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皆戸中建築ブログ

完成しました!

2018.05.07 / スタッフブログ

先週に引き続きお引渡しさせていただいたお家をご紹介させていただきますnotes
お引渡し前日にばったり現場でお会いしたお母様がとっても喜んで話しをしてくれて、こちらまで幸せな気持ちにさせていただきました。
本当にありがとうございますconfidentこれからも末永くよろしくお願いします。 YU


      白と石目調のグレーの外壁です。
      かっこいい! (お庭はこれからです)
CIMG4088外観.jpg
     
CIMG4126玄関ドア.jpg
          玄関には出窓を付けました。明るくい玄関です。
          色々と使えそうです。
CIMG4127玄関出窓.jpg


          玄関正面にはキッチンがあります。
          買い物をした後、まっすぐキッチンに行けます。
          ちょっとしたことですが、助かりますね。
CIMG4091玄関からキッチン.jpg
ダイニングからキッチン.jpg
       赤色のキッチンです!
平キッチン.jpg

          そして左手側はリビングと和室があります。
CIMG4092玄関からリビング.jpg
         
CIMG4101リビング.jpg
CIMG4102和室.jpg
      
     天井までの3本引き込み戸で、ダイニングキッチンと仕切ります。
     目隠しだけでなく エアコンを使う季節は省エネになります。
CIMG4136引き込み戸.jpg
_MG_5813大黒柱.jpg
     かわいいサクラ柄のフスマ紙とピンク色のカーテンで優しい気持ちになれそうです。
CIMG4094和室寝室.jpg

      2階は雰囲気がガラッと変わってこんな感じに仕上がりました!
_MG_5856.jpg
_MG_58662階キッチン.jpg
    
CIMG41132階個室.jpg
_MG_58722階トイレ.jpg

2018/05/07住まいのお得情報!フラット35、金利を引下げ!

こんにちは!


さてゴールデンウィークは、

暑い日も多く、アイスクリームを

食べた方も多いのではないでしょうか。


実は、59日は、アイスクリームの日です。


日本アイスクリーム協会が

1965(昭和40)年に制定しました。
 
 

1869(明治2)年、

町田房蔵が横浜の馬車通りに開いた「氷水屋」で、

日本初のアイスクリーム

「あいすくりん」を製造・販売したのがこの日です。


しかし当時は、値段が高く、

一般的に普及したのは、この30年後です。


そして今では、アイスクリームは、

日本人が好きなしこう品の第1位です。


1997
年位以降、ずっと1位なのです。


年齢性別を問わず、

みんなが大好きなデザートなのです。


そして、約4割の人が月に1回以上は食べ、

最も食べたくなるタイミングは

「お風呂のあと」「お酒を飲んだあと」

だという興味深いデータもあります。


一方で「食べたくても量を控える」

「量より質を重んじる」という方が

近年は増えてきたのでそうです。


大好きだけれど太りたくない、

とダイエットを気にするアイスファンの

切ない心理がうかがえます。


さて、アイスクリームは太るかどうか。

これに対する答えは、NOだとも言えます。


「アイスクリームだから太る」ということではなく、

どんな食品であっても、条件は同じです。


食べ方を間違えば肥満につながりますが、

食べ方のコツさえ知れば、

ダイエット中でも食べてOKです!


ということで今回は、

アイスの太らない食べ方をお伝えします。


まずは、アイスと一口に言っても、

種類はさまざまです。


まず最初にチェックしておきたいのは、

アイスに含まれている脂肪の量です。


アイスクリームは、

乳脂肪が多いものから順に

アイスクリーム(ハーゲンダッツアイスクリームなど)、

アイスミルク(イタリアンジェラートなど)、

ラクトアイス(明治エッセルスーパーカップなど)、

氷菓(かき氷やシャーベット)

という名称が表記されています。


一般的には、脂肪量が多いものが、

カロリーが高いと言われております。


しかしは最近では、それに比例しないものもあるので、

注意が必要です。


例えばラクトアイスは

乳脂肪の代わりに植物性脂肪を加えるので、

カロリーはアイスクリームより高い場合もあります。


そして、太りやすさの面から解説するのなら、

アイスであろうとスイーツであろうと同じで、

カロリーが高いものほど太りやすくなります。


さて、それではどう食べたら太らないのか。

 

そのポイントは4つです。

 

買う前にカロリーをチェック


商品によりカロリーは差があるので、

おおよそ把握しましょう。


食べる前・買う前のカロリーチェックをしましょう。


【控えめにしたいアイス ベスト3


1.
大きさとカロリーは大抵比例します。
  

2.リッチなタイプのかき氷は練乳や糖分たっぷりで

 高カロリーのものもあります。


3.
チョコ、あんこ、ナッツ、ワッフルコーンは

 高カロリーです。


【カロリーの低いアイス選び3つのコツ】

1.アイスクリームやアイスミルクより

  シンプルな氷かフルーツシャーベットを選びましょう。


2.
フレーバーによる差は微少なので、

 好きなものを選びましょう。


3.
空気の量が多いソフトクリームは、

 カロリー控えめで比較的安心です。

 

午後食べると太りにくい!


一番太りにくいのは、

午後15時~18時の間に食べることです。


この時間は1日で最も体温が高く、

太りにくい時間帯です。


飲んだ後や夜中のアイスの誘惑に負けないで、

ダイエット中どうしても食べたい場合は

午後の時間に食べると良いでしょう。

 

量より質でチョイス


プレミアムタイプのアイスクリームは、

濃厚で美味しいけれどカロリーは高めです。


そうしたものは、サイズの小さいものを選びましょう!


おやつのカロリーは、

1日必要カロリーの10%程度が目安です。


例えばハーゲンダッツのマルチパック(175ml)

1個あたりが160kcal代で、ぴったりのサイズです!

 

ショップのアイスクリームに注意


アイスクリームショップで、

例えば好きなフレーバーを2種類選んでダブルにし、

ワッフルコーンに乗せてもらうと、

それだけで400kcal程度と結構なカロリーです。


市販のパッケージものと違って

容量がわかりにくいショップでは、

シングルサイズにして量をセーブするのも忘れずに。


ちょっとしたコツをつかめば、

好きなアイスを食べても太りません。


これから夏にかけて、

食べたくなることが増える

アイスクリーム。


少しのコツで、夏太りをしないので、

美味しくいただきましょう。


さて月初めは

住宅ローンの金利が気になりますよね。


それでは、

早速今月発表された

各金融機関の

今月の住宅ローン金利を見てみましょう。

 

メガバンク5銀行より発表された

20185月適用分の住宅ローンです。


以下にご紹介するものは、

当初10年間の金利が固定される

各行の主流タイプの商品です。


〇三菱東京UFJ銀行...1.10→1.10%(±0.00%)


〇三井住友銀行...1.10→1.10%(±0.00%)


〇みずほ銀行...0.80→0.80(±0.00%)


〇りそな銀行...1.10→1.10%(±0.00%)


〇三井住友信託銀行...0.75→0.70%(-0.05%)

 

今月のメガバンクは、

三井住友信託銀行のみ金利を引き下げ、

他の金融機関は、金利を据え置きました。


三菱東京UFJ銀行は、

変動金利、短期固定、中期固定、長期固定金利を

いずれも据え置きました。


三井住友銀行の動向ですが、

こちらも同様に、

金利タイプ、借り入れ期間問わず、

住宅ローン金利を据え置いています。


その一方でみずほ銀行は、

変動金利を据え置く一方で、

中期固定金利、長期固定金利を引き上げており、

今月もメガバンクの足並みは揃いませんでした。


5
月の全体的な金利動向ですが、

多くの金融機関が

中期固定と長期固定金利を引き挙げる一方で、

一部の銀行が住宅ローンを引き下げています。


ただしその場合も先月上昇分の調整

という側面が強いでしょう。


では、先月、金利が下がった、

固定型住宅ローンの代名詞でもある

全期間固定型金利の【フラット35】は

どうなったでしょうか?


さっそく『今週のTOPIC』をご覧ください!!


―――――――――――――――――――――――――――――

今週のTOPIC 「フラット35、金利を引下げ!

―――――――――――――――――――――――――――――


住宅金融支援機構(東京都文京区)が

民間金融機関と提供するフラット35

20181月の適用金利が発表されました。


融資率9割以下で返済期間が21年以上35年以下の


 主力タイプの金利幅は...


 1.35%(前月より±0.00%)~2.01


と、今月は金利を据え置きました。


先月まで3か月連続で金利を下げたうえでの据え置きですので、

フラット35史上低金利を更新中となり、

魅力的なサービスを提供中です。

 

融資率9割以下で返済期間が20年以下の金利幅は以下の通りです。


1.30
%(前月より±0.00%)~1.96


と、中期に関しては金利を据え置きました。

 

融資率が9割超で返済期間が21年から35年以下のタイプの金利幅は...


1.79
%~2.45

 

融資率9割超で返済期間が20年以下のタイプの金利幅は...


1.74%
2.40

 

以上のようになっています。

 

今月のフラット35は、

全てのタイプで金利を据え置きました。


他の金融機関が、金利を引き上げる中

フラット35だけが全ての金利を据え置きました。


やはり、フラット35は、

メガバンクやネットバンクのように、

急激に上昇することはないようです。


住宅ローンを検討している方にとっては

歴史的低金利の今の時期がチャンスといえます。


2018
5月の

住宅ローン金利の動向を総括すると、

多くの金融機関が中期固定と長期固定金利を

引き挙げました。


その一方で一部の銀行が

住宅ローンを引き下げています。


ただしその場合も先月上昇分の調整

という側面が強いです。


ここ数か月金利は上げ下げを繰り返しております。


夏ごろまでは現状のような小康状態が続き、

米国の金利引き上げが鮮明になると、

日本の住宅ローン金利も

もう一段引き上がる可能性が高いと予想できます。


金利が安定するためには、

米国の金利引き上げが落ち着くこと、

また日本の金融政策に

変更がないことが条件と言えるでしょう。


金利が上がったとはいえ、

20185月の住宅ローン金利も、

過去最低水準で推移していることに

変わりはありません。


現在購入を検討している方はもちろん、

住宅ローンを借り換えのタイミングを

見極めているという方にとって、

金利が落ち着いている今は

検討する価値があるます。


住宅ローン金利が最低水準にある、

この機会を見逃さないようにしましょう。


そして

今後の不透明な金利状況の可能性を考えると、

フラット35は、借入時から完済時まで

全期間固定型の住宅ローン商品なので、

今借り入れた方は35年後の完済時まで

ずっと低金利の恩恵を受けられる...

というメリットがあります。

 

いくら借入時の金利がいくら低くても、

何年後かには住宅ローンの返済に追われる生活...

そうなってしまっては元も子もありません。


目先の数字にとらわれず、

しっかりとそれぞれの住宅ローン商品の

メリット/デメリットを理解し、

家族のライフプランに合った住宅ローンを

選択しましょう!!

 

下記のサイトにて、

フラット35の金利推移をご確認いただけます。

現在がどれほど低金利であるか?? ご参照くださいませ。

http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top


【フラット35】の利用を予定している方、

住宅ローンの新規利用・借り換えをお考えの方など、

いずれにしても、

早めに行動へ移すことをお勧めします!!


最後に、

金利が上がったとはいえ、

20185月の住宅ローン金利も、

過去最低水準で推移していることに

変わりはありません。


現在購入を検討している方はもちろん、

住宅ローンを借り換えのタイミングを

見極めているという方にとって、

金利が落ち着いている今は

検討する価値があるます。


住宅ローン金利が最低水準にある、

この機会を見逃さないようにしましょう。


それでは、また。

東区の不動産情報!

2018.05.01 / スタッフブログ


本日はまた一段と暖かくなりましたねsun

通勤中は自転車や徒歩で汗がにじんできますsweat01

今朝の天気予報では名古屋の予想最高気温が30度でした・・・

脱水症状など、体調管理にはお気を付けくださいね!


さて、珍しく休日のお出掛け報告ではなくお仕事のことを書きます(笑)

私の普段の業務は、不動産事務が大半を占めております。

「かいとなか不動産」では、これまで天竜区・浜北区の物件を中心に仲介をさせて頂いておりましたが、

この度、浜松市東区にも取り扱いエリアを広げることになりました。


最近はそちらの作業に追われていますが、それぞれのお客様に安心して不動産の購入をしていただけ

るよう、丁寧に業務を行っていこうと思います!


不動産の購入をお考えの方、是非かいとなか不動産のホームページをのぞいてみてくださいeye

気になる物件、購入についてのご不安などもお気軽にご相談くださいね!


お待ちしておりますconfident

Chinatsu...

人気の基礎屋さん

皆さん、こんにちわ。sun今日はあっつい陽気で外にいるとすごく日に焼けそうですね。yacht

午前中は現場チェックに伺いました。こちらは東区笠井の現場です。

CIMG4198.jpg

基礎を担当しています川合建設さんの職人さんが丁寧に仕事をしてくれていました。sweat01

川合建設さんでは社長のご自宅から娘さんのお住まいの新築など大変お世話になっています。

社長や職人さんの人柄がいいので浜松市内の住宅会社さんから

ひっきりなしに仕事が来る人気の基礎屋さんです。telephone

弊社でも個人でも親戚以上にお付き合いさせていただいておりますが

頼りになる業者さんが応援していただけると心強いですね。bell

こういう面でもいい家づくりのチームワークをよくするお付き合い大切にしていきたいです。

今日はビールbeerがおいしいぞ~。あれ~禁酒でなかった・・・。❔って。

2018/04/30浜北区にてお引き渡し


爽やかなお天気の中、既にゴールデンウイークを迎えた方も多いのではないでしょうかconfident

本日は一件お引渡しの現場がございました。
CIMG4090.JPG

CIMG4156.JPG


お施主様と共に無事にこの日を迎えることができ、大変嬉しく思っております。

新生活がお施主様やお施主様のご家族にとって素敵なものとなるよう、スタッフ一同心よりお祈り申し上げます。

今後も何かございましたらいつでもご連絡くださいね!

末永く宜しくお願い申し上げますshine



おいしいお野菜 頂きました

2018.04.30 / スタッフブログ

事務所の横の畑で 隣の方が お野菜をつくっているのですが

 

沢山出来たからと いつもおすそ分けを頂きます。deliciousheart04

 

先日は 青物野菜を沢山sign03

DSC_0167.JPG

 

これは、ほんの一部です。わが家で頂いた分です。とってもみるくておいしかったです。

 

沢山だったので 会社のみんなにもおすそ分け。happy01 

 

ここには写っていませんが、すでに、小松菜は 漬物になっています。

 

先日はOB様が、山にわらび取りに行って沢山取れたからと帰りに寄ってくれて、

 

わらびをいただきました。

 

タテの子が頂き物であったので、毎日炊き込みご飯でした。happy02happy02

 

春は、違う意味で ウキウキしますねheart04happy02

 

爽やかなシャープな色合いの外観に

おはようございます。sun

世の中、ゴールデンウィークですね。car dash

本日は、午後からお引渡しがあります。


IMG_20180429_131212ひらの.jpg



今日のお客様はサッシ屋さんの婿さんからのご紹介で奥さんのご実家の

建て替えの完成です。ありがとうございます。tulip

今年も電気屋さん・水道屋さん・サッシ屋さん・OBのお客様からの

ご紹介で現在工事中のお住まいがたくさんでありがたいです。clover

営業マンがいませんので、幸いです。snail


IMG_20180429_131243平野.jpg





しっかりいい仕事をしてきっちりお引き渡しできるように

細かな点まで注意してお仕事させていただいていると思っているのですが

世の中にはもっともっと親身に丁寧におもてなしされている会社があります。pencil

常に見て聞いて学んで、スタッフも職人さんも磨いていきます。


今日は天気がいいので、遊びに行きたい気分ですが

一日頑張っていきましょうね~。sign03

伝統行事

2018.04.28 / スタッフブログ

IMG_20180427_093727.jpg

基礎工事がもうじき完成です。

来週には、脱型、仕上げに入ります。

しばらく、天気も良さそうなので、このまま上棟まで進めます。

最近は、御餅投げを行う方は減ってきましたが、浜松中央に近いほど少ないです。

地域の結びつきにより、残したい行事でもありますね。 

みなさんは、どう思いますか?          by/katu

                      

2018/04/28 住まいのお得情報!「天井の基礎知識 天井の快適な高さ」

こんにちは。

4月は、暖かくなりはじめ

本格的な春の訪れといいますが、

今年は例年以上に雨の日が多く、

お花見の期間も短かった気もします。


さて来月、5月は、

1年のうちで1番好きな月を聞くと

必ず上位に来る月です。


その理由として圧倒的に多いのが

ゴールデンウィークの存在です。


今年も業種によっては

有給休暇を絡めて9連休なんていうことも

聞いております。


スギ花粉のピークも過ぎ、

気候も暖かいまま安定するので、

大変過ごしやすいシーズンです。


月の初めには4月から続く

ゴールデンウィークもあり、

多くに人が外へ繰り出します。


心地よい風と若葉の緑が目立つ、

さわやかな季節です。


一方、4月に新生活をはじめた人たちが、

新しい環境に適応できないことで生じる

うつ状態、「五月病」が

しばしば起こる時期でもあります。


それでは5月は、どんな季節や話題があるのか?


早速ご覧ください。


■5
月の主なイベントごと

・田植え

・運動会
 (地域により56月と910月に分かれます)

・自動車税(納付期限は531日)

51 - メーデー(世界規模の労働者の祭典)

512日あたり -
    八十八夜(立春から数えて88日目、
    立春が2月4日なら5月2日です。

53 - 憲法記念日

54 - みどりの日(2006年までは、429日)

55 - こどもの日、端午の節句

5月 第2日曜 - 母の日

5月中旬~6月中旬 - プロ野球交流戦

やはり5月はゴールデンウイークに関係する

イベントごとが多くなります。

 

今年も最大で9連休が可能です。

また、少なくても3、4、5日は

それぞれが祝日ですので3連休になります。
 

普段は忙しいお父さんやお母さんも

お子さんとゆっくり過ごせます。


そのほかに5月のイベントと言えば

こどもの日や母の日などがあります。


学校では春の運動会、

職場では五月病なんていう言葉も出始めますね。


スポーツをするには最高のシーズンで

プロ野球は交流戦が始まります。


4月のランキングで上位に入った花粉症も

5月には終わります。


ようやくすべての人が

春を満喫できるのが5月なのかもしれません。


エアコンがいらない季節で

過ごしやすいのも嬉しいところですね。


では皆さんは5月といえばどんな言葉が

思い浮かぶでしょうか?


早速結果をみていきましょう。

ベスト5を発表していきます。


5
月といえばのランキングは、

1位 ゴールデンウイーク   
 
2位 鯉のぼり 
 
3位 5月病    
 
4位 運動会
 
5位 母の日      

となります。


第1位はゴールデンウィークでした。


ここまでにもちょこちょこ出てきましたが

やはり知名度抜群ですね。


学生から社会人まですべての人に

影響があるというのも大きいです。


ゴールデンウィークに喜ぶ人、

悲しむ人とその立場はそれぞれです。


それでも国民的なイベントだと

多くの人が認識しているようでした。


全体的には3位の五月病以外は

ポジティブなものが上位に並びました。


運動会や母の日など

家族で楽しめるような行事が多いのが特徴です。


カップルにとっても

お出かけデートには最高の季節だと言えるでしょう。


さて最後に少数派の回答もご紹介します。


面白いものがたくさんありました!


・大渋滞・・・パパは運転大変です。


・時給UP・・・ゴールデンウィーク中は

 アルバイト先の時給がUP!


・開校記念日で休み・・・5月6日が

 休みになるそうです。羨ましいですね。


いかがでしたでしょうか。


このランキングを参考に

5月の話題で盛り上がって下さい。
 

さて、今回の家づくりの基礎知識は、

天井の高さについてです。


住まいの「高さ」は「天井高」の他にも

「階高」「床高」があります。


建築基準法による決まりや一般的な高さとともに、

家づくりにおいて気持ちの良い「高さ」をつくる

ヒントにして下さい。


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今週のTOPIC「天井の基礎知識 天井の快適な高さ」

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「天井の高さを高くすると気持ちが良い」

と言われますが、

実はただ高ければ良いというものではありません。


快適な住まいの高さをつくるにはコツがあります。


今回は、住まいの心地良い「高さ」

についてお伝えします。
 


快適な天井高さ

気持ちの良い高さをつくるには

床面積が比較的広くできるリビングなどは、

天井が高い方が広がりを感じられ

気持ちが良いものです。


特に吹抜けなどは開放感をつくり出し、

同じ床面積であっても広く感じます。


しかし吹抜けが大きくなりすぎると

空間は単調になる場合もあります。


高い天井のメリット・デメリットをまとめると


【メリット】


空間に開放感と変化をもたらします。


高い位置からの彩光をとり入れることができます。


テラス窓上部に通風をコントロールできる欄間

(らんま)窓を設けることができます。


小上りの和室など床に段差をつけることができます。


壁が多くなるので大きな絵などを飾ることができます。

 

【デメリット】


冷暖房のエネルギーコストがかかります。


天井ふところの位置が他の部屋と違うので、

 設備配管が通りにくくなることがあります。


照明などのメンテナンスがしづらいです。


壁掛けエアコンが目立ちます。


用途によっては落ち着いた空間に

 ならないこともあります。

 

天井の高さを上げるとき

仮に天井の高さを上げる場合、

2.4m(240cm)であれば一つの目安として

15cmを刻んで加えていくとよいのです。


2
55cm(255cm)270cm(270cm)といった具合です。


15cm
という数字は家づくりの基準寸法で、

住まいは15の倍数でつくられているからです。


人体尺(人の指)で

親指と人差し指を広げた長さは約15cmです。

これは1尺(約30cm)の半分の長さで、

これらが基準となって

住まいの寸法がつくられています。

 

天井が低い方が良い場合

一方、畳に座って過ごす和室やトイレなど、

比較的狭い空間は天井が低いほうが落ちつきます。


つまり天井の高さは室内空間の

縦・横の比率もあわせて考える必要があります。


気持ちが良い、落ちつく、

といったやや感覚的なものには個人差があります。


展示場や友人の家などで体験してみると良いでしょう。

 

「吹き抜け」も大きさによって違う効果が


大きな吹抜けでは、

梁を露し(あらわし)にすることができ

空間のスケール感を強調する効果があります。 


小さな吹抜けでは、

天窓を利用して光井戸のように

自然光を室内に採り入れることができます。

 

住まいには3つの「高」があります


戸建住宅の天井高は、2.3m~2.5mが一般的です。


戸建住宅をつくる際、

平面計画(間取り)はもっとも重要ですが、

次に高さ(断面計画)が大切なポイントになります。


住まいに関して「高」を使う箇所には

「床高」「天井高」「階高」の3箇所あります。


・床高(ゆかだか)

 床高は真下の地面から床の上面までの
 
 高さをいいます。

 湿気の多い日本では床面は建築基準法で

 原則45cm以上としなければいけません。


・天井高(てんじょうだか)

 床面から天井までの高さで

 建築基準法では居室の天井高の

 最低基準は2.1m以上とされています。


・階高(かいだか)

  階高は、おおよそ天井の高さと

 天井のふところの高さを合わせた高さです

 (1階の床面から2階の床面までの高さ)。


 天井のふところは、

 1階天井と2階の床の間のスペースで、

 配管や配線、遮音のために使われる

 必要なスペースになります。

 

敷居が「高い」家?

建築用語に「高い」という言葉がつく慣用句に

「敷居が高い」という成句があります。


これは目上の人間に対して

不義理をしていてその人の家に行きにくい、

会うのも躊躇する状態を意味します。


敷居が高いという慣用句も別に

敷居が高くなっているわけではなく、

入りにくく感じられる心理を「高」

で表わしているのです。


建築空間も間取りは平面的な畳数で表わすと

イメージしやすいのですが、

「高さ」は三次元の空間でとらえる

必要があるのでわかりにくいものがあります。


したがって住空間の高さを考えることは、

状態や心理に配慮することなので難しいのですが、

逆に熟慮を重ねると

それだけ心地良い空間が得られる

という証でもあります。


「高さ」を意識してぜひ敷居が高い家どころか、

友人・知人が敷居を跨ぎたくなる

家づくりを行いましょう。


それでは!また!!

外構工事

2018.04.27 / スタッフブログ

今日は、外構工事の現場へ 行って来ました。

アルミテラスと ウットデッキの工事  スチール製の物置の工事です。

IMG_20180424_104948.jpg IMG_20180424_104955.jpg

アルミテラスとウットデッキは施工日数2日かかります。


物置は、『100人乗っても大丈夫sign03』 のイナバ物置

土間タイプシリーズ


IMG_20180424_105048.jpg


物置は、基礎工事に2日 組立工事に1日 土間コン1日プラス養生2日

約1週間の工事になります。

GW明けから リフォーム工事続きますので、段取り良くがんばります。

SAKUfish