。
高気密高断熱でありながら、昔のような隙間風が通るイメージのお家です。
温度によって形状記憶のバネが動き通気部品が開閉するので寒い日は外からの風は通しません。
どんな便利な機能が付いていても電化製品はいつか壊れるからなぁ...と思っている私のような機械が苦手でなるべく機能の少ないものを探している方に是非体感いただきたいですhappy01


また台風がやってきます。

2018.08.07 / スタッフブログ


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うり坊のキャラクターの皆戸中建築の渡邊千夏です。


本日は雨が降ったりやんだり。

また台風がやってきますね~typhoon

先日の台風でも、瓦が飛んでしまって・・・と何件かご相談を頂きました。

何かお家に被害がございましたらご相談くださいね。

そしてくれぐれもお怪我をなさらないようにしてください!

対策は今のうちに・・・・。




いつも休日の話題ばかりで自分でももどかしいのですが・・・

ここでお話が出来るような話題がなく・・・すみませんweep

先日は久しぶりに、今大人気のKAGIYAビルに行きました。

もうじき本を読み終えるところなので、次の本を調達しにBOOKS AND PRINTSへ

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国内外の写真集や、読み物、雑誌などの本のセレクトショップです。

無事気になるものを見つけて購入できました。

KAGIYAビルのように、古い建物を拠点にして街の新しい時代を築いていこうという動きが

全国各地で増えてきているようですね。

市内では卸本町のGSビルも有名です。

大好きな浜松が、より活気あふれた街になるといいなあと思います。


夕方は楽器の練習を。

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バリトンサックスと言って長くて重い楽器ですが、これを専用ストラップで首から下げて演奏しますweep

1年半ぶりに。みっちり3時間練習をし、身体中バキバキです・・・

24歳にして身体の衰えを日々痛感しております・・・・



今年もきれいでした!

2018.08.06 / スタッフブログ

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うり坊のキャラクターの皆戸中建築の皆戸中博美です。

 

毎日暑い日が続きますが 皆様体調は大丈夫ですか?

 

今年も 会社前の河川敷で 先日の4日の土曜日に 鹿島の花火が執り行われました。happy01

 

弊社の前の道は 歩行者天国内になり 職人会の皆さんと お客様と 花火を見ながら

 

楽しいひと時を過ごしましたhappy02

 

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会社の駐車場の様子です。

 

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祭り大王もやって着ました。今年で3年目です。

 

また、来年happy02heart04


 

2018/08/06住まいのお得情報![フラット35、金利据え置き

2018.08.06 /

夏と言えば花火大会の季節ですね。


キレイな花火を目の前にすると

写真を撮りたくなりますが、

うまく撮影するのはけっこう難しいものです。


打ち上がってからあれこれ操作して、

撮り逃がしてしまってはもったいないですよね。


そこで今回は、

花火撮影のコツをお伝えします。

 

スマートフォンで簡単!

  夏の花火をきれいに残そう

 

花火が綺麗に見える場所を確保する


カメラ設定だけが準備ではありません。


撮影する際には目の前に建物や電線など

邪魔なものがない場所を選ぶのはもちろんのこと、

できれば風上になる場所を選びましょう。


風下では花火の煙が流れてきて

キレイに撮れなくなります。

 

シャッターチャンスは開始直後


花火はクライマックスに近くなるほど

盛大になりますが、その頃には煙が立ち込めて

キレイな写真が撮りにくくなります。


なるべく開始してすぐに写真を撮っておきましょう。

 

③HDRモードはオフ


HDR
モードとは写真をキレイに撮るための機能です。


最近はこれが入っているスマートフォンが多いです。


これは花火には向いてないので

オフにしておきましょう。

 

④ISO感度は100


ISO
感度の設定ができる場合は、

100もしくは、低い感度に合わせておきましょう。


感度を上げて撮影すると、

画質がざらついて粗い感じになってしまいます。

 

フラッシュはオフ


フラッシュの光は24m程度しか届かないので、

花火の撮影には必要ありません。


フラッシュは発光禁止モードに

設定しておきましょう。

 

ピントと露出を合わせておく


スマートフォンは

焦点を合わせたい場所をタップすると

ピントと露出を自動で合わせてくれます。


撮りたい花火のひとつ前に打ち上がった花火で

ピントと露出を合わせておくことが重要です。

 

ズームは使わない


デジタルカメラの光学ズームと違い、

スマートフォンホはデジタルズームです。


デジタルズームでは

画質が一気に悪くなってしまいます。

 

シャッタータイミングを覚えておく


スマートフォンのカメラはシャッターを

押してから写真を撮影するまでに

微妙なタイムラグがあります。


自分のスマホカメラの

シャッタータイミングをつかんでおかないと

ベストなタイミングで写真を撮ることはできません。

 

また、花火撮影におすすめなカメラアプリもあります。


備え付けのカメラの画質がイマイチだったり

設定が細かく行えない場合は

カメラアプリを試してみましょう。


ただし、必ずしもカメラアプリの方が

優れているわけではありませんので、

使い比べて良い方を使うようにしましょう。


日本の夏は短く、

花火の打ち上がる時間は一瞬です。


うかうかしていると

最高に夏を感じられる瞬間を逃してしまいます。


カメラ設定を予習し、

使えるアプリをダウンロードして、

美しい花火を思う存分楽しみましょう。


今年の夏は、ひと味違う花火ライフを

お楽しみ下さい。

 

さて月初めは

住宅ローンの金利が気になりますよね。


それでは、

早速今月発表された

各金融機関の

今月の住宅ローン金利を見てみましょう。


メガバンク5銀行より発表された

20188月適用分の住宅ローンです。


以下にご紹介するものは、

当初10年間の金利が固定される

各行の主流タイプの商品です。

 

〇三菱東京UFJ銀行...1.15→1.15%(±0.00%)


〇三井住友銀行...1.15→1.15%(±0.00%)


〇みずほ銀行...0.85→0.75(0.10%)


〇りそな銀行...0.645→0.695%(+0.05%)


〇三井住友信託銀行...0.75→0.75%(±0.00%)

 

今月は、メガバンクの上位3行の

足並みは揃いませんでした。


三菱東京UFJ銀行・三井住友銀行は、

金利を据え置きましたが、

みずほ銀行は、金利を引き上げました。


更に細かく見てみると

三菱東京UFJ銀行は、

変動金利、短期固定、中期固定金利を据え置く一方で、

長期固定金利を今月も引き上げています。


これで長期固定金利の引き上げは3ヶ月連続です。

 


次に人気の

三井住友銀行ですが、こちらも

変動金利と短期固定、中期固定金利を据え置く一方で、

長期固定金利を引き上げました。

 


みずほ銀行は、

変動金利と短期固定を据え置く一方で、

中期固定、長期固定金利を引き上げています。


2018
8月は、

若干動きに違いはあるものの

メガバンクが総じて

金利引き上げに動いた月になりました。


では、先月、金利を引き下げました、

固定型住宅ローンの代名詞でもある

全期間固定型金利の【フラット35】は

どうなったでしょうか?


さっそく『今週のTOPIC』をご覧ください!!

―――――――――――――――――――――――――――――

今週のTOPIC 「フラット35、金利据え置き」

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住宅金融支援機構(東京都文京区)が

民間金融機関と提供するフラット35

20188月の適用金利が発表されました。


融資率9割以下で返済期間が21年以上35年以下の


 主力タイプの金利幅は...


 1.34%(前月より±0.00%)~2.07


と、今月は金利を据え置きました。

 

先月に引き続き、

フラット35史上低金利となり、

魅力的なサービスを提供中です。

 


融資率9割以下で返済期間が20年以下の金利幅は以下の通りです。


1.29
%(前月より±0.00%)~2.02


と、中期に関しても据え置きました。

 


融資率が9割超で返済期間が21年から35年以下のタイプの金利幅は...


1.78
%~2.51

 

融資率9割超で返済期間が20年以下のタイプの金利幅は...


1.73%
2.41

 


以上のようになっています。

 

今月のフラット35は、

全てのタイプで金利を据え置きました。


メガバンク、ネットバンクなど、他の金融機関が、

中期固定、長期固定の金利を引き上げる中で

フラット35は金利を据え置きました。


そして、今月も先月に引き続き

フラット35の歴史的低金利になっております。


やはり今の時期が大きなチャンスといえます。

 

今月の住宅ローンの動向は、

変動金利と短期固定に関しては

据え置くところが多かったものの、

中期固定と長期固定に関しては

多くの金融機関が一部引き上げました。


今年の後半には、金利上昇が予想されていますが、

現実になりそうです。


その大きな要因は、

日銀の金融対策決定会合にて、

長期の金利の変動が容認されたことです。


現在の0%金利に近い金利から。

0.2%程度まで上昇することを発表しました。


これは単純に、

住宅ローンの金利が0.2%以上

上昇する可能性が高いと言えます。


現在購入を検討している方はもちろん、

住宅ローンを借り換えのタイミング

を見極めているという方は、

今後さらに金利が低下する可能性が

低いということを認識しましょう。


今、家づくりを検討している方は、

現在の金利水準で借り入れできるのであれば、

最適なタイミングである可能性が高いと言えます。


また、2019年の消費税増税前である

この夏から秋が、歴的低金利時代の

最後のチャンスかもしれません。


物件探しに手を抜かず、

希望する物件が見つかったら

早めに動くことが大切です。


多少の物件価格の差であれば、

金利が低い住宅ローンを賢く選び、

繰上げ返済を活用すれば、

無理なく返済できるケースも少なくありません。


ご自分に合った住宅ローンを

是非、見つけてください。

 

そして

今後の不透明な金利状況の可能性を考えると、

フラット35は、借入時から完済時まで

全期間固定型の住宅ローン商品なので、

今借り入れた方は35年後の完済時まで

ずっと低金利の恩恵を受けられる...

というメリットがあります。


いくら借入時の金利がいくら低くても、

何年後かには住宅ローンの返済に追われる生活...

そうなってしまっては元も子もありません。

 

目先の数字にとらわれず、

しっかりとそれぞれの住宅ローン商品の

メリット/デメリットを理解し、

家族のライフプランに合った住宅ローンを

選択しましょう!!

 


下記のサイトにて、

フラット35の金利推移をご確認いただけます。

現在がどれほど低金利であるか?? ご参照くださいませ。


http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top

 

【フラット35】の利用を予定している方、

住宅ローンの新規利用・借り換えをお考えの方など、

いずれにしても、

早めに行動へ移すことをお勧めします!!


最後に、若干金利が上がりましたが

20188月の住宅ローン金利も、

過去最低水準で推移していることに

変わりはありません。

 

現在購入を検討している方はもちろん、

住宅ローンを借り換えのタイミングを

見極めているという方にとって、

金利が上がり始めたここ数か月は、

検討する価値があります。

 

住宅ローン金利が最低水準にある、

この機会を見逃さないようにしましょう。

 


それでは、また。

 

・・・

2018.08.01 / スタッフブログ

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リフォーム・リノベーション・新築建替え・不動産をさせていただいています。

うり坊のキャラクターの皆戸中建築の鈴木克彦です。

最近の暑さ、たまりませんね~~~!



・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・!


 みなさん、先日の台風被害はいかがでしたか?

異常な進路を進んでいますが、やっと、中国のほうへ行く様子ですね。

また、方向転換をしてこちらへこなければよいのですが・・・。

台風が来ると現場のことが、気がかりで仕方ありません。

足場は大丈夫か、なにか、倒れていないか、飛んで行ったりしていないか、

など、など、ニュースで足場の倒壊などもありますし、

ろくに、寝れません。 せいぜい、8時間くらいかな?