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2018/07/14住まいのお得情報!「住宅ローンを選ぶ際の段階ごとのポイント」

こんにちは。


梅雨も開け、本格的な夏の到来で、

そろそろ子供たちの夏休みの季節です。


この時季になると、

テレビで怪談番組が放送されたり、

お化け屋敷が大盛況だったり、

=怪談というイメージが定着しています。


怪談には「おばけ」「幽霊」「妖怪」などが

登場しますが、いったいどう違うのでしょう?


出る場所、出る時間まで知っておくと

怖さも増すかもしれません。


今回は、この違いについてお伝えします。

 

おばけ(お化け)


おばけとは、幽霊や妖怪など特異なものの

総称とされています。


また、

得体の知れない怪しげなもの、

異常に変化したもの、

並はずれて大きなものを形容する場合もあります。


だから、怖いものにあうと

「おばけが出たー」と言い、

「おばけ屋敷」には怪しげなものがたくさんいて、

巨大な野菜などを「おばけ○○」と呼ぶわけです。

 


幽霊
 

幽霊とは、死んだ人の霊が現れたもので、

この世に未練があるため成仏できず、

あの世に行けずにさまよう霊(魂)が、

生前の人の姿になって現れたものとされています。


恨み、妬み、愛情などの個人的な理由で

因縁のある相手のところに姿を現し、

つきまとうといわれています。


怖~いですね。


昔から、幽霊が出やすい時間があり、

「草木も眠る丑三つ時」に活動するといわれています。


丑三つ時というのは、

真夜中の午前2時から2時半頃をさします。


丑三つ時を方位にあてはめると、

鬼門である丑寅の方角になるため、

霊界の門が開くと考えられ、

幽霊は丑三つ時に出ると信じられるようになりました。


・幽霊=死んだ人の霊が現れたもの

【出る場所】因縁のある人物の前や、因縁のある場所

【出る時間】丑三つ時や、因縁のある時間


 
<例>

・四谷怪談のお岩さん

・戦地で兵隊さんが現れた

・死んだ婆ちゃんが枕元に現れた

 

妖怪


妖怪とは、

人間以外の動物や物から変化したもので、

特定の場所から出現し、

誰でも見境いなく脅かすとされています。


幽霊がパーソナルな存在だとしたら、

妖怪はオフィシャルな存在だといえます。


恨みをもって死んだ動物や、

粗末に扱われた物などが

化けて現れる場合もありますが、

古くから伝承されている妖怪は、

自然や物事に対する畏怖の念が

具現化されたものが多いのが特徴です。


物の怪(もののけ)、

魔物、妖(あやかし)などともいいます。


妖怪は時をあまり選ばず出現するようですが、

多いのは黄昏時だといわれています。


「黄昏」を古くは「誰そ彼」といい、

誰かいそうだけれど薄暗くてわからないので、

「あれは誰だ」と問う様子からきています。


妖怪(魔物)に逢いそうな時間ということで、

「逢う魔が時」とも呼ばれています。


妖怪=人間以外の動物や物から変化したもの

【出る場所】山、川、海、道、古い屋敷など、
 
【出る時間】黄昏時に多い


<例>

・天狗・鵺・猫又・傘おばけ(唐傘小僧)

・一つ目小僧・狐火・子泣き爺・河童

・小豆洗い・座敷童・海坊主などなどです。


お化け・幽霊・妖怪の違いは

解かりましたでしょうか?


程度の差はあれ、

怖い話は大人も子供も、大好きです。


ぜひ、夏の涼のひとつに、

「怪談話」を楽しんでみてはいかがですか。


さて、今回は、

賢く家を建てるシリーズです。


住宅ローンを選ぶ際のポイントを

お伝えします。


早速『今週のTOPIC』をご覧ください!

―――――――――――――――――――――――――――――

今週のTOPIC 「住宅ローンを選ぶ際の段階ごとのポイント」

―――――――――――――――――――――――――――――


住宅の購入は、多くの方にとって、

人生最大の買い物であり、

選び方一つで総返済額が百万円単位で変わってきます。


だからこそ「住宅ローン選びで失敗したくない」

と考えるのは当たり前です。


住宅ローンは金融機関によって金

利や手数料が異なるだけではなく、

団体信用生命保険などの

付帯サービスも大きく異なります。


つまり希望する条件が異なれば、

最適な住宅ローンも異なり、

その判断を誤ると、

住宅ローン選びに失敗してしまうことがあるのです。


そこで今回は、住宅ローンを選ぶ際、

失敗しないための方法をお伝えします。


ポイントを5つに分け、

住宅ローンを選ぶ流れに沿って、

住宅ローンの選び方を解説します。


これから住宅購入を検討している方は、

今回のTOPICを参考に

最適な住宅ローンを選びましょう。

 

ポイント1:適切な借入期間を決める


住宅ローンを契約する際は、

まず「借入期間」を決める必要があります。


借入期間を決める際の一番のポイントは、

無理なく返済できる期間を選ぶことです。


一般的に住宅ローンの返済期間は、

1年から35年の間で設定することも可能です。

親子リレーローンなどを利用する場合50年も可能)


その一方で住宅ローンには利息(金利)の

支払いが伴います。


住宅ローンの総返済額は、

融資金額と借入期間の長さに左右され、

融資金額が少なく、借入期間が短ければ短いほど、

金利負担が少なくなるため、

自己資金(頭金)をどれだけ用意できるかも、

家計の負担を減らすためのキーポイントです。


返済期間を長く設定すれば、

毎月の返済額を抑えることができますが、

その分支払う金利の負担は増えることになります。


その一方で返済期間を短く設定すると、

金利負担は減るものの、毎月の支払額が大きくなり、

家計が厳しくなるケースもあるでしょう。


ご自身の家庭の資産状況やライフプラン、

ライフイベントを考慮しつつ、

この二つのバランスがしっかり取れる

返済期間を決めることがポイントです。


また、月額の返済額にはある程度余裕をもち、

余裕がある月は適宜繰り上げ返済を行うのも

選択肢の1つです。


繰り上げ返済の最低額や、

手数料は金融機関によって差があるので、

繰り上げ返済を前提に住宅ローンを借り入れる際は、

繰り上げ返済のし易さや繰り上げ返済手数料も

しっかりチェックし、住宅ローンを選びましょう。

 

ポイント2:金利タイプを選ぶ


住宅購入を検討している方にとって、

一番頭を悩ませるのが、金利タイプの選択です。


住宅ローンの金利タイプには

大きく3つの選択肢があり、

どの金利タイプを選ぶかによって

最終的な総返済額に大きな差が出ます。


まずは、それぞれの金利タイプの違いを

紹介します。

 

変動金利


年に2回金利の見直しが行われ、

その都度金利が変動するのが変動金利の特徴です。


変動金利は、金利の低下局面では

大きなメリットを享受できる一方で、

金利の上昇局面では、

より多くの利息を支払うことになります。


変動金利は、毎月の返済額が急激に上昇しないよう、

一定の制限が設定されていることから、

金利が上昇すると月の返済額のうち

利息分だけを支払い、

元金が減らないというケースも起こり得ます。


また、金利が急上昇した場合、

利息が毎月返済額を上回る「未払い利息」が

発生するリスクがあるため、

金利上昇局面で利用する際は注意が必要です。


変動金利は

万一の金利上昇に備えることができる貯蓄があり、

金利の上昇局面では、繰上げ返済を行うなど、

臨機応変な対応ができる人にとって

大きなメリットがある金利タイプと言えるでしょう。

 

固定金利


借入時に完済時までの金利を決め、

毎月の返済額と総支払額を

確定させることができる点が固定金利の特徴です。


固定金利の最大のメリットは、

資金計画が立てやすい点でしょう。


「将来の金利の変動に左右されたくない」

「現時点での総返済額が多少大きくなったとしても、

完済まで毎月の返済額は一定にしたい」という方は、

固定金利を選択しましょう。


ただし、固定金利を選択した場合、

金利は変動金利や固定金利選択型と比較すると、

若干高くなるケースがほとんどです。


固定金利を選ぶ際には、金利の低さに加え、

繰り上げ返済のし易さをチェックし、

余裕がある月は返済していくと良いでしょう。

 

固定金利選択型(固定金利特約型)


住宅ローン借入後、一定期間、

金利が固定されるのが固定金利選択型の特徴です。


5
年、10年など所定の期間経過後、

何も選択しなければ原則変動金利に以降しますが、

その際、再度固定金利を選択しなおすこともできます。


子育て中で夫婦のどちらかしか

働くことができない場合や、

養育費が大きくなる期間に合わせて

一定期間住宅ローンの返済を抑えたい場合は、

固定金利選択型が有力な選択肢になります。


ただし、特約期間終了後、

住宅ローン金利が上昇している場合は、

新たに金利タイプを選択する段階で、

毎月の返済額が増える可能性があることから、

契約期間中の金利変動を常に意識しておきましょう。

 

ポイント3:固定金利の期間を決める

      (変動金利選択時は該当せず)


ポイント1で解説した「借入期間」とは別に、

固定金利選択型を利用する場合は、

特約期間の適用を受けることができる期間を

決める必要があります。


固定金利選択型における期間とは、

短期固定、中期固定、長期固定の3つです。

 

短期固定


現在の低金利のメリットを最も享受しやすいのは、

短期固定金利タイプです。


一般的に短期固定とは

5年以下の固定金利選択型の住宅ローンが該当します。


住宅ローン借り入れ当初の金利負担を

できるだけ抑えたいという方は、

短期固定金利タイプを選択し、

繰上げ返済を行うと良いでしょう。


その一方で金利の動きに敏感に反応する

短期固定金利タイプは、

金利見直しのタイミングで金利が上昇し、

総返済額が増えるリスクがあります。


「余裕資金がある」「収入が安定している」など、

早期返済が可能な方向けの

住宅ローン商品と言えるでしょう。

 

中期固定


中期固定金利は10年前後の

固定金利選択型の住宅ローンが該当します。


長期固定と比較すると、

金利が低く設定されている点が最大のメリットです。


中期固定の場合、短期固定ほどではありませんが、

十分に低金利のメリットを享受できることから、

バランスが良い住宅ローン商品と言えます。


固定金利期間終了後、

万一返済が増えたとして対応できる可能性が高いなど、

将来の見通しがある程度立っている方にとって、

中古固定は魅力ある選択肢になるでしょう。

 

長期固定


長期固定は20年以上と期間が長い点が最大の特徴です。


万一将来金利が上昇した際にも

影響を受けることが少ない点がメリットと言えます。


その一方で

将来の金利の見通しを元に金利が決定されるため、

短期固定・中期固定金利選択型と比較すると、

住宅ローン金利が高くなります。


長期固定で住宅ローンを借り入れる場合、

政府系金融機関と民間金融機関が提携し、

サービスを提供するフラット35の方が

金利負担が少なくなるケースも多いため、

併せて検討すると良いでしょう。

 

ポイント4:住宅ローン金利を比較する


借入期間、金利タイプ、固定金利

のタイプを選択したら、

実際に希望の条件を満たす住宅ローン商品の金利を

比較しましょう。


住宅ローン商品は、

金融機関ごとに金利に大きな違いがあります。


その段階の下記のタイプの

住宅ローンを探しましょう。


変動金利に強い住宅ローン


期間を問わず金利が低い住宅ローン


長期固定金利に強い住宅ローン

 

ポイント5:諸経費・団信を比較する


住宅ローンを選ぶ際には金利の低さだけではなく、

住宅ローン借入時にかかる

諸経費や団信の費用についても

チェックしておきましょう。


住宅ローンの諸経費には、

「事務手数料」「保証料」

「一部繰り上げ返済手数料」などがあります。


事務手数料とは

住宅ローン申し込み時にかかる費用のことです。


ネット銀行は、大手金融機関と比較すると、

住宅ローン金利が低い傾向がありますが、

その分事務手数料が高くなる傾向があります。


保証料とは、

住宅ローンの返済ができなくなった時に、

住宅ローンの返済を肩代わりしてもらうために

保証会社に前もって支払うお金のことです。


ネット銀行では、

保証会社を利用していないことも多く、

その場合は保証料がかかりません。


また、一部繰り上げ返済のしやすさは、

ネット銀行の多くが手数料を無料としていることから、

メガバンクなどと比較し、

優位に立っていると言えるでしょう。


一部繰り上げ返済は、

早ければ早いほど効果を発揮します。


住宅ローンを選ぶ際は、

繰り上げ返済できる最低金額や、

繰り上げ返済時の手数料についても、

しっかり比較することが大切です。


団信とは、

団体信用生命保険の略で、

住宅ローンの契約者が死亡したり

高度障害となった場合に、

住宅ローンの残債を清算してくれる

生命保険のことです。


住宅ローンによっては団信の加入によって、

住宅ローン金利が上乗せになるなど、

費用がかかりますが、

ネット銀行を中心に団信無料の住宅ローン商品も

多数登場しています。


金利だけに注目するのではなく、

これらの付帯サービスや手数料についても

比較・検討すると良いでしょう。

 

まとめ

住宅ローン選びに失敗しないための

ファーストステップは、

家庭の資産状況やライフプランを

しっかり把握するところからスタートします。


その上で無理のない返済期間を決め、

金利タイプを選択します。


さらに金利や各種手数料、付帯サービスを

しっかり比較し、

希望の条件を満たす住宅ローンを

絞り込んでいきましょう。


今回御伝えした住宅ローン選びに

失敗しないためのポイントをチェックしつつ、

ご自身の家庭にあった住宅ローンを

見つけてみてください。


それでは、また。

2018/07/10上棟でした!


こんにちは!

梅雨も明け、暑い日々が続いております。

皆様体調管理には十分お気を付けくださいね!


そんな中昨日は、浜北区油一色の現場で上棟を迎えましたhouse

雨の影響で予定より1週間延期させていただきましたが

いいお天気の中行うことが出来ましたsun

IMG_20180710_114105.jpg

IMG_20180710_092736.jpg

お施主様ご家族も、お忙しい中揃って参加してくださいましたconfident

ありがとうございます。

さて、ここからも暑さに負けず、丁寧に進めていきますshine

2018/07/07住まいのお得情報!「フラット35、大幅に金利引き下げ」

さて、来たる710日は、納豆の日です。


「なっ(7)とう(10)」の語呂合わせから、

1981年に関西納豆工業共同組合が

関西地域限定の記念日として制定しました。
 
 

それを、全国納豆共同組合連合会が

1992年に、改めて

全国の記念日として制定しています。


昔ながらの日本の発酵食品、納豆は、

健康にも美容にもいいとは言うけれど、

具体的にどんな栄養がなににいいのでしょうか?
 

納豆の栄養素と、期待される働きを

おさらいしてみましょう。


併せて、
おすすめのちょい足し食材&食べ方をご紹介します。

納豆にない栄養を補ってくれたり、

一緒に食べることで相乗効果があったりと、

体調やお肌の調子、気分に合わせて

チョイスしてみてくださいね。

 

やっぱりすごい! 納豆の栄養と働き


・腸内環境を整える納豆菌
 

 納豆は、納豆菌によって

 大豆を発酵させた発酵食品です。


 納豆菌は熱や酸に強く、腸まで届き、

 善玉菌の味方となって腸内環境を整えてくれます。


 腸内環境を整えるということは、

 便秘や下痢の改善だけでなく、

 免疫力の強化や美肌作りなどにも

 役立つと考えられます。


 免疫細胞の7割は、腸に集中しているからです。

 

・腸内で働く、豊富な食物繊維


食物繊維には、

水溶性食物繊維・不溶性食物繊維があり、

1:2の割合で摂るのが良いとされています。


納豆には2種類の食物繊維が、

この理想のバランスで含まれているんです。


水溶性食物繊維は、

水に溶けて便を軟らかくするほか、

腸内の善玉菌のエサになります。


不溶性食物繊維は、便のかさを増し、

腸内を刺激して蠕動(ぜんどう)運動を促してくれます。

 

・美肌の味方、ビタミンB


納豆にはビタミンB2やビタミンB6など、

代謝に関わるビタミンが豊富に含まれています。


ビタミンB群は肌の代謝にも関与するので、

美肌対策の強い味方ともいえるでしょう。

 

・女性ホルモンのバランスを保つ、大豆イソフラボン


納豆や豆腐などの大豆製品には、

大豆イソフラボンが含まれています。


大豆イソフラボンは、

女性ホルモンを似た構造を持っており、

体内でも似た働きをしてくれることがわかっています。


女性ホルモンのバランスを保ってくれる、

女性の味方といえる成分のひとつです。

 

・健康のさまざまな要素に関係する、ミネラル


納豆には鉄やカリウム、カルシウムなどの

ミネラルも含まれています。


女性は月経により貧血になりやすく、

鉄分が不足しがちです。


鉄が不足すると、酸素を全身に送るのが

スムーズにいかず、顔色も悪くなりやすいです。


カリウムは血圧の安定やむくみの予防に、

カルシウムは骨の健康維持に

重要な役割を持っています。

 

ほかにも納豆の魅力は、

挙げ始めたらキリがないほどです。


ここからは、食べ合わせによって

もっと納豆パワーを発揮できる、

5つのちょい足し食材をご紹介します。

 

「納豆×キムチ」で腸内環境を整える


納豆と同じく、キムチもまた、

乳酸菌による発酵食品です。


納豆の納豆菌がキムチの乳酸菌をより活性化し、

相乗効果が生まれます。


発酵食品は1種類をたくさん摂るよりも、

数種類を摂るようがより

腸内の善玉菌の活性化につながると考えられています。


また、キムチにも食物繊維が含まれているので、

善玉菌のエサも豊富です。


腸内環境が気になる方はぜひ、

納豆に「キムチ」を合わせてみてください。

 

「納豆×ねぎ」で疲労回復


納豆に含まれるビタミンB1は、

糖質をすばやくエネルギーに変える働きがあり、

疲労回復効果が期待できます。


さらに、ねぎに含まれる硫化アリルは、

ビタミンB1の働きを助けてくれます。


玉ねぎはもちろん、

長ネギや青ねぎでも同様の効果が期待できます。


疲れたときには、ごはんに納豆、

ねぎをのせていただくのがおすすめです。

 

「納豆×山芋」でスタミナ強化


納豆に含まれるタンパク質は、

アミノ酸がバランス良く含まれています。


代謝に関わるビタミンB群も豊富で、

それだけでもスタミナに良いでしょう。


山芋を組み合わせることで、

山芋に含まれるジアスターゼや

アミラーゼなどの消化酵素などを

一緒に摂ることができます。


酵素は熱に弱いので、

生のまますりおろしや角切りにして納豆に混ぜて、

ごはんにのせていただくとよいでしょう。

 

「納豆×アボカド」で美肌対策


納豆には、美肌に良い成分が豊富です。


肌の材料となるタンパク質はもちろん、

ビタミンB群も、肌の代謝にも関わる

重要な栄養素です。


大豆イソフラボンもまた、

美肌作りを助ける成分のひとつといえるでしょう。


アボカドを組み合わせることで、

納豆に含まれないビタミンCを補えるほか、

質の良い油やビタミンEの強い抗酸化作用などにより、

お肌の若々しさを保つ手助けをしてくれます。


肌荒れやハリが気になるときは、

納豆に「アボカド」を合わせてみては

いかがでしょうか。

 

「納豆×チーズ」で免疫力アップ


納豆には免疫細胞の材料となるタンパク質、

免疫力を左右する腸内環境を整える納豆菌や

食物繊維が豊富です。


そして、チーズなどの乳製品には

ビタミンAが豊富です。


ビタミンAは鼻やのどの粘膜の保護を助けてくれ、

強い抗酸化作用を持っています。


納豆とチーズは同じ発酵食品なので

味の相性も良いです。


免疫力を上げたいとき、

納豆に「チーズ」をプラスして

トーストなどにして食べるのがいかがでしょうか。

 

ちょい足し食材で、もっと楽しい納豆ライフを!


納豆はまさに日本のソウルフードです。


ただおいしいだけではなく、

体にも嬉しい効果が山ほどありますね。


しかしながら、どんなものも食べすぎは禁物です。


魅力だらけの納豆ですが、

納豆に含まれるプリン体やセレン、

ビタミンEKの摂りすぎは

健康に影響を与える可能性もあります。


1
日あたり、食べる量は12パック程度にしましょう。


気分や体の調子に合わせ、

納豆と様々な食材を組み合わせて、

納豆ライフを楽しんでくださいね。

 

さて月初めは

住宅ローンの金利が気になりますよね。


それでは、

早速今月発表された

各金融機関の

今月の住宅ローン金利を見てみましょう。

 

メガバンク5銀行より発表された

20187月適用分の住宅ローンです。


以下にご紹介するものは、

当初10年間の金利が固定される

各行の主流タイプの商品です。

 

〇三菱東京UFJ銀行...1.15→1.50%(+0.35%)


〇三井住友銀行...1.15→1.50%(+0.35%)


〇みずほ銀行...0.80→0.85(0.05%)


〇りそな銀行...0.645→0.645%(±0.00%)


〇三井住友信託銀行...0.75→0.75%(±0.00%)

 


今月は、固定10年だけでみると

メガバンクの上位3行である

三菱東京UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行は、

金利を引き上げました。


三菱東京UFJ銀行は、

変動金利、短期固定、中期固定金利を

据え置く一方で、長期固定金利を引き上げています。


これで長期固定金利の引き上げは2ヶ月連続です。


次に三菱UFJ銀行 に次ぐ人気の

三井住友銀行ですが、

こちらは対照的な動きになっており、

変動金利と短期固定、中期固定金利を据え置く一方で、

長期固定金利を引き下げました。

 

みずほ銀行は、変動金利を据え置く一方で、

短期固定、中期固定、長期固定金利を

いずれも引き上げております。


今月はメガバンクによって

全く異なる動きになりました。

 

では、先月、金利を引き上げました、

固定型住宅ローンの代名詞でもある

全期間固定型金利の【フラット35】は

どうなったでしょうか?

 

さっそく『今週のTOPIC』をご覧ください!!

 

―――――――――――――――――――――――――――――

今週のTOPIC 「フラット35、大幅に金利引き下げ」

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住宅金融支援機構(東京都文京区)が

民間金融機関と提供するフラット35

20187月の適用金利が発表されました。


融資率9割以下で返済期間が21年以上35年以下の


 主力タイプの金利幅は...


 1.34%(前月より-0.03%)~2.01


と、今月は金利を引き下げました。


0.03
%と金利の下降は、7か月ぶりに

フラット35史上低金利となり、

魅力的なサービスを提供中です。

 

融資率9割以下で返済期間が20年以下の金利幅は以下の通りです。

1.29%(前月より-0.02%)~1.96

と、中期に関しても金利を引き下げました。

 

融資率が9割超で返済期間が21年から35年以下のタイプの金利幅は...

1.78%~2.45


融資率9割超で返済期間が20年以下のタイプの金利幅は...

1.73%2.40

 

以上のようになっています。

 

今月のフラット35は、

全てのタイプで金利を引き下げました。

 

他の金融機関が、金利を引き下げる中

フラット35に関しても同様に

金利を引き下げました。


0.02
%~0.03%との引き下げなので、

他の金融機関に比べ大幅に金利を引き下げました。

 

そして、7ケ月ぶりに

フラット35の歴史的低金利に並びましたので

やはり今の時期が大きなチャンスといえます。

 

今月の住宅ローンの動向は、

多くの金融機関が、

変動・短期固定・中期固定金利を

据え置くか一部引き下げています。


日本国債の金利は

この1ヶ月でむしろ低下しており、

この長期金利の上昇は、

金融機関が将来の金利上昇を視野に入れ、

金利を見直したという説明が最も適切でしょう。


本年度後半の金利上昇を予想していますが、

それまではまだ今月の様に金利が

低下する局面がありそうです。


特に世界経済が不安定になると、

米国債を中心に、株が売られ、

債券が買われる傾向があることから、

今後も世界経済の動向には注意が必要です。


また日銀の政策には明らかに行き詰まり感があり、

次の一手が見えません。


もし何か動きがあるにせよ、

金利をさらに引き下げるのは難しく、

むしろ金利が上昇するリスクのほうが高いでしょう。

 

2019年の消費税増税を控え、

これから夏にかけて住宅市場が

さらに盛り上がっていくことを考えると、

7月は大きなチャンスの月になる可能性が高いでしょう。


また住宅ローン金利がたとえ低下したとして、

住宅価格が上昇してしまっては意味がありません。


現在は住宅市況も停滞しており、

新築にせよ中古にせよ、

住宅購入を検討する好機であることは

間違いありません。


そろそろマイホームを購入したいと考えている方は、

物件探しに手を抜かず、

希望する物件が見つかったら

早めに動くことが大切です。


多少の物件価格の差であれば、

金利が低い住宅ローンを賢く選び、

繰上げ返済を活用すれば、

無理なく返済できるケースも少なくありません。


今後もこのような情報も参考に、

自分に合った住宅ローンを見つけましょう。


そして

今後の不透明な金利状況の可能性を考えると、

フラット35は、借入時から完済時まで

全期間固定型の住宅ローン商品なので、

今借り入れた方は35年後の完済時まで

ずっと低金利の恩恵を受けられる...

というメリットがあります。


いくら借入時の金利がいくら低くても、

何年後かには住宅ローンの返済に追われる生活...

そうなってしまっては元も子もありません。


目先の数字にとらわれず、

しっかりとそれぞれの住宅ローン商品の

メリット/デメリットを理解し、

家族のライフプランに合った住宅ローンを

選択しましょう!!

 

下記のサイトにて、

フラット35の金利推移をご確認いただけます。

現在がどれほど低金利であるか?? ご参照くださいませ。

http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top


【フラット35】の利用を予定している方、

住宅ローンの新規利用・借り換えをお考えの方など、

いずれにしても、

早めに行動へ移すことをお勧めします!!


最後に、

20187月の住宅ローン金利も、

過去最低水準で推移していることに

変わりはありません。


現在購入を検討している方はもちろん、

住宅ローンを借り換えのタイミングを

見極めているという方にとって、

金利が落ち着いている今は

検討する価値があるます。


住宅ローン金利が最低水準にある、

この機会を見逃さないようにしましょう。


それでは、また。

2018/06/29住まいのお得!情報「窓の断熱と遮熱の関係」

今月最後のメールマガジンとなります。


今年の梅雨は、例年より短かったのですが、

突発的な大雨などもあり、降雨量は、

昨年よりやや多いとのことでした。


さて来月、7月は、

梅雨も終わり、夏本番を迎える時期です。


各地では海開きも行われ、

学生たちは夏休みを迎えます。


気温の上昇とともに、

セミのけたたましい鳴き声を至る所で

耳にするでしょう。


カキ氷や冷やし中華など、

夏の風物詩として知られるひんやりした食べ物が

欲しくなるシーズンでもあります。


それでは7月は、どんな季節や話題があるのか?


早速ご覧ください。

 

■7月の主なイベントごと

・梅雨明け

・夏休み

・各地で花火大会が開かれる

・プール開き

71日~ - 海開き
 (多くの場所で海が海水浴場になる時期)

71 - 富士山の山開き

77 - 七夕

7月第3月曜日 - 海の日

6月中旬~7月上旬 - ボーナス給付時期


夏の代名詞と言えばプールや海といった

レジャー系が浮かんできます。


7月のイベントとしてプール開き、海開きがあり

広く知られています。


1996
年から開始された「海の日」があるのも

7月ならではです。


本格的な夏の始まりというイメージが強い

7月ですが他にもあります。


その1つが77日の「七夕」で

たんざくにお願い事を書いて飾ります。


全国各地で七夕祭りが開催されており

仙台七夕祭りは有名です。


また、熱中症にも注意が必要です。


熱中症で病院に運ばれる人の話が

毎年のようにニュースになります。


特に気温が30度を超える日などは

こまめな水分補給は欠かせません。


そして、暑い日はエアコンをつけて

アイスクリームを食べるのが最高の幸せです。


でもアイスの食べすぎは

お腹を壊しますので気をつけましょう。


このように何個でも思い浮かぶ7月は、

何が1番に選ばれるのかが気になるところです。


7
月といえばなんでしょう?ランキング


早速結果をみていきましょう。

ベスト5を発表していきます。


7
月といえばのランキングは、

1位 七夕   
 
2位 夏休み
 
3位 海・海の日    
 
4位 プール
 
5位 花火      

となります。


1位は七夕でした。


やはり7月といえば

真っ先に連想されるキーワードは七夕なんですね。


七夕といえば織姫と彦星が天の川で

1年に1度だけ会える日です。


古くからの神話ではありますが

とてもロマンティックなお話ですよね。


たんざくに願い事を書いて飾るのも

記憶に残る光景と言えます。


全体としては夏に絡んだものが

ランクインしました。


7
月と夏については

切っても切れない関係にあると言えそうです。


またレジャー的なイベントが多く

ネガティブなものは入りませんでした。


6
月は梅雨が1位でしたので

比較してみるとだいぶ違うのがわかります。


梅雨が終わって

楽しいイベントがたくさんあるのが7月です。


夏本番を楽しみましょう。


さて、今回の、家づくりの基礎知識は、

窓の断熱と遮熱に関してです。


快適な暮らしを実現するために、

窓の重要性をまとめました。


さっそく『今週のTOPIC』をご覧ください!!

 

―――――――――――――――――――――――――――――

今週のTOPIC 「窓の断熱と遮熱の関係」

―――――――――――――――――――――――――――――


家づくりにおいて、

暑い時・寒い時の冷暖房システムは

何を取りいれようかと迷うことはありますが、

窓の断熱・遮熱について

考える方は少ないと思います。


快適な住まいにするためには

「窓」についても考えましょう。


住まいの断熱の基本は3項目

住まいの断熱の基本は、

1.断熱材を厚くする 

2.開口部を断熱する 

3.気密工事をする 

3つが基本です。


これらの施工を行えば、

冬暖かく、夏涼しい生活を営むことができます。


今回は

2.開口部を断熱する

についてお伝えいたします。


ちなみに開口部とは、窓ガラスや窓枠です。

 

ガラスにも断熱と遮熱がある


窓は開け閉めをしていなくても

夏には外の熱の7割が入り込み、

冬には約半分の熱が逃げていきます。


したがってきちんと断熱されていなければ

冷房も暖房も効果が半減するのです。


効果を発揮するには、

それなりのガラスを使わなければ

機能を満たすことはできません。


一般的にはエコガラス(Low-Eガラス)

といわれるものです。


エコガラスには断熱タイプと遮熱タイプがあり、

建物の方位によって使い分けます。

 

断熱と遮熱どう使う


エコガラスを断熱タイプと遮熱タイプに

どう使い分けるかというのはとても簡単です。


Low-E
膜は片面が金属膜になっているのですが、

その金属膜を室内側に貼れば断熱タイプ

屋外側に貼れば遮熱タイプになります。

 

一般的に

断熱タイプは寒冷地、

遮熱タイプは夏の暑い地域で

おすすめです。


ただその地方特有の気候も考え、

南の日差しや西日の暑さ、

さらに北側の窓の冷えを防ぐなど、

窓の方角も考慮して使い分ける必要があります。

 

ガラスばかりではなく窓枠も大切


窓枠の材料はアルミ材が多いです。


窓枠も断熱効果を左右するので、

どの材料を使うかは

価格と合わせて考えておくことです。

 

主な窓枠の材料と性能


アルミ:軽くて耐候性もあるが熱を通しやすいです。

    結露も起きやすくなります。


樹脂:熱伝導率が低く、断熱効果もあります。

   ただ防火基準で使えないところもある。


木製:断熱・気密性が良く、

   風合いや見た目も美しいです。


アルミは価格も安く一般的ではありますが

熱を通しという欠点があります。


木製は断熱・気密性は良いのですが、

価格がやや高めです。


樹脂はちょうどアルミと木製の間くらいの

性能と価格といえます。

 

まとめ


冷暖房システムを選ぶときに

同時に窓の断熱・遮熱について

考えましょう。


まず窓のことをしっかり考えておけば、

冷暖房は少ないエネルギーで

効率よくコストを抑えることができるのです。


また新築時にガラスを

エコガラスにしたいと思っても、

どうしても予算の関係で

つけられないということもあるでしょう。


そういう場合には、

既存のサッシに後付という方法で

取り付けることもできます。


何年か住んで住み心地もわかってきますので、

断熱タイプと遮熱タイプの使い分けも

しっかりチェックして取り付けると良いでしょう。


それでは、また。

2018/06/23住まいのお得情報!「システムバスの浴槽の選び方」

こんにちは。


梅雨のこの時期の代表的な花といえば、

あじさいですよね。


しっとりと濡れた姿も美しく、

梅雨ならではの風情を感じますね。


実は、あじさいの花びらに見えるのはガクで、

中心部にあるのが花だということを知っていますか?


そこで、梅雨に役立つあじさいの

豆知識をお伝えします。

 

「紫陽花」と書いて「あじさい」と読むのか


あじさいは、

先に「あじさい」という呼び名があり、

後から「紫陽花」という字をあてたからです。


あじさいの語源には諸説ありますが、

最も有力なのは、藍色が集まったものを意味する

「集真藍(あづさあい/あづさい)」が

なまったという説が有力とされています。


あじさいは大変古くから親しまれていて、

日本最古の和歌集『万葉集』では、

「味狭藍」「安治佐為」、

平安時代の辞典『和名類聚抄』では「阿豆佐為」と

書かれています。


それが「紫陽花」になったのは、

唐の白居易が別の花につけた「紫陽花」を、

平安時代の学者が「あじさい」に

あてたからだといわれています。

 

あじさいは日本だけ?


もともとは日本固有の植物でしたが、

長崎に来たシーボルトが、

恋人のお滝さんにちなんで

「オタクサ」という名をつけ、

海外に紹介したといわれています。


それ以来、西洋でも親しまれるようになり、

様々な品種改良を経て

日本に逆輸入されるようになりました。


よく見かける手まり状に咲いているものが

「西洋あじさい」です。


日本原産の「額あじさい」は、

額縁のように周囲にだけ花が咲きます。

 

あじさいの色の変化


あじさいは、土壌のph(水素イオン濃度指数)が

酸性だと青系に、

アルカリ性だと赤系に、

中間だと紫系になります。


しかし、品種改良されたものは

色が変わらないものが多いです。


日本は火山地帯で雨も多く弱酸性の土壌が多いため、

青系や紫系が主流ですが、

欧州ではアルカリ性の土壌が多いため、

赤系が主流となっています。


美しい青紫のあじさいは、

日本だからこそなんです。

 

日本と西洋の名前の違い


日本では、先ほど説明したように

あじさいを「紫陽花」「集真藍」と書きます。


また、色が変わることから

「七変化」「七変草」という別名もあり、

いずれも色に着目しています。


一方、西洋あじさいは

「ハイドランジア」と呼ばれています。


これはラテン語で「水の器」という意味です。


雨に映えるからと思いきや、

他の草花に比べて葉の気孔が多く、

水をたくさん欲しがるからだと言われております。


その分、水さえしっかり与えれば、

日陰でも育つ丈夫な花なのです。


日本と西洋では目のつけどころが違うのが、

おもしろいですね。

 

あじさいのおまじない


6
月の6のつく日に、

あじさいを逆さまに吊るしておくと

厄除けになるといわれています。


玄関に吊るせば厄除けになりお金が貯まる、

部屋に吊るせばお金に困らない、

トイレに吊るすと病気(婦人病)にかからないなど、

いろいろな説があります。


理由は、

昔から商売繁盛を願って蜂の巣を吊るす風習があり、

あじさいが蜂の巣に似ていることから、

金運の花とされているとのことです。


病気除けは、寝(根)付かず健康に

通じるからだとされています。

 

梅雨はあじさいを愉しんで


あじさいは人気が高く、

盛んに品種改良されているので、

多種多様の品種があり楽しめます。


梅雨空の下、

美しく咲く紫陽花は

私たちの心を和ませてくれるものです。


梅雨ならではの風情をぜひ愉しんでください。

 

さて、今回の、建物の基礎知識は、

システムバスの浴槽の選び方を

お伝えします。


暑くなると、お風呂は

ついついシャワーを浴びるだけになり

浴槽につかることが少なくなります。


しかしながら暑い時期だからこそ、

浴槽に入って、代謝を上げて、

夏バテを防止しましょう。


お風呂に入るのが楽しくなる

最近のシステムバスの進化を

お伝えいたします。


さっそく『今週のTOPIC』をご覧ください!!


―――――――――――――――――――――――――――――

今週のTOPIC「システムバスの浴槽の選び方」

―――――――――――――――――――――――――――――


新築やリフォームの際に、

多くの方が取り入れるシステムバス。


各メーカーの商品バリエーションも豊富になり、

デザイン性や機能性も

ますます高まってきています。


商品シリーズの価格帯などによって

さまざまですが、浴槽や水栓金具、

内装材などのアイテムも充実し、

組み合わせ次第では、

個性的な浴室プランも可能です。


こだわりを持つ方も多い浴槽には、

素材や形状のバリエーションだけでなく、

より心地よく、使い勝手を高めた機能を

搭載することが可能なタイプがみられます。

 


浴槽の主な素材


システムバスの浴槽の素材は、

メーカーや商品の設定にもよりますが、

多く取り入れられているのは、

人工大理石やFRP(エフアールピー)です。


その他、独自の樹脂系タイプ、

鋳物ホーローやステンレスを揃えたメーカーも

みられます。


人工大理石の浴槽には、

アクリル系とポリエステル系があり、

アクリル系は透明感や光沢があり

衝撃性などにも優れるものです。


ポリエステル系はアクリル系より

比較的安価なタイプです。


いずれも天然大理石のように

柔らかく温かみがあり、

また、表面が滑らかなので

水あかや湯あかを落としやすいのも特徴でしょう。


メーカーによって、

他の素材を加えるなどして

性能や美しさを高めたもの、

美しさを長く保つ工夫が施されたもの、

お手入れのしやすさを高めたものなど、

それぞれに特徴があるので、

具体的な性能や素材感は、

ショールームで確認することが大切です。


FRP
とは、

ガラス繊維強化プラスチック

fiber glass reinforced plastic

のことです。


浴槽の素材としては一般的なもので、

保温性もあり軽量、

柔らかく温かみがある樹脂素材です。


材質の改良も進み性能も高まってきています。

 


カラーバリーション


カラーバリエーションは豊富に揃っており、

商品にもよりますが、

ホワイト、ベージュ、ピンクなど

淡い色だけでなく、

ブラックやブラウンなどの

濃い色のラインナップもあります。


自然石の質感を再現したものや

光沢のあるもの、

浴槽そのものと縁部分の色が異なる商品なども

あります。

 

形状も様々


一般的に、浴槽の形状は、

和式・洋式・和洋折衷に

分類することができますが、

システムバスの浴槽の多くは、

和洋折衷タイプが主流です。


肩までつかることが可能で、

身体を伸ばすこともできる形状です。


この和洋折衷を基本に、

各メーカーから提案されている最近の浴槽には、

ゆったりとくつろぐことができる、

楽な姿勢で入浴できるような配慮が多くみられます。


たとえば、ヘッドレスト部分を高くしたり、

角度をつけることで、

後頭部を心地よく支えることができるものや、

足を伸ばし、

寝湯のような姿勢でくつろぐことができるもの、

包まれるような安心感を得ることができる

形状なども提案されています。


また、半身浴ができるような

ステップ(ベンチ)を設けた浴槽、

子供と一緒に向かい合って入浴しやすいものや

洗い場側に張り出して広がりを持たせた

タイプなども人気です。


その他、

姿勢を安定させ浴槽でのくつろぎをサポートする、

アームレストを設けたものもみられます。

 

癒しやリラックス効果を高める機能も搭載可能


くつろぎや癒しを高めるための機能を持つ浴槽も

揃っています。


たとえば、

腰や背中に心地のよい刺激を与えるジェット噴流を

搭載することができるタイプ、


酸素を含んだミクロの泡で身体をやさしく温め、

肌をしっとりと保つもの、


肩からお湯を浴びることができるタイプ、

などもみられるようになりました。


また、お湯を照らす照明を設け、

光の演出をすることで、

豊かな気分を味わうことができる浴槽なども

提案されています。

 

断熱性能の高い浴槽は一般的に


システムバス商品の価格帯にもよりますが、

浴槽を断熱材でくるむなどした

保温性の高い浴槽も一般的になってきました。


温度の低下を抑えることができるので、

追い焚きをしなくても数時間、

温かさを保つことができるものです。


また、商品によっては、

断熱フタを用意しているタイプもありますので

断熱性をより高めることが可能でしょう。


その他、

半身浴ができるような

ステップ付きの浴槽や

足元の幅や形状を工夫して

無駄な空間を無くしたタイプであれば、

浴槽にためる水量を抑えることが可能なので、

節水効果も期待できます。

 

安全性を高める滑り止めやグリップ


浴室のプランニングでは、

安全性への配慮も重要なポイントです。


事故を防ぐための工夫を施した

システムバスは多くみられますが、

浴槽では、底部分に凸凹を設けるなどした

滑り止め加工が一般的といえるでしょう。


その他、

浴槽への程よいまたぎ込み高さとしたもの、

浴槽の縁を腰掛けて入ることができる幅や

広さとしたタイプ、

使いやすいグリップを設けたものなどもあるので、

家族構成などにあわせて

検討するようにしましょう。

 

掃除のしやすい素材や自動洗浄機能


浴槽は、

掃除やお手入れがしやすいことも

重要なポイントです。


各メーカーの浴槽には、

汚れにくい素材や表面加工によって

汚れを落としやすくするしたタイプ、


継ぎ目のないデザインとしたもの、


汚れがたまりやすい

排水口のフランジ(金具)を無くし

溝がない形状にした浴槽などがあります。


メーカーによっては、蓋を閉め、

スイッチを押すだけで、

自動で浴槽を洗う機能を持つタイプも

提案されています。


浴槽を選ぶ際には、

入浴することだけでなく、

お手入れに関しても

チェックしておくことが大切です。

 

最近のシステムバスの浴槽は、

さまざまな特徴をもち、

心地よさや使い勝手を高める機能を

搭載したタイプが多くみられます。


商品シリーズによって、

標準仕様もしくはオプション仕様と、

設定も異なるので、予算や入浴スタイル、

こだわりなどを考慮して選ぶことが大切でしょう。


また、プランニングの際には、

必ずショールームで実物のチェックをしましょう。


システムバス空間だけでなく、

浴槽にも入ってみるなどして、

その大きさや形状、素材感や

使い勝手などを確認することが重要なポイントです。


それでは、また。

 

2018/06/16「家事がラクになる間取りのポイント」

本格的な梅雨の到来といいますが、

今週に限っては、雨があまり降りませんでした。


また、真夏のような暑い日もありましたね。


これから迎える夏にむけて、

夏バテの対策をお伝えします。

 

暑さによって起こる体の不調を

「暑気あたり」や「夏バテ」と呼びますが、

その症状には様々なものがあります。


初期症状を見逃さず、早めの対策をとることで、

夏バテの予防に努めましょう。

 

夏バテ・暑気あたりの症状と原因


夏バテ・暑気あたりの典型的な症状は、

体のだるさや頭痛、食欲の減退などがあげられます。


初めは「暑さで体がだるい」と

感じる程度の症状であっても、放置していると、

その他の体調不良や免疫力の低下につながります。


そうなると、夏風邪も引きやすくなり、

体調も回復しにくくなってしまいます。


夏バテ・暑気あたりの原因は、

暑い環境下に長時間いることによる発汗の異常や、

熱帯夜が続くことによる睡眠不足などがあります。


また、過度な冷房による室外と室内の温度差も、

自律神経の乱れをまねき、

夏場に体調が悪くなる原因となります。

 

夏バテ・暑気あたりの予防・解消法


夏バテ・暑気あたりの予防には

適度な冷房の使用は有効ですが、

設定温度が低すぎたり長時間使い続けると、

夏バテ・冷房病等の原因にもなりますので

注意が必要です。


冷房の設定温度は27度以上にするのが理想ですが、

難しい場合は上着を羽織る、

足元を冷やさないように

ひざ掛けをするといった

対策をすると良いでしょう。


体の冷えやすい女性は、特に注意が必要です。


日本の夏のように高温多湿な環境下では、

汗をかいても乾きにくく、

気化熱でスムーズに体温が下げにくくなります。


そのため、冷房を使用しない場合の対策としては、

扇風機の風を浴びたり、除湿機を使ったりといった、

汗の蒸発を促す方法が有効になります。


また、暑さによる寝不足での体力低下を防ぐため、

冷却マットなどを活用するなどして、

夜間しっかり眠れるような環境を作りましょう。


食事では、豚肉やウナギなど、

ビタミンB群を多く含む食材を積極的に摂取して、

スタミナアップを心がけましょう。

 

今回は、夏バテ・暑気あたりの症状と

予防対策についてご紹介しました。


夏バテ・暑気あたりはだるさや食欲不振の他、

放っておくと免疫力の低下、

夏風邪等の原因にもなります。


たかが夏バテと考えず、早めの対策をとり、

健康的に夏を乗り切っていきましょう。


さて、今回の、家づくりの基礎知識は、

家事がラクになる間取りのポイントを

お伝えします。


暑いこの時期、家事が大変な方へ、

少しでも負担が減らせれば、

と思います。


さっそく『今週のTOPIC』をご覧ください!!


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今週のTOPIC「家事がラクになる間取りのポイント」

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料理に洗濯、掃除からお裁縫や事務仕事までと、

家族のために、お家の中でやらなければいけない

家事はたくさんあります。


「少しでも負担を減らせたら......

と思っている方は少なくないですよね。


実は、家の間取りを工夫することで

その願いが叶えられるんです。


家事のストレスを減らし、

家族との時間や趣味の時間などを

充実させる住まいづくりのポイントをご紹介します。


キッチンを拠点に継ぎ目なくつなげる

動線

13食、準備に調理、後片付けまで、

多くの時間を過ごすことになるキッチンは

家事の拠点です。


キッチンを中心に、

住まいのデザインを考えていきましょう。


ポイントは「動線」です。


例えば、玄関や勝手口からパントリーを通り

キッチンにつながれば、

買い物から帰ってきた際とても便利です。


重たい荷物を持っている時間と距離が

少しでも短縮できるのはうれしいですよね。


またダイニングやリビングなど他の部屋とも

壁で仕切らず、継ぎ目のない動線を叶えることで、

お掃除の際などの移動もラクになります。

 

見晴らし


もう1つのポイントは「見晴らし」です。


キッチンから他のフロアまで

見渡せるような間取りなら、

常に家族の気配を感じながら

安心して家事をすることができます。


例えばスキップフロアの起点に

キッチンを配置すれば、

半地下から中2階まで視界に入る

ワイドな見晴らしを叶えられます。


食事の際の声がけなどもスムーズです。

 

きれいをキープするためのリビング収納


部屋を整理されたきれいな状態で

キープすることは、

家事の軽減にもつながります。


家族が集まるリビングは、

気づくと日用品が出しっ放しに

なってしまいがちになります。


そこで使う小物や雑誌、おもちゃなどを

サッとしまえる収納を設けることで、

空間をきれいに保つことができます。


また家族みんなが整理整頓を心がけるように、

個々の専用スペースをつくるのもおすすめです。


自分で出したモノは、

自分でしまうという習慣が身につけば、

片付けや掃除もラクになります。

 

家事が楽しくなる!


書類の整理やお裁縫など、

座りながらできる家事をのんびりとこなしたり、

家事の合間の休憩や趣味の時間を

自由に過ごせるミセスコーナーを

キッチンの近くに設けるのもおすすめです。


壁紙やインテリアを

自分の好きなデザインのものにすれば、

自分だけのちょっと贅沢な

お気に入り空間になります。


そして毎日の家事が楽しくなるはず。


家事は、毎日続けていかなければ

いけないことだからこそ、

少しムダが省けたり便利になったりするだけで、

暮らしがぐっと楽しく豊かなものへと変わります。


これから家づくりをする方、

既に家づくりを終えている方も

家事がラクになるポイントを

ぜひ取り入れてみてください。


それでは、また。

 

2018/06/09 晴天!上棟です!!


こんにちは。

本日は浜松市浜北区中瀬の新築工事の現場で上棟を迎えましたhouse



1週間ほど前からずっと天気予報を見守っていました。

梅雨に入り昨日も明日も雨なのに、本日は1日晴天sun

お施主様ご家族に、晴れ女か晴れ男がいらっしゃるんでしょうか・・・

気持ちよくおめでたい日を迎えられて良かったですねconfident

image1.jpeg

image2.jpeg


夕方にはお施主様もご参加いただき上棟式を行います。


この先もチームワーク良く、段取り良く、工事を進めていきます!

宜しくお願い致しますsun

2018/06/09住まいのお得!情報「フラット35、わずかながら金利引き上げ!」

今年の父の日は、617日となります。


6
月の第3日曜日として

もうすっかりお馴染みですが、

そもそもどんな由来があるのでしょうか 


本来のプレゼントやシンボルカラーなどを

今回はお伝えいたします。

 

父の日の由来


父の日は、アメリカのワシントン州に住む

ソノラ・スマート・ドッドさんによって

提唱されたのが始まりだと言われています。


ドットさんの父、

ウイリアム・ジャクソン・スマート氏は、

北軍の軍人として南北戦争に

召集されます。


父不在の家庭を支えて

6人の子供を育ててくれた母は、

父の復員後、

過労によってこの世を去ってしまいました。


父は残された子どもたちのために懸命に働き、

戦後の大変な時代にもかかわらず、

男手ひとつで6人の子を立派に育てあげてくれました。


そんな父の姿を見て育った末っ子ドットさんが、

父を称えて「父の日」を提唱し、

父の誕生月にあたる6月に「父の日」ができました。

 


父の日と母の日の関係


今でこそ当然のように

「父の日」と「母の日」がありますが、

当時はそうではありません。


「父の日」成立の背景には、

「母の日」の影響があったようです。


歴史とともに振り返ってみましょう。


■1908

アンナ・ジャービスが「母の日」を提唱する。


■1909

 「母の日」を知ったドッドさんが、

「父の日」も作って欲しいと牧師協会へ嘆願する。


■1910

ウェストバージニア州が「母の日」を認定する。


■1914

5月の第2日曜日を「母の日」として制定し、

国民の祝日となる。


■1916

 「父の日」が認知されはじめる。


■1923

 30代大統領のジョン・カルビン・クーリッジが、

「父の日」の意義を提唱する。


■1926

 「ナショナル ファーザーズ・デイ コミッティ」が

ニューヨークで組織される。


■1972

6月の第3日曜日を「父の日」として制定し、

国民の休日となる。


こうしてアメリカで始まった「父の日」が、

"父親を尊敬し、称え祝う日"として

世界的に広がっていきました。

 

父の日のプレゼント


今ではさまざまな贈り物をしますが、

本来は何を贈ったのでしょう?


「母の日」がカーネーションだったように、

「父の日」にはバラを贈りました。


これは、ドット夫人が父親の好きだったバラを選び、

白いバラを父のお墓に供えたことに由来します。


また、父親が健在なら赤いバラ、

他界された後は白いバラを贈るという説もあり、

このへんも「母の日」のカーネーションに似ています。

 

日本の「父の日」


日本では、「母の日」が公式に

5月の第2日曜日になったのが1947年ですから、

「父の日」が広がったのはそれ以降です。


70
年代で、それほど認知されてはいませんでした。


やがて、1981年に

社団法人日本メンズファッション協会を母体とした

FDC 日本ファーザーズ・デイ委員会』が設立され、

父の日が国民的イベントになっていきました。


同委員会では黄色を提唱し、

「父の日黄色いリボンキャンペーン」や

「ベスト・ファーザー発表・授賞式」などの

活動を行っています。

 

黄色や黄色いリボンの由来


『イギリスでは古来、「黄色」は

身を守るための色とされていました。


「黄色」がアメリカに渡って

「黄色いリボン」となり、

「愛する人の無事を願うもの」となりました。


こうした活動が実を結び、

日本では黄色を父の日カラーに

するところが多いのです。


花に関していえば、

黄色いバラやヒマワリのほか、

白いバラ、白いユリなども支持されているようです。


今年も素敵な父の日をお迎えください。


さて月初めは

住宅ローンの金利が気になりますよね。


それでは、

早速今月発表された

各金融機関の

今月の住宅ローン金利を見てみましょう。

 

メガバンク5銀行より発表された

20186月適用分の住宅ローンです。


以下にご紹介するものは、

当初10年間の金利が固定される

各行の主流タイプの商品です。


〇三菱東京UFJ銀行...1.10→1.15%(+0.05%)


〇三井住友銀行...1.10→1.15%(+0.05%)


〇みずほ銀行...0.80→0.80(±0.00%)


〇りそな銀行...1.10→0.645%(-0.455%)


〇三井住友信託銀行...0.75→0.75%(±0.00%)

 

今月は、固定10年だけでみると

わかりづらいのですが、

三菱東京UFJ銀行は、

変動金利、短期固定金利を据え置く一方で、

中期固定、長期固定金利を引き上げています。


次に三菱UFJ銀行 に次ぐ人気の

三井住友銀行ですが、

こちらもほぼ変わらず、

変動金利と短期固定金利を据え置く一方で、

中期固定、長期固定金利を引き上げています。


みずほ銀行は、変動金利、短期固定金利を

据え置く一方で、

中期固定金利、長期固定金利を引き上げており、

三菱東京UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行の

3大メガバンクは足並みをそろえました。


気になるのは、金利の上昇分です。


0.05
%も引き上げられており、

ここ数年、最大の上がり幅となっております。


注目は、りそな銀行です。

大幅に金利を引き下げ、

三井住友信託銀行を抜き、

メガバンクでは、最安値の金利となりました。


では、先月、金利を据え置いた、

固定型住宅ローンの代名詞でもある

全期間固定型金利の【フラット35】は

どうなったでしょうか?


さっそく『今週のTOPIC』をご覧ください!!


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今週のTOPIC 「フラット35、わずかながら金利引き上げ!

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住宅金融支援機構(東京都文京区)が

民間金融機関と提供するフラット35

20186月の適用金利が発表されました。


融資率9割以下で返済期間が21年以上35年以下の


 主力タイプの金利幅は...


 1.37%(前月より+0.02%)~2.01


と、今月は金利を引き上げました。


0.02
%とは言え3か月ぶりに金利が上がりましたが

フラット35史上低金利を更新中となり、

魅力的なサービスを提供中です。

 

融資率9割以下で返済期間が20年以下の金利幅は以下の通りです。


1.31
%(前月より+0.01%)~1.95


と、中期に関しても金利を引き上げました。

 

融資率が9割超で返済期間が21年から35年以下のタイプの金利幅は...


1.81
%~2.45

 

融資率9割超で返済期間が20年以下のタイプの金利幅は...


1.75%
2.39

 

以上のようになっています。

 

今月のフラット35は、

全てのタイプで金利を引き上げました。


他の金融機関が、金利を引き上げる中

フラット35に関しても同様に

金利を引き上げました。

 

しかしながら、

メガバンクが、0.05%も金利を引き上げる中

フラット35は、0.02%の引き上げでしたので

やはり急激に上昇することはないようです。


そして、金利が上がったとはいえ

まだまだ歴史的低金利の今の時期が

チャンスといえます。


今月の住宅ローンの動向は、

日本国債の金利は上下動を繰り返しながらも

横ばいで推移していたので、

今月は多くの金融機関が

金利を据え置くことを予想していました。


しかしながら、

じぶん銀行、新生銀行が

一部金利帯の金利を引き下げました。


一方で、

住信SBIネット銀行、ソニー銀行が

金利を引き上げるなど金融機関によって

対応がわかれました。


また三菱UFJ銀行や三井住友銀行、

フラット35も長期金利を引き上げています。


2019
年の消費税増税を控え、

これから夏にかけて住宅市場は

盛り上がりが予想されます。


住宅ローン金利が現在のように

低い状況を保ったとしても、

住宅価格が上昇してしまっては意味がありません。


そろそろマイホームを購入したいと考えている方は、

物件探しに手を抜かず、

希望する物件が見つかったら

早めに動くことが大切です。


多少の物件価格の差であれば、

金利が低い住宅ローンを賢く選び、

繰上げ返済を活用すれば、

無理なく返済できるケースも少なくありません。


今月の住宅ローンを総括すると、

金融機関によって対応が

大きく分かれた月と言えます。


日本国債の金利が

この1ヶ月でほとんど変動していないことを考えると、

これだけ対応に差が出た理由は、

金融機関各社の金利予測が

それだけ難しかったということです。


今後の住宅ローンの金利動向ですが

本年度後半の金利上昇を予想しています。


しかし、それまではまだ

金利の上がり下がりはありそうです。


先月前半は米国金利が3%を明確に超え、

日本金利もつられて上がる気配を見せていましたが、

ここにきて欧州の政治不安から米国債が買われ、

日本金利が急低下しています。


また201861日に関しては、

日銀が買いオペレーションを

予想外に減額したことから、

日本国債の金利が上昇しました。


このように金利の変動は毎月必ずありますが、

米国の景気が後退しない限り、

将来の金利は最終的には上昇するはずです。


現在購入を検討している物件が

あるという方はもちろん、

住宅ローンを借り換えのタイミングを

見極めているという方にとっても、

金利が低下した金融機関の住宅ローン商品は

要チェックです。

 

そして

今後の不透明な金利状況の可能性を考えると、

フラット35は、借入時から完済時まで

全期間固定型の住宅ローン商品なので、

今借り入れた方は35年後の完済時まで

ずっと低金利の恩恵を受けられる...

というメリットがあります。

 

いくら借入時の金利がいくら低くても、

何年後かには住宅ローンの返済に追われる生活...

そうなってしまっては元も子もありません。


目先の数字にとらわれず、

しっかりとそれぞれの住宅ローン商品の

メリット/デメリットを理解し、

家族のライフプランに合った住宅ローンを

選択しましょう!!

 

下記のサイトにて、

フラット35の金利推移をご確認いただけます。

現在がどれほど低金利であるか?? ご参照くださいませ。

http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top


【フラット35】の利用を予定している方、

住宅ローンの新規利用・借り換えをお考えの方など、

いずれにしても、

早めに行動へ移すことをお勧めします!!


最後に、

金利が上がったとはいえ、

20186月の住宅ローン金利も、

過去最低水準で推移していることに

変わりはありません。


現在購入を検討している方はもちろん、

住宅ローンを借り換えのタイミングを

見極めているという方にとって、

金利が落ち着いている今は

検討する価値があるます。


住宅ローン金利が最低水準にある、

この機会を見逃さないようにしましょう。


それでは、また。

2018/06/02住まいのお得情報!「住宅ローンの繰り上げ返済」

6月になりますと、やはり梅雨時期ということで、

ジメジメした嫌な日が続きますね。

 

そして、衣替えのシーズンですので、

すっかり夏の定番となりました、

クールビズが本格的に始まります。

 

梅雨やクールビズなど、

まるで夏の準備を行っているような

6月を楽しんで過ごしましょう。

 

さて、6月といえば、

ジューンブライドという

幸せな結婚シーズンですよね。


多くの方にとって人生で一度しか

経験しない結婚式ですから、

誰もが青空の元で式を挙げたいと思うはずよね?


しかし、日本の6月というのは

いわゆる梅雨の時期にあたりますので、

式当日が晴れるかどうかはもはや運まかせです。


そもそも、「ジューンブライド」というのは、

欧米から伝わったものです。


欧米では、

古くから6月に結婚式をすると

生涯幸せな結婚生活ができるという

言い伝えがあるそうです。


更に、欧米の6月、

特にヨーロッパでは

1年の中で気候が穏やかで

最も過ごしやしい月だそうです。


(ちなみに旅行会社の方も

 ヨーロッパへの旅行は

 6月からがオススメと言っておりました)


このような理由で、

ヨーロッパの人たちはみんな

6月に式を挙げたがるのだそうです。


日本では、

結婚式をなぜ雨の多い梅雨時期にするの?


と不思議に思っていた方もいるかもしれませんが、

実はこんな理由だったんですね。


ただ結局のところ、、

式を挙げる2人が幸せだったら

式は何月であってもいいですよね。

 

さて、今回は、

賢く家を建てるシリーズです。


住宅ローンの繰り上げ返済のポイントと

メリットとデメリットを

お伝えします。


早速『今週のTOPIC』をご覧ください!


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今週のTOPIC 「住宅ローンの繰り上げ返済」

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住宅ローンの繰上げ返済とは、

毎月の返済とは別に、

プラスアルファの金額を臨時に返済することで、

住宅ローンの総返済額を圧縮することを指します。


住宅ローンを利用している方の多くが、

繰上げ返済を上手く活用し、

長期に渡る住宅ローンの負担を

できる範囲で軽減したいと

考えているのではないでしょうか。


住宅ローンの繰上げ返済には、

総返済額を圧縮できるメリットがある一方で、

デメリットも存在します。


住宅ローンの繰上げ返済を効率よく利用し、

そのメリットを最大限に享受するためには、

メリットだけではなく、

デメリットについてもしっかり把握した上で

利用することが大切といえるのです。


そこで今回は、

住宅ローンの繰上げ返済に焦点をあて、

繰上げ返済を利用する際に知っておきたい

メリットとデメリットをお伝えします。

 

住宅ローンの繰上げ返済は2種類


住宅ローンの繰上げ返済は、

大きく分けて、住宅ローンの返済期間中に

残高を全額返済する「全額繰上げ返済」と、

毎月の決まった返済とは別に、

先々返済する元金の一部を前倒しで返済する

「一部繰上げ返済」の2種類があります。


ちなみに、「繰上げ返済」とは、

一般的に「一部繰上げ返済」を指す

ケースがほとんどです。


さらに一部繰上げ返済は、

「期間短縮型」と「返済額軽減型」に

分けることができ、それぞれ以下の違いがあります。

 

期間短縮型


毎月の返済額は変えずに、

返済期間を短くする方法です。


総返済額をできるだけ減らしたい人や、

早く住宅ローンを完済したい人におすすめです。

 

返済額軽減型


返済期間を変えずに、

毎月の返済額を減額する方法です。


毎月の返済額を減らしたい人におすすめです。

 

「期間短縮型」と「返済額軽減型」、

どちらの方法でも、住宅ローンの総返済額を

圧縮することが可能です。


ただし、「期間短縮型」の方が、

より多く住宅ローンの総返済額を

減らすことができます。


一部繰上げ返済を利用する際は、

「期間短縮型」「返済額軽減型」

それぞれの特徴を確認した上で、

ご自身の家計に合った返済方法を選ぶと良いでしょう。

 

住宅ローンの繰上げ返済 3つのメリット


はじめに、住宅ローンの繰上げ返済を利用する

メリットをご紹介します。


メリット 住宅ローンの総返済額を圧縮できる


繰上げ返済を行うと、元金にかかる利息の返済が

必要なくなるため、

住宅ローンの総返済額を圧縮できます。


当初予定していたよりも、

住宅ローンの総返済額を減らせる点は、

繰上げ返済を利用する

最大のメリットといえるでしょう。


ちなみに、住宅ローンの借入れ当初は、

返済額に占める利息の割合が大きく、

総返済額の圧縮効果が特に高くなるので、

繰上げ返済を早く行えば早く行うほど、

効果が高まります。

 

メリット 


住宅ローンの完済時期を早めることができる

「期間短縮型」の繰上げ返済を利用し、

住宅ローンの完済時期を早めることができる点も

繰上げ返済を利用する大きなメリットです。


例えば、35歳で35年間の住宅ローンを組んだ場合、

完済するのは70歳です。


65
歳で定年を迎えたと仮定すると、

5年間ローンが残ってしまいます。


このような場合でも、繰上げ返済を利用して、

返済期間を短縮すれば、

65歳までに完済することが可能です。


老後に住宅ローンの返済負担を心配する必要がなく、

生活にゆとりを持つことができます。

 

メリット 


住宅ローン返済のプレッシャーを軽減できる

住宅ローンは、返済額が大きいだけではなく、

返済期間も長期に渡るため、

返済に精神的な負担を感じる人も多いでしょう。


繰上げ返済を利用すれば、

住宅ローンの総返済額を圧縮できることに加え、

返済期間を短くすることが可能です。


住宅ローン返済の負担を軽減し、

精神的に余裕が持てる点も、

繰上げ返済を利用する上で、

チェックしておきたいメリットの一つです。

 

住宅ローンの繰上げ返済 2つのデメリット


住宅ローンの総返済額圧縮や、

返済期間の短縮等、様々なメリットがある一方で、

繰上げ返済にはデメリットもあります。


繰上げ返済を利用する際は、

メリットだけではなく、デメリットについても

しっかり把握しておきましょう。


繰上げ返済を利用する際に知っておきたい

2つのデメリットをご紹介します。

 

デメリット 過度な繰上げ返済は家計を圧迫する


繰上げ返済を行うと貯金残高が減るため、

過度に行うと

「病気やケガでまとまったお金が必要になった」

「収入が減った」等の問題が発生した際、

資金繰りに困り、家計を圧迫する可能性があります。


この点は、繰上げ返済を利用する際に

注意したいポイントの一つです。


最低限の生活資金や、

臨時で必要になる可能性があるお金を確保した上で、

計画的に繰上げ返済を行い、

一定の余裕を確保しておくことが大切です。


ちなみに、確保しておきたい金額は、

家計の状況によって異なりますが、

生活費3ヶ月分(※14人であれば100万円前後)を

一つの目安と考えておくと良いでしょう。


また、定期的に繰上げ返済を利用するのであれば、

繰上げ返済にかかる手数料を考慮することも大切です。


繰上げ返済手数料は、住宅ローン商品を取り扱う

金融機関によって異なるため、

事前にしっかり確認し、

繰上げ返済を積極的に行った結果、

手数料が多くかかってしまった、

ということが無いように注意しましょう。


数ある金融機関の中には、

「一部繰上げ返済手数料無料」

としているところもあるため、

繰上げ返済を定期的に利用したいと考えている場合は、

手数料をしっかり比較し、

お得度の高い金融機関を選ぶのがおすすめです。

 

デメリット 


住宅ローン控除のメリットを

最大限受けられないケースも

住宅ローン控除(=住宅借入金等特別控除)とは、

住宅購入者向けの減税制度で、最大10年間、

年末時点での住宅ローン残高の1%分を

所得税・住民税から減額できる制度のことです。


一般的な住宅の場合、

控除の上限は年40万円の減税が適用されるため

長期優良住宅・低炭素住宅の場合は年50万円)、

住宅ローン控除を利用することで、最大400万円分

40万円×最大10年間。

長期優良住宅・低炭素住宅の場合は最大500万円)、

本来支払うべき税金を減らすことができます。


その一方で、繰上げ返済を積極的に行った結果、

住宅ローン控除を最大限に

受けられなくなる可能性がある点には注意が必要です。


繰上げ返済を行いつつ、

住宅ローン控除も利用したいと考えている場合は、

下記の点をチェックしておきましょう。

 

住宅ローンの返済期間に注意する


住宅ローン控除の適用条件の中には、

「住宅ローンの返済期間が10年以上であること」

という項目があり、

繰上げ返済(期間短縮型)を行い、

返済期間が10年未満になってしまった場合、

住宅ローン控除は打ち切られてしまいます。


住宅ローン減税を利用したい方は、

当初の予定では、住宅ローンの返済期間が

10年以上だったものの、

繰上げ返済(期間短縮型)を利用した結果、

返済期間が10年未満になったということが無いよう、

繰上げ返済を利用する際は、

住宅ローンの残りの返済期間に注意しましょう。


「繰上げ返済」と「住宅ローン控除」、

 どちらがお得か比較する

 

住宅ローン控除は、

年末時点での住宅ローン残高の1%分の税金を

減額する制度です。

 

つまり、住宅ローン金利が1%以上の

住宅ローンを組んでいる場合、

住宅ローン控除の減額分よりも、

繰上げ返済の利息軽減効果の方が高くなるため、

借入れ当初から繰上げ返済をした方がお得になります。


その一方で、1%よりも低い金利で

住宅ローンを組んでいる場合は、

住宅ローン控除を利用した方が

高い減額効果が期待できるため、

住宅ローン控除の効果が切れた段階で、

まとめて繰上げ返済を行った方が、

お得度が高いといえるでしょう。

 

住宅ローンの借入れ額や金利等によって、

繰上げ返済・住宅ローン控除のどちらを

優先した方がお得なのかが変わってきます。


住宅ローンの借入れ当初から、

積極的に繰上げ返済を利用したいと考えている方は、

繰上げ返済を利用した場合と、

住宅ローン控除を利用した場合とを比較し、

どちらを優先した方がお得なのかを

シミュレーションした上で、

よりお得度の高い方を選択しましょう。

 

まとめ


住宅ローンの繰上げ返済を利用する

メリットとデメリットについて解説しました。


住宅ローンの繰上げ返済を効率よく行えば、

総返済額の圧縮や、完済時期の短縮等、

様々なメリットを享受することができます。


その一方で、繰上げ返済には

いくつかデメリットもあるため、

繰上げ返済を利用する際は、

メリットだけではなく、

デメリットについてもしっかり把握した上で

活用することが大切です。


住宅ローンを組み、

繰上げ返済を利用したいと考えている方は、

今回お伝えしたことをしっかりチェックし、

自分に合った住宅ローンを見つけましょう。


それでは、また。

住まいのお得情報!「家づくりの基礎知識 建材のカビ対策」

今月最後のメールマガジンとなります。


5
月は、春真っ盛りでしたね。


ゴールデンウィークも

天気に恵まれ、

楽しく過ごせたと思います。


さて来月、6月は、

8
月と並んで、国民の祝日が無い月です。


お盆や夏休みのような休暇も取れないので、

学校や会社嫌いの方には歓迎されない月です


衣替えの時期でもあり、

街ゆく人々の装いもガラリと変わります。


沖縄と北海道を除く地域では、

梅雨入りするシーズンとしても知られています。


それでは6月は、どんな季節や話題があるのか?


早速ご覧ください。




■6
月の主なイベントごと

・梅雨入り

・ジューンブライド(6月の花嫁)

61 - 衣替え

62122日あたり - 夏至

6月第3日曜日 - 父の日

6月中旬 - ホタル一番見られる時期

6月下旬 - 多くの会社で株主総会
(決算日から3ヶ月以内に開くのがルール)

6月中旬~7月上旬 - ボーナス給付時期


6月はメインとなるような

イベントが少ないのが特徴です。


5月にはゴールデンウィーク、

7月には夏休みがあります。


しかし6月は父の日こそありますが

ほかに目立つものがありません。


あとは梅雨でしょうか。


この時期は雨が多くてじめじめとした気候の日が

続きやすいです。


雨の中で咲く紫陽花は

つい写真を撮りたくなる美しさがありますね。


では皆さんは6月といえばどんな言葉が

思い浮かぶでしょうか?


早速結果をみていきましょう。

ベスト5を発表していきます。


6
月といえばのランキングは、


1位 梅雨
 
2位 ボーナス
 
3位 紫陽花
 
4位 ジューンブライド
 
5位 父の日


となります。


1位は梅雨でした。

やはり6月といえば

真っ先に連想されるキーワードは梅雨なんですね。


毎年蒸し暑くて雨が多い気候を

体感しているので無理もないでしょうか。


雨にかかわるお仕事を

されている方である

傘の販売員や農家の方にとって6月は

とても重要な意味を持ちます。


おいしいお米が食べられると思って

どうにか前を向くしかないですね。


嫌なイメージがある雨ですが、

楽しい気分で6月をすごして頂きたいので、

明るくなる雨の話題をお伝えします。


まずは雨の音です。


シトシト、ザーザーという音に

安らぎを感じたことはありませんか。


それは一定の周波数が

脳のアルファ派と同じになり

「ゆらぎ」となって安らぎを与えてくれます。


次にマイナスイオンです。


雨になると、空気中に

マイナスイオンを発生させます。


これはリラックス効果を与えてくれます。


ということで、

雨って実は人に優しいんですね。


雨は、気分が滅入るとか言われますが、

実は、アルファー派とマイナスイオンなど、

人体の影響に関しては、良いことだらけなのです。


1年の中で、仕事や物事がはかどる、

もっともよい月ともいえます。


そう考えると、梅雨の雨も

よいことに感じてしまいます。


また梅雨の時期には

3
位にランクインした紫陽花が満開を迎えます。


雨だからこそ楽しめる方法があるので

色々と探してみましょう。


意外と少ない印象が父の日です。


イベントが少ない6月は、

父の日のイメージが強いと思いましたが

5位でした。


お父さん・・・頑張りましょう!


最後に少数派の回答もご紹介します。


・てるてる坊主・・・

かわいい回答ですね。明日は晴れますように




やっぱり祝日がないというのが

6月の評価を大きく下げてる気がします。


ぜひ祝日を作ってもらいたいところですね。


さて、今回の、家づくりの基礎知識は、

カビ対策の建材に関してです。


これから迎える梅雨時期は、

湿気が多く、カビに対しても敏感になります。


そこで、システムバスや洗面化粧台、

トイレなどの水まわり機器や内装材、窓サッシなど、

カビに対する対策を施した製品をお伝えします。


機器や建材にどのような工夫がされているのか、

選ぶ前に知っておきたい最新傾向をまとめました。


さっそく『今週のTOPIC』をご覧ください!!

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今週のTOPIC「家づくりの基礎知識 建材のカビ対策」

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梅雨の時期はもちろん、、

日々の暮らしの中で、

やっかいなもののひとつがカビです。


換気を心がけ、

家の中の湿度を抑えるなど配慮しても、

少し気を許すと、

発生してしまうケースもあるものです。


住まいの中で、まず気になるところといえば、

バスルームや洗面、トイレなどの水まわりです。


窓を開けたり換気扇を回すなどしても、

湿気がたまってしまう場所です。


また、クローゼットや納戸など、

空気が循環しにくい空間も要注意です。


扉も閉め切りがちの狭いスペースでは

湿気もたまりやすく、カビも生えやすいものです。


これらの場所に取り入れられる

設備機器や建材商品には、

カビの発生を抑える、さまざまな提案がみられます。


メーカー独自の素材や加工技術などによって、

細かな工夫が施されているものも増えてきているので、

選ぶ際には、性能やデザインだけでなく、

日々のメンテナンスを楽にする技術も

重視することが大切です。

 

システムバスのカビ対策


排水口

システムバスでカビが気になる場所のひとつが、

洗い場の排水口です。


最近のシステムバス商品は、

排水口のヘアキャッチャー部分に工夫を施し、

お手入れしやすく、

ゴミの処理も簡単なものが一般的です。


排水口まわりなども凹凸を少なくし、

汚れがたまりにくい形状となっていますし、

抗菌・防カビ効果を持つ樹脂などを用いて

ぬめりやカビ汚れの増殖を抑えたタイプもあります。


また、浴槽の排水口まわりも

すっきりとした形状として、

汚れや水アカがたまらないようにした

製品もみられます。

 

内装材


システムバスの床材は、

表面の形状や処理加工に工夫することで、

水分が残りにくく、

早く乾くタイプが一般的になってきています。


また、壁や天井の部材の目地をなくしたり、

形状に工夫するなどして、

汚れや水アカが溜まらないようにしたものなども

みられます。

 

カウンター
 

カウンターも汚れがつきやすい部分です。


裏側や奥の部分のお手入れがしやすいように、

壁や浴槽と離れたデザインとなっていたり、

カウンターを取り外すことができる商品もあります。


凸凹のないすっきりとしたデザインも増えています。

 

出入口扉の形状


システムバスの出入口扉では、

カビの発生、浸透を抑えたパッキンを採用したり、

ゴムパッキンをそのものを

無くしたタイプもみられます。


また、汚れがたまりやすい扉の下の換気口のガラリを

外して洗えることができるもの、

換気口をドア枠の上部や横に設けるなどの

工夫を施した商品もあります。


扉の形状がすっきりすることで、

埃や汚れも付きにくく、

カビも発生を抑えることが可能でしょう。

 


洗面化粧台のカビ対策


排水口
 

洗面化粧台もシステムバスと同様に、

排水口まわりの工夫が多くみられます。


ピンク色の汚れなどがたまりやすい

フチの隙間をなくしたり、

形状に工夫を施して水アカなどの

掃除のしやすいものがあります。


簡単に取り外すことができ、

お手入れも簡単なヘアキャッチャーを

取り入れた商品も揃っています。

 

水栓金具まわり


水栓金具の根元に水がたまることで、

発生する水アカやヌメリなどを防ぐ

工夫が多くみられます。


水がたまらないように

水栓金具を立ち上がりの壁面に設置したもの、

ミラーキャビネット下に組み込まれたタイプなども。


その他、水アカをはじく素材のボウルを取り入れたり、

ボウルとカウンターなどを

継ぎ目のない一体成型としたものであれば、

汚れもたまりにくく、

カビも抑えることができるでしょう。

 


トイレのカビ対策


便器や便座のフチ
 

トイレでは、カビなどの発生の原因となる汚れが

たまりやすい便器や便座のフチを無くしたものが

増えてきています。


表面加工や素材に工夫を施すなどして、

掃除のしやすいタイプも多くみられます。


全体的に凸凹を無くし、

すっきりとした形状なのも特徴でしょう。


メーカーによっては、イオンや除菌水などで、

汚れの付着を抑制する商品もみられます。

 

調湿や通風に配慮した居室空間に用いる建材


調湿性のある壁材

 
水まわりだけでなく、居室空間でも湿度が高ければ、

カビの心配もあるものです。


快適な空間を生み出す調湿作用を持つ内装材なども

注目されており、機能性の高いタイル、

漆喰や珪藻土などの自然素材、

壁クロスにも調湿機能を持つタイプなどが

揃っています。


商品や素材ごとに性能は異なるので、

取り入れる空間、

環境に合わせて選ぶことが大切でしょう。

 

室内に風を通すルーバーやランマ付の扉
 

室内の空気がよどまないように、

効果的に通風が可能な室内扉や建材も揃っています。


ルーバーなどを取り入れた扉や

開閉機能を持つランマ付ドアなど、

扉本体を開けなくても、

新鮮な風を取り込むことが可能なタイプなどが

みられます。


洗面室や納戸だけでなく、

プライベートな空間でも取り入れることができる

デザインの商品も増えてきました。


また、使い方に合わせて開閉し、

風を通しやすい引き戸タイプの室内扉の

商品バリエーションも豊富になってきています。

 


調湿や脱臭に配慮したクロゼットや収納


壁装材
 

空気が循環しにくいクロゼットや納戸、

収納スペースなどにもカビは生えやすいものです。


建材メーカーからは、湿気を吸収・放出し、

収納内部をさわやかに保つ調湿建材、

消臭効果やホルムアルデヒド吸着性能などを持つ

収納・押入ボードなども提案されています。


これらの建材を取り入れたシステム収納なども

みられます。

 

カビ菌や臭いを抑制
 

靴などを収納する玄関システム収納には、

イオンなどによって脱臭効果や

付着カビ菌を抑制する機能を搭載したタイプも

みられます。


玄関収納内を清潔に保つことができるでしょう。


設備機器や建材など、

カビの発生を抑えることができる工夫は、

見た目ではなかなか分からない技術も多いものです。


商品を検討する際には、

必ずショールームで確認することにしましょう。


具体的な性能や効果、メリットなど、

ショールームアドバイザーに説明を求め、

しっかりと理解しておくことが大切です。


それでは、また。