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2018/04/21地鎮祭と上棟式の2本立て!


青空が広がり、とても気持ちの良いお天気の中、

本日、浜北区の現場では地鎮祭、袋井市では上棟式。



こちらは午前中に無事に終わりました、地鎮祭の様子。

地鎮祭.jpeg

ご家族仲良く・・・confident
地鎮祭2.jpeg







そして袋井市の現場。上棟の様子。

木野様上棟2.jpeg

朝早くから元気に始まりましたsun


どちらの現場も無事にこの日を迎えられて嬉しく思っております。

今後の工事も元気にチームワーク良く進めて参ります!


お施主様、ご家族の皆様、おめでとうございますshine

住まいのお得情報「家づくりの基礎知識 紫外線対策」

4月というと新生活のスタートの時期ですね。


入社式や入学式、また

新人さん・新入社員のあいさつなどで、

ことわざを引用することがあると思います。


昔の教訓が織り込まれている

日本のことわざですが、

その言葉には時代を問わず、

生きていく知恵が隠されています。


普段の会話の中でも使うことが

多いことわざですが、

間違った意味で使われていることもあります。


そこで今回は、

特に間違っている事が多いといわれている

ことわざを5つをご紹介します。

 

「馬子にも衣装」


馬子にも衣裳は、孫ではないし

かわいいという意味でもないです。


こちらは意味だけでなく、

漢字も間違っている人が多いことわざです。


「馬子」を「孫」だと思っている

場合があります。


そのため

「孫にも衣装」「孫に服を買い与える」

「孫はどんな服を着てもかわいい」

ということと勘違いしている場合があります。


このことわざの「馬子」というのは、

武家の家などで馬の世話をするような

下働きの人のことです。


ことわざの意味は、

「下働きのような人間でも

ちゃんとした衣装を着ればそれなりに見える」

という、ネガティブなものなのです。


間違っても「かわいい!」

という意味で使わないようにしましょう。

 


「情けは人のためならず」


情けは人の為ならずは

人のためにすることです。


間違って使っている人が特に多いのが

このことわざです。


「情けは人のためにならないのでやめるべき」

という使い方をする人がいますが、

これは間違いです。


本来の意味は

「人に情けを掛けることで

いつか自分にも回ってくるので、

人には優しくしましょう」という意味なのです。


国の世論調査では

間違って使っている人の方が

多かった、ことわざです。

 


「ぬれ手で粟(あわ)


濡れ手で粟は、とても良いことです!


これも間違って使っている人が多いことわざです。


間違いの内容の多いのが

「やっても意味がないこと」と思っている人です。


これは「粟」を「泡」だと思っていて、

泡がすぐに消えてしまうので

意味がないと解釈しているケースです。


このことわざの本来の意味は

「労せずに大きな利益を得ること」です。


粟はお米のような小さな形の雑穀です。


ぬれた手で粟をつかむと、

ぬれた部分にも粟が付いて

たくさん取ることができるということです。

 


「かわいい子には旅をさせよ」


可愛い子には旅をさせよは、

厳しい意味です!


「かわいい子は旅をさせて

いろいろ楽しませてあげたい」

といった意味だと思っている場合があります。


確かにかわいいと思う子は、

大事に大事に育てたいと思うでしょう。


しかし本来の意味は違うのです。


本来は

「かわいい子なら厳しい旅をさせて

いろんなことを体験させてあげるべき」

という意味です。


つまりかわいいからと甘やかしてはいけない、

ということなのです。


自分の子への教育に参考になる一言ですよね。

 


「犬も歩けば棒に当たる」


犬も歩けば棒に当たるは

反対の意味もあります!


かるたでもおなじみのこのことわざ。


「棒に当たる」という部分を聞いて

「悪いことが起こる」という

ネガティブな意味だと思っている人が多いと思います。


実際、棒が当たって驚いているイヌの絵のかるたも

多く見ますよね。


この「悪いことが起こる」という意味も

間違ってはいないのですが、

実は「思わぬ幸運が舞い込む」

という良い意味もあるのです。

また、じっと家にいる犬でも

出歩けば棒に当たるような

何か変わった出来事が起こるといった

「とにかく行動すべし」という意味もあったりします。

 


まとめ


間違って使われることの多い

ことわざをお伝えしましたが、

いかがでしたでしょうか。


最後の「犬も歩けば棒に当たる」は

間違いではありませんが、

使い方を間違わないようにしたいところですね。


意味だけでなく、

「ぬれ手で粟」を「泡」だと思う、

「馬子にも衣装」を「孫」だと思うといった、

漢字の間違いをすることわざも多くあります。


昔はおばあちゃんやおじいちゃん、

身近なお年寄りとの何気ない会話の中から

学んでいたことわざですが、

今は核家族化にともない

そういった場面も減少しました。


カルタで遊ぶ習慣も薄れ、

ことわざ自体を目にする機会は減ってしまいました。


とはいえ友情や愛など、

人間の人生に関して頓智の効いた言い回しで

教訓を教えてくれる「ことわざ」は

とってもすばらしいものです。


英語圏にも、ことわざは存在しますので

知っておいて損はありません。


ことわざに関する書籍は

多数の出版社から発売されているので、

楽しく学びつつ、正しく使いたいですね。


さて、今回は、

家づくりの基礎知識シリーズです。


夏が近づくにつれ、気になるのが紫外線です。


家づくりの際に、室内でできる

紫外線・UV対策にスポットを当てました。


早速『今週のTOPIC』をご覧ください!


―――――――――――――――――――――――――――――

今週のTOPIC 「家づくりの基礎知識 紫外線対策」

―――――――――――――――――――――――――――――


紫外線量が多くなるこの季節、

外出する際には、帽子や日焼け止めクリームなどの

紫外線対策は欠かせません。


そして実は、室内にいても

紫外線を浴びていることをご存知でしょうか。


家の中だからといって油断していると、

気が付かないうちに多くの紫外線を

浴びてしまう可能性があります。


そこで今回は、

室内の紫外線対策に有効な対策についてお伝えします。


皆様の家づくりのご参考にして下さい。

 


室内ではどれくらい紫外線を浴びているのか?


そもそも紫外線は、「人」にとっても

「もの」にとっても、有害となる電磁波です。


人が浴びれば皮膚が日焼けしますし、

室内の家具やカーテン、壁紙などが浴びれば

色褪せの原因になります。


一般的には、室内で窓を閉めている状態でも、

晴れの日で屋外の約80%

曇りの日でも50%の紫外線が

室内にまで届いていると言われています。


そのため、

何の対策もしないまま窓際で昼寝をしていると、

気が付かないうちに

大量の紫外線を浴びてしまうのです。


紫外線は、日焼けをするだけでなく、

健康面では皮膚ガンや白内障、

さらには肌の老化にもつながると

言われています。


ですので、室内に入る紫外線は

できる限りカットするのが

好ましいと言えるでしょう。

 


紫外線をカットできる「low-e複層ガラス」とは?


室内の紫外線対策として最も有効なのが、

窓ガラスに対策をする事です。


一般的な窓ガラスでは

紫外線を室内に通してしまいますが、

low-e複層ガラスと言われるガラスであれば、

紫外線を一定量カットすることができます。


low-e
複層ガラスとは、

複層ガラスの一種です。


ガラスの内部に「low-e膜」と呼ばれる

特殊金属膜を設けており、

これによりかなりの紫外線量をカットできるのです。


一般的なガラスの場合、

カットできる紫外線量は屋外のおよそ20%程度ですが、

low-e複層ガラスであれば、

なんと80%以上の紫外線量を

カットできると言われています。


室内の紫外線対策として、

紫外線カットフィルムや

紫外線カットカーテンなどの商品もあります。


確かにこれらの商品でも、

一定の紫外線カット効果は得られますが、

その反面、

設置することで室内が暗くなる

というデメリットがあります。


これに対し、low-e複層ガラスは

一般的なガラスと変わらず

室内を明るく照らすことが可能です。


採光性は維持しつつも、

紫外線についてはカットしてくれる

今までにない画期的な紫外線対策方法なのです。

 


◆low-e
複層ガラスにデメリットはあるのか


メリットの多いlow-e複層ガラスですが、

あえてデメリットをあげるとすれば、

以下の3点です。

 


一般的なガラスよりも割高


low-e
複層ガラスは特殊加工されたガラスのため、

通常のガラスよりも価格が割高です。


窓際にいることが多いリビングや寝室など

一部の窓のみを採用することで、

それほど大きな負担にはならないでしょう。

 


透明性に欠ける

low-e複層ガラスに含まれる特殊金属膜が、

微妙に光を反射させるためか、

一般的なガラスに比べ、

透明性に欠ける場合があります。


製品によっては、

ミラーのように反射して見える場合もあります。


ただ、生活に支障が出るほどのものでもないため、

そこまで気にする必要はありません。

 


費用がかかる

他の対策よりも費用がかかります。


このように、

全くデメリットがないとは言い切れませんが、

そこまで深刻な内容でもないため、

予算さえ合えば問題ないでしょう。

 


室内の紫外線対策で、暮らしが豊かになる


窓のリフォーム以外にも、

例えばUVカットフィルムや

UVカットカーテンを配置したり、

家の中でUVカットのクリームをぬったりなど

色々と対策はあります。


用途や予算にあわせて対策を

行いましょう。


たかが紫外線対策と思うかもしれませんが、

紫外線は私たちの生活に大きな影響をもたらします。


大量の紫外線が降り注げば、

家族の健康面に大きく影響します。


さらに、家具や衣類、壁紙などについても、

紫外線を浴びる分だけ経年変化が早くなり、

部屋の見た目も築年数以上に古くなってしまいます。


とは言え、紫外線というと害ばかりが

クローズアップされますが、

殺虫効果があるのも忘れてはいけません。


布団を天日で干せば、

内部の綿も乾燥してふかふかになるだけでなく、

ダニを殺してくれます。


また近年では紫外線を受けると活性酸素を生成し、

消臭や抗菌、ホルムアルデヒドなどの

有害物質を除去する「光触媒」も注目されております。


例えば、

カーテンなどに光触媒スプレーを使用すれば、

紫外線をカットしてくれるだけでなく、

消臭や抗菌できると考えられるのです。


紫外線といえば、悪いイメージが強いのですが、

太陽がなければ

人間は生きていけないのです。


紫外線を上手にカットしつつ、

有効利用できる部分では

積極的に活用したいものです。


紫外線対策も様々あるので、

健康や住まいのために気を付けていきたいですね。


それでは!!

住まいのお得情報「住宅ローンを比較する 4つの項目」

こんにちは。


暖かく過ごしやすい日々が続いておりますね。


雨の日が多かった昨年の4月に比べると、

天気の良い日が多いので、

お花見など、春を満喫されていると思います。


とは言え、春は風害が多いです。


最近の風害は、

強風・黄砂・花粉の3つの頭文字をとって、

3Kと言われているそうです。


3K
の日に外出するときは、

マスクなどで対策を行いましょう。


さて、先日の49日は、大仏様の日でした。


最近では、東京都日の出町に、

新しい大仏様が完成し、話題となっております。


今回は、大仏様についてお伝えします。


大仏様とは、巨大な仏像を表す言葉です。


仏像の基本寸法は

丈六(じょうろく)といわれ、

一丈六尺(約4.85m)で造られることが多く、

立像で高さが一丈六尺(約4.85m)よりも

大きなものを大仏と呼ぶことが多いです。


この大きさの基準は、

お釈迦様の身長が一丈六尺(約4.85m

だったという説や、

仏様や菩薩様が化身してこの世に現れる身長

という考え方から来ています。


仏教発祥のインドでは、

紀元1世紀ごろから仏像が造られましたが、

10mを超えるような巨大な大仏が建立された例は

ほとんどなく、

中央アジアや、中国で巨大仏が造られはじめました。


天然の岩壁を彫刻した磨崖仏(まがいぶつ)も

多く造られています。


日本では奈良時代、

聖武天皇が東大寺に奈良の大仏様を建立しました。


大仏様といえば、

「奈良の大仏」が有名ですが、

日本一の大きさとなると、

より大きな大仏が造られています。


青銅製大仏立像として

ギネスブックにも登録されている

牛久大仏(茨城県牛久市)は、

全高120m(像高100m、台座20m)もあります。


また、日本寺大仏(千葉県鋸南町)は、像高31.0mで、

同じ座像である奈良の大仏様の2倍もの大きさがあり、

大仏座像および石仏としては

日本一の大きさを誇ります。


日本三大大仏とは、最初は

奈良の東大寺、河内の太平寺、近江の関寺の

大仏様を呼んでいました。


江戸時代には、

奈良の東大寺、鎌倉の高徳院、京都の方広寺

の大仏様を数えていました。


現在は、奈良の大仏、鎌倉大仏に次ぐ

三大大仏は候補は複数ありますが、

空位とする考え方が主流のようです。


大仏様を安置する仏堂には、

大仏殿という名前がついていることがあり、

東大寺の大仏殿は有名で良く知られています。


大仏様は、周りの景色と比べると、

その大きさに驚かされます。


実際目の前にすると、

想像以上のその迫力に圧倒されるものばかりです。


日本には、全国に数多くの大仏様があります。


旅行先など、近くの観光に併せて、

訪れてみて下さい。


さて、今回は、賢く家を建てるシリーズです。


今まで、世代別に住宅ローンの選び方を

お伝えしてきましたが、この選び方の基本となる

住宅ローンを比較する4つの項目に

スポットを当てました。


早速『今週のTOPIC』をご覧ください!


―――――――――――――――――――――――――――――

今週のTOPIC 「住宅ローンを比較する 4つの項目」

―――――――――――――――――――――――――――――


住宅ローンには、多くのラインナップがあり、

どこに注目して比較すればいいのかと

迷ってしまう方も多いのではないでしょうか。


住宅ローンは、

金融機関により金利や各種手数料などが

大きく異なるため、

同じ金額の融資を受けた場合でも、

総返済額に大きな差が出ることがあります。


そこで今回は、

住宅ローンを比較するために

押さえておきたい4つのポイントをお伝えします。


ご紹介するポイントに注目し、

住宅ローンを比較していくことで、

自分にとって少しでも有利な

住宅ローン商品を見つけましょう。

 

住宅ローン金利


金利の低さは、

住宅ローンを比較する際に

もっとも重要なポイントの一つです。


金利は融資額に対する利息額に関わる部分なので、

総返済額に大きく影響を与えます。


借入額が大きくなればなるほど、

金利のわずか数パーセントの違いが

大きな金額の差になります。


住宅ローンには、

すべての期間の金利が固定されている

「全期間固定型」、


一定の期間金利が固定され、

その後は再度固定型・変動型を選択する

「期間固定型」、


半年ごとに金利が見直される

「変動金利型」があります。


いずれの場合も、

金利は少しでも低い方が総返済額は少なくなります。


住宅ローン金利で最近注目されているのは、

実店舗を持たないネット銀行です。


ネット銀行は人件費などのコストを抑えることで、

住宅ローン金利を低く設定しているところが

多くなっています。


「住宅ローンは利息・総返済額が少ないことが一番」

という方には特におすすめです。


一方、全国に支店を持つメガバンクは、

金利においてはネット銀行に劣りますが、

「対面でじっくりと相談をして、

住宅ローンを契約したい」という方にとっては、

選択肢になるでしょう。


ただし、

原則的に店舗の営業時間内に訪れる必要があるため、

仕事などで来店が難しい場合は、

それ以外の時間帯に対応が可能かどうか、

あらかじめ確認しておきましょう。

 

諸費用


「金利の低さ」に加えて、

注目すべき点が住宅ローンの「諸費用」です。


諸費用とは、

金融機関の事務手数料・契約書に貼付する

印紙代・司法書士報酬・登録免許税・

住宅ローン保証料・保険関係(団信・火災保険など)

の費用を指します。


表面金利が低くても、

事務手数料が高ければ

「結果として支払総額が大きくなってしまった」

ということも考えられます。


事務手数料は、

金融機関ごとに

「定額型」

(手数料一律。金額は金融機関により異なる)と、

「定率型」(借入額に対して一定割合)が存在します。


例えば、3大メガバンクでは

32,400円に固定されてますが、

ソニー銀行やイオン銀行などのネット銀行では

定率型と定額型から選択することも可能です。


借入額により変動する場合は

「借入額×2.16%」など、

各社料率が決められています。


住宅ローン保証料や団信保険料は、

金融機関によっては無料としていることもあるので、

諸費用を抑えたい方はチェックしましょう。


金利ばかりに目がいきがちですが、

それ以外の諸費用についても、

比較する際の必須チェック項目に

することをおすすめします。

 

繰上げ返済のしやすさ


住宅ローンは、

低金利かつ期間が短いほど

支払う利息額を抑えることができます。


そのため、繰上げ返済を検討している方は、

繰上げ返済の自由度(利便性)・

手数料についても、併せてチェックしておきましょう。


例えば、

繰上げ返済の自由度(利便性)の部分では、

繰上げ返済の最低額にも注目してみましょう。


一定金額以上でないと

繰り上げ返済ができない金融機関もあれば、

1円単位から返済可能な金融機関もあります。


手続き方法にも違いがあり、

店頭窓口まで足を運ばなくては

ならない場合がある一方で、

インターネットで24時間手続きが

可能な場合もあります。


加えて、

繰上げ返済の回数に制限が設けられているケース、

事前申し込みが必要なケースもあります。


例えばフラット35では、

繰上げ返済の実行は月1回までで、

繰上げ返済実行日の1ヵ月前までに

申し込みをしておく必要があります。


また、

繰り上げ返済のための手数料を取られることも多く、

その金額にも各金融機関で差があります。


中には、繰り上げ返済時の手数料が無料の

金融機関もありますので、

繰上げ返済を頻繁に行う可能性がある場合は、

そのような金融機関を選んでみましょう。

 

団体信用生命保険(団信)や契約者サービスなど


見落としがちなのが

団体信用生命保険(団信)や

契約者サービスの違いです。


これらも住宅ローンを比較する際には、

必ずチェックしたい項目です。


団体信用生命保険(団信)は、

住宅ローンの契約者に万一のことが

あった場合の備えとして、

契約者が死亡した際に

保険金によってローン残高を返済するものです。


ほとんどの金融機関では、

団体信用生命保険への加入が必須となっています。


団体信用生命保険に加入するためには

保険料がかかり、

契約時に一括で支払うか

住宅ローン金利に上乗せするかが

金融機関によって異なります。


現在はネット銀行を中心に、

団信保険料が無料の金融機関も増えています。


また、団体信用生命保険には

「疾病保障」などの特約を付帯することができます。


疾病保障とは特定の疾病と診断された場合や、

それが原因で就業不能となった場合に

住宅ローン残高がゼロになるものです。


家族が多い場合や、

家庭内での収入源が1人(ローン契約者のみ)と

なっている場合には、

残された家族にとってメリットが

大きいと言えるでしょう。


「疾病保障」の特約を付帯すると多くの場合、

「金利上乗せ」というかたちで追加保険料を

支払う必要がありますが、

「疾病保障」を無料付帯できる金融機関もあります。


もう一つの注目すべきポイント

「契約者サービス」とは、

住宅ローン契約者のみを対象としたもので、

ショッピング特典や定期預金金利上乗せなどの

サービスがあります。


契約者サービスも各金融機関ごとに

特色の出る部分ですでの、

比較する際は目を向けてみましょう。

 

まとめ


住宅ローン金利・諸費用・繰上げ返済のしやすさ・

団体信用生命保険(団信)や契約者サービスなど

ここまで4つのポイントを解説してきましたが、

残念ながら誰にとっても

完璧な住宅ローンというものはありません。


そこでまずは、

「金利」か「諸費用」か「繰り上げ返済」か等、

ご自身の家庭において重視すべきポイントを挙げ、

優先順位をつけていきましょう。


その優先順位を基に

住宅ローンを比較する際のポイントを

明確にすることで、

より最適な商品を選ぶことができるようになります。


住宅は人生の中でももっとも

大きな買い物と言われます。


物件選びもさることながら、

希望の住まいを購入するための住宅ローンについても

じっくりと比較し最適なものを選ぶようにしましょう。


それでは!!

 

4月7日住まいのお得情報「フラット35、金利を引下げ!」

こんにちは。


4
月になりましたね。


本当に暖かく過ごしやすいい時期ですが、

春は、風が強いこともあり、

花粉症などの被害も増えます。


この時期は、花粉・黄砂・PM2.5などの

被害がニュースなどで取り上げられます。


そこで、PM2.5に関してです。


PM2.5
とは、Particulate Matter 2.5の略で、

直径が2.5μm以下の超微粒子のことを言います。


なぜこのサイズが問題になるかというと、

ちょうど気管支や肺に沈着する大きさだからです。


大気汚染の原因物質としては、

もう少し大きな直径が10μm以下の粒子が知られており、

大気中に浮遊する粒子状の物質を

「浮遊粒子状物質」と言って、

Suspended Particulate Matterを略して、

SPMと言います。


PM2.5
は、

そのサイズの喘息や気管支炎の原因になります。


PM2.5
の代表として挙げられるのが

ディーゼル排気粒子で、

0.10.3μmの大きさです。


喘息の1つの原因にもなっています。


非常に小さな粒子であるために

飛散距離が長いことも問題になり、

現在、中国からのPM2.5が日本に飛散しています。


例えば、

数キロ数十キロ飛散するスギ花粉は20μmですから、

花粉に比べると非常に小さい粒子だと

いうことがわかると思います。


なお、例年問題になることの多い黄砂は

110μmの浮遊粒子状物質です。

 

気管支喘息の原因にもなるPM2.5


日本で多く見られる気管支喘息の多くは、

ダニや家のホコリ、

ペットが原因となるアレルギーですが、

かつては公害病の1つとして考えられていました。


教科書に出てくる四大公害病をご存知でしょうか?


有機水銀が原因の水俣病、第二水俣病(新潟水俣病)、

カドミウムが原因のイタイイタイ病、

工業地帯が原因となった四日市ぜんそくの4つです。


国道43号線公害訴訟などでは、

自動車の排気ガスによる健康被害などが問題となり、

これによっても空気中の汚染物質が

健康被害を起こすことが知られました。


これらの公害の教訓から公害対策基本法が制定され、

1993年に環境基本法となり、

現在の日本では環境規制が行われているのです。


気管支喘息の原因は、

大気汚染、NOxなどの排気ガス、

ディーゼル粒子などで、同時に、

喘息発作を誘発することも知られています。


外出時に、

咳込み、呼吸困難、目のかゆみ、鼻水、くしゃみが

ひどいなどの症状がある場合、

PM2.5の影響もあるかもしれません。

 

◆PM2.5の影響で屋外競技などを控えるべき基準値


経済活動の中では

様々な有害物質が出てくることがあります。


コストがかかるからと言って、

そのまま環境に流せば、

人類が生きにくい環境を作ることになります。


日本の環境基準法では

SPMの環境基準が決められており、

年平均1平方メートル当たり100mgになると

呼吸器への影響や全体の死亡率の上昇などが

みられることが報告されています。


そのため、SPMの環境基準では、

1時間の値として、1日平均値が

1立方メートル当たり0.10mg以下、

単独の1時間の値として、

1立方メートル当たり0.20mg以下と定められています。


つまり、1時間当たりは0.2mg以下で、

1日を24時間で割った1時間当たりは

0.1mg以下ということです。


PM2.5
については、

環境基本法による環境基準として、

1年の平均として1立方メートル当たり15μg以下、

1日の平均として1立方メートル当たり35μg以下と

定めています。


外出、屋外での競技などを控える基準として、

1日で1立方メートル当たり70μg以下として

定められました。

 

◆ PM2.5予測が多い時の対策法


昔は、光化学スモッグ注意報が出ると窓を閉め、

屋外での運動が中止されました。


PM2.5
の予測が多い日も、同様の対策が有効です。


外出をできるだけ控える

外出時には、N95という気密性のいいマスクをする
(ただし、長時間の装着は息苦しいので向いていません)

できるだけ窓を閉める

屋内では空気清浄機を使用する


できるだけ水と空気はきれいにして、

過ごしやすい環境を守っていきたいものです。


さて月初めは

住宅ローンの金利が気になりますよね。


それでは、

早速今月発表された

各金融機関の

今月の住宅ローン金利を見てみましょう。

 

メガバンク5銀行より発表された

20184月適用分の住宅ローンです。


以下にご紹介するものは、

当初10年間の金利が固定される

各行の主流タイプの商品です。


〇三菱東京UFJ銀行...1.10→1.10%(±0.00%)


〇三井住友銀行...1.10→1.10%(±0.00%)


〇みずほ銀行...0.75→0.80(-0.05%)


〇りそな銀行...1.10→1.10%(±0.00%)


〇三井住友信託銀行...0.75→0.75%(±0.00%)

 

今月のメガバンクは、

みずほ銀行のみ金利を引き下げ、

他の金融機関は、金利を据え置きました。

 

三菱UFJ銀行は、

変動金利と短期・中期固定、長期固定金利と

全てを据え置きました。


三井住友銀行は、

変動金利、短期固定金利、

中期固定金利を据え置く一方で、

35年を超える長期固定金利を引き下げており、

三菱UFJ銀行 とは異なる動きになりました。


メガバンクの最後の一角、

みずほ銀行は、

変動金利と短期固定金利、中期固定金利、

長期固定金利の全てを引き下げており

今月もメガバンクの動きは異なりました。


4
月の全体的な金利動向ですが、

ネットバンクを含め、多くの金融機関が

中期固定と長期固定金利を引き下げる一方で、

変動金利及び短期固定金利に関しては

据え置くケースが目立ちました。


では、先月、金利が下がった、

固定型住宅ローンの代名詞でもある

全期間固定型金利の【フラット35】は

どうなったでしょうか?

 

さっそく『今週のTOPIC』をご覧ください!!


―――――――――――――――――――――――――――――


今週のTOPIC 「フラット35、金利を引下げ!


―――――――――――――――――――――――――――――


住宅金融支援機構(東京都文京区)が

民間金融機関と提供するフラット35

20181月の適用金利が発表されました。


融資率9割以下で返済期間が21年以上35年以下の


 主力タイプの金利幅は...

 1.35%(前月より-0.01%)~2.01


と、今月はわずかながら金利を引き下げました。


3
か月連続で金利が下がり、

フラット35史上低金利を更新中となり、

魅力的なサービスを提供中です。

 


融資率9割以下で返済期間が20年以下の金利幅は以下の通りです。


1.30
%(前月より+0.02%)~1.96


と、中期に関しては金利を引き上げました。

 

融資率が9割超で返済期間が21年から35年以下のタイプの金利幅は...


1.79
%~2.45

 

融資率9割超で返済期間が20年以下のタイプの金利幅は...


1.74%
2.40


以上のようになっています。

 

フラット35の金利に関しても、

他の金融機関と同様に、

中期・長期は、引き下げましたが、

20年以下に関しては、引き上げました。


今まで、フラット35の金利動向は、

すべて統一されており、

動きが異なった事がありませんでした。


フラット35も、

金利動向が不安定な現在は、

慎重な動きになっていると感じます。


しかしながら、フラット35は、

メガバンクやネットバンクのように、

急激に上昇することはないので、

住宅ローンを検討している方にとっては

歴史的低金利の今の時期がチャンスといえます。


2018
年4月の

住宅ローン金利の動向を総括すると、

多くの金融機関が

中期固定と長期固定金利を引き下げる一方で、

変動金利及び短期固定金利に関しては

据え置くケースが目立ちました。


これは、先月とは、逆の動きになっており、

トータル2か月で見ると、

全ての金利が引き下げられております。


今後の金利動向ですが、。

を夏ごろまでは小康状態が続き、

米国の金利引き上げが鮮明になると、

日本の住宅ローン金利も上昇する

可能性が高いと予想しています。


金利が安定するためには、

米国の金利引き上げが落ち着くこと、

また日本の金融政策に変更がないことが条件です。


そしてこの条件を満たし続けることは困難ですので、

今後も金利は不安定な動きになることが

予想されます。


そして

今後の不透明な金利状況の可能性を考えると、

フラット35は、借入時から完済時まで

全期間固定型の住宅ローン商品なので、

今借り入れた方は35年後の完済時まで

ずっと低金利の恩恵を受けられる...

というメリットがあります。


いくら借入時の金利がいくら低くても、

何年後かには住宅ローンの返済に追われる生活...


そうなってしまっては元も子もありません。


目先の数字にとらわれず、

しっかりとそれぞれの住宅ローン商品の

メリット/デメリットを理解し、

家族のライフプランに合った住宅ローンを

選択しましょう!!


下記のサイトにて、

フラット35の金利推移をご確認いただけます。

現在がどれほど低金利であるか?? ご参照くださいませ。

http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top


今月の住宅ローン金利は、

今年に入り、最低水準で推移しています。


現在購入を希望する物件があるという方や、

借り換えのタイミングを計っていたという方にとって、

今月は間違いなく良い条件で

契約できる月であることは間違いありません。


住宅ローン金利が最低水準にある、

この機会を見逃さないようにしましょう。

 

【フラット35】の利用を予定している方、

住宅ローンの新規利用・借り換えをお考えの方など、

いずれにしても、

早めに行動へ移すことをお勧めします!!

 

それでは、また。

 

住まいのお得!!情報「家づくりの基礎知識 壁と床に接する巾木」

今月最後のメールマガジンとなります。


3
月は、春の訪れといいますが、

今年は例年以上に寒い日が多かった気がします。


4
月は、ようやく温かい日々にて

すごせると思いますので、

本格的な春の訪れですね。

 

それでは4月は、どんな季節や話題があるのか?

早速ご覧ください。

 

会社では新年度、

学校では新学期の時期です。


入社式・入学式も行われて、

多くの人が新しい生活をスタートさせます。


さくらが見ごろを迎える地域も多く、

花見をしている人たちの光景もよく目に付きます。


新しいテレビ番組もはじまり、

世間話の話題にはもってこいです。


ちなみに4月は毎年7月と同じ曜日で始まり、

うるう年には1月とも同じになります。

 

4月の主なイベントごと


・沖縄と北海道を除くほとんどの地域で、
 桜が満開を迎える

・各地でチューリップ祭り

・歓迎会シーズン

41日-エイプリルフール

44日-オカマの日(33日のひなまつりと
     55日の端午の節句の間にあるため
     俗にそう言わています)

429日-昭和の日。国民の祝日。
      2006年までは「みどりの日」、
      1988年までは「天皇誕生日」と
      名称が変わっています。

4月下旬 - 大企業の多くでゴールデンウィークが
      始まります

2月~5 - 黄砂が良く観測される時期
      (特に4月に観測されることが多い)


4月は、春はポカポカと暖かい日が続くので

エアコンがいらない季節です。


花粉症の人には辛いシーズンですが

お散歩をするには最適といえます。


4月はそんな春の特徴を

最もよく表していると言えるでしょう。


4月は入学式や入社式、進級、など

新しいスタートをする月です。


お花見やエイプリルフールなどの

季節の行事が思い浮かびます。


まだまだ花粉症が辛い時期なので

になるでしょうか。


皆さんは4月といえばどんな言葉が

思い浮かぶでしょうか?


早速結果をみていきましょう。

ベスト5を発表していきます。


4月といえばのランキングは、


1位 お花見   
 
2位 入学式・入社式 
 
3位 花粉症    
 
4位 エイプリルフール
 
5位 クラス替え      

となります。


第1位はお花見でした。


新しい門出を祝うかのように

4月には各地で桜が満開になります。


公園ではカップルやファミリーが

仲良くお花見を楽しんでいます。


レクリエーションで

お花見をするという企業も数多くあるようです。


大きな青いビニールシートで

場所取りしている社員さんもいます。


そのような光景は

まさに4月ならではと言えるかもしれませんね。


ランキングを統括すると

4月ならではのイベントや行事が

上から並んだような形になりました。


お花見、桜は、どの世代からも

支持を得ていたのが決め手になりました。


外国人が桜を見るとその美しさに

感激して涙をする人も多いそうです。


考えてみれば入学式や入社式の場面にも

しっかりと桜はありますよね。


学校の校庭には数多くの桜が

新しい仲間を迎えてくれていた気がします。


その意味からも4月と言えば「桜」は

納得できますよね。


さて最後に少数派の回答もご紹介します。


なかなか凝ったもの揃いです。

・単身赴任・・・人事異動で4月からです。

・さくらもち・・・いくつでも食べられます。

・柿ピー・・・お花見に持って行くと盛り上がります!

さていかがでしたでしょうか?


このランキングを参考に

4月の話題で盛り上がって下さい。
 

さて、4月から

新生活をスタートされる方も多いと思います。


新しいお部屋での内装などは、

気になるでしょう。


そこで今回、家づくりの基礎知識は、

巾木について、お伝えします。

 

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今週のTOPIC「家づくりの基礎知識 壁と床に接する巾木」

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床と壁に接する巾木は、「はばき」と読みます。

また、幅木と書くこともあります。


最近では部屋をすっきり見せるデザインや

接合部をきれいに見せたりするデザインが

流行っているため、巾木について、

必要なのかという疑問は増えています。


本当に巾木をなくしてもかまわないのでしょうか。


巾木の必要性

建築コストを下げたいので

床と壁に接する巾木をなくしたい考えています。


なくすことでどんな問題がおきますか?


最近、このような質問が多いです。


しかし、巾木には様々なメリットがあります


床と壁をつくる際、施工上、

隙間が出来るのでそれを隠すために

巾木を設けます。


隙間が出来ることで

床と壁が多少動いたとしても

力を逃してくれる役割もあります。


「すっきり見せたいので巾木を無くしたい」

ということですが、

巾木がないと隙間から冷暖房の熱が逃げたり、

あるいはゴミや湿気などが

壁の中に入っていく原因にもなります。


掃除機などが当たった際に、

壁を保護してくれるという役割もあります。


もし部屋をどうしてもすっきり見せたいのであれば

巾木の色を壁と同じ色にする、

巾木の高さを45センチ程度におさえることでも

随分と見え方は違ってきます。


また、

巾木は壁と床との緩衝材という役割を持っています。


代表的なものとして

「出巾木」と「入り巾木」があります。


床面をすっきり見せたいのなら

「入り巾木」にすることも出来ます。


ただし床と壁の隙間部分は

弱くなってしまうので注意は必要です。

 

建築では「縁を切る」考え方がとても大切


巾木だけでなく、建築において、

仕上げ材が異なる部分に接するところには、

接合部をきれいに見せるため

「見切り縁」(みきりぶち)を設けています。


つまり「縁を切る」という考え方です。


たとえば床と排水管の縁が切られていないと、

排水時の振動が床に伝わってしまいます。


また、タイルについても

目地(めじ・継ぎ目のこと)を切ることで

タイル裏面への水の侵入を防ぎ、

さらには目地を設けることで

焼き物タイルの微妙な寸法の誤差を

調整してくれるのです。


カーポートなどのコンクリートにも目地を入れます。


これは温度差や湿度の変化によって

コンクリートにひび割れ等が

発生する場合があるためです。


目地で縁を切って

ひび割れを拡大させないように

防止する役割を担っています。


つまり振動や音、熱などが伝わるのを

防止する役割をするのです。


「家族の縁を切る」となれば

これは大事になりますが、

建築では「縁を切る」という考え方が

とても大切であり、

住まいの性能を向上させる

もっとも重要なポイントなのです。


こうした理由もあり、

巾木を設けない時は

壁の下地に補強材を入れますが、

それでも床と壁の継ぎ目は

巾木を設けた場合に比べて強くなりません。


掃除機をかける時も注意が必要ですし、

フローリングにワックスをかける際に巾木がないと、

そのワックスを壁紙が吸い込んで

長い間のうちに下部がシミになることも考えられます。


また、仮にコストを下げたいという理由で

巾木を入れるのをやめても、

巾木は、建築コストの約1%ですので、

大きなコストメリットにはなりません。


むしろコストよりも

すっきり見せたいとインテリアにこだわるなら、

そのこだわるスペースのみ巾木をなくすことです。


他のスペースはできるだけ巾木を設けておいた方が

メンテナンスも手間もかからないということです。


このように、様々なメリットを考えると、

巾木の必要性は非常に高いのです。


それでは!また!!

住まいのお得情報!!「家づくりの基礎知識 窓とサッシ」

暖かくなりすごしやすい春になってきましたね。


とてもすごしやすい季節ですが、

春になると花粉症に悩む方も多いと思います。


そしてこの時期は、花粉症だけでなく、

黄砂やPM2.5の被害も増えてきます。


ちなみに黄砂とは、

ゴビ砂漠などの砂が偏西風に乗って

日本に飛んでくることです。


黄砂は、

主として中国の乾燥地帯

(ゴビ砂漠、タクラマカン砂漠など)や

黄土地帯で強風(偏西風)により吹き上げられた

多量の砂塵が上空の風に運ばれて、

日本で降下する現象をいいます。


一般的には、

春季(3月~5月)に多く見られ、

濃度が濃い場合は、

空が黄褐色となることがあります。


化学組成的には、

CaCO3(炭酸カルシウム)が10%以上です。


このCaCO3(炭酸カルシウム)はアルカリ性になり、

酸性雨の中和効果があるともいわれています。

 

黄砂とアレルギーの関係


黄砂の粒子は直径0.1mm以下の

細かい土の砂粒ですから、

気道を刺激すると咳が出ます。


喘息があると、発作の悪化因子になりますので、

黄砂の多い日には注意しましょう。


マスクをして、黄砂が気道に入るのを防ぎましょう。


アレルギー性鼻炎やアレルギー性結膜炎も、

黄砂によって悪化します。


特に花粉症が落ち着いたのに涙目になる場合は、

黄砂が原因になっている場合があります。


砂というものは、

その粒子がアレルギーを悪化させます。


この時期に外に出て、

目・鼻・のどの不快感を感じれば、

1つの原因として黄砂が考えられます。


また、黄砂が皮膚につくと、

乾燥肌や皮膚を刺激し、

アトピーの症状を悪化させることがあります。


このように、

この時期は黄砂によって

様々なアレルギーが悪化するのです。

 

誰でもできる黄砂対策


●3
月から5月まで黄砂が多く、

 特に4月に多いので、

 その時期には天気予報に注意を払いましょう。


黄砂の多い時期には外出を極力控ましょう。


花粉症対策と同様に、

 眼鏡やマスクを使用しましょう。


洗濯物にも注意しましょう。

 黄砂の多い日には、

 干している洗濯物に

 黄砂がついている可能性があります。


このように黄砂の対策を行いましょう。


スギ花粉と同じで、

飛んでくるものはなかなか避けられないものですが、

自分を防衛することはできます。


また、黄砂について少しでも知っていれば、

対策も可能です。


黄砂そのものが、

どれだけアレルギーに悪影響があるのかは

個人差が多く、正確なデータがないのが現状です。


ただ、黄砂の時期に、

アレルギーが悪くなる場合は要注意です!


さて、今回

恒例の家づくりの基礎知識は、

家の中に黄砂などの侵入を防ぐ、

窓とサッシについて、お伝えします。


それでは、

さっそく『今週のTOPIC』をご覧ください!!

 

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今週のTOPIC 「家づくりの基礎知識 窓とサッシ」

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窓・サッシ選びのポイントは、

間取りプランに適した使い勝手やデザイン、

そして、断熱性や遮音性、防犯性といった

性能に配慮することが重要です。


各サッシメーカーさんからは、

さまざまな素材やデザイン、

性能を高めた豊富な商品が揃い、

プランや空間、使い勝手に合わせて

選ぶことができます。


今回は、
家づくりの際に知っておきたい、

窓・サッシの種類や特徴、

選び方のポイントをお伝えします。

 

アルミ、樹脂、木製etc...

   主なサッシ素材の種類と特徴


一般的な、窓というのは、

サッシ+ガラスで構成されたものです。


サッシとは、

窓の上枠・下枠・たて枠で構成された

窓枠の中の框(かまち)と組子のことですが、

窓枠全体を指していることが多いので、

通常、「窓を選ぶ」という場合は、

「サッシとガラスを選ぶ」ということになります。


サッシの素材として馴染みがあるのが、

アルミサッシです。

 

最近では、断熱性を高めた複合サッシ、

樹脂サッシの製品が主流になりつつもあります。

 

それでは簡単にサッシの種類の特徴をお伝えします。


アルミ  

強度があり軽量で、防火性に優れる

強度もあり、耐候性や防火性に優れた素材です。


軽量なので、開けたり閉めたりする時に、

操作がしやすいのが特徴です。


しかし、熱伝導率が高いので、断熱性にやや劣ります。


腐食しにくく、サビにも強い素材ですが

長期間埃などが付着していると

腐食することもあるので、

日頃のメンテナンスも大切になります。


樹脂  

熱伝導率が低く、高い断熱性を持ちます。

主な材料は、塩化ビニール樹脂です。

熱伝導率が低く、断熱性に優れるので、

複層ガラスとの組み合わせによって、

更に高い断熱性を得ることができるので、

寒冷地(北海道や東北地方など)で

使用されるケースが多くみられます。


一般的には、アルミよりも強度が弱いので、

厚みのある構造となります。

 

木製  

質感や風合いが大きな魅力です。

質感や風合いが魅力の木製サッシですが、

腐食や磨耗などの耐久性にやや劣ってしまいます。


また、無垢材だけを用いたもの、

集成材・積層材を用いたもの、

これらを組み合わせたものなどもあり、

木製サッシのデメリットである、

経年による塗装の劣化や腐食、

木の狂いなどを克服するための工夫が

年々進化しておりますなされています。


木材を充分に乾燥させたり、

特殊な構造で気密性などを高めた製品もみられます。

 

複合サッシ 

 アルミ+樹脂、アルミ+木製などの組み合わせ


異なる素材を組み合わせたサッシは

複合サッシと呼ばれます。


例えば、

室外側にアルミ、室内側に樹脂や木を

組み合わせるなどしたものなどがみられます。


このように、サッシは

それぞれの素材の特徴を活かした製品があります。

 

 

組み込むガラスによって窓の性能は変わります!


サッシに組み込まれるガラスにも

さまざまな種類がみられます。


そして使用するガラスによって

窓の性能は大きく変わってきます。


ガラスは、

大きく分けて一般ガラスと機能ガラスがあります。


一般ガラスは、

「フロート板ガラス(透明ガラス・単板ガラス)」や

破損しても破片が飛び散らないように

金属網を封入した「網入板ガラス」、

ガラスの片面に型模様をつけた不透明の「型板ガラス」

などなどです。


機能ガラスは、2枚または3枚の板ガラスの間に、

乾燥した空気の層を封入することで

断熱性を高めた「複層ガラス」が代表的です。


他にも

衝撃強度、曲げ強度を高めた「強化ガラス」

割れても飛び散ることがほとんどない「合わせガラス」

と呼ばれるものがあります。


また、「複層ガラス」には、

Low-E金属膜をコーティングした

「高断熱複層ガラス」や

「遮熱複層ガラス」などの種類もあります。

 

設置する地域エリア、間取りプランに合わせ

必要な機能を持つガラスを選ぶことが大切です。

 


断熱性能を高めた商品バリエーションも豊富に


住まいの高気密・高断熱化は進み、

断熱性能の高いサッシ商品も充実してきています。


室内側と室外側のアルミサッシの間に

特殊な部材を挟んだり、

室内側のサッシを木製や樹脂としたものなどを

用いるなど、

各メーカーごとに工夫を施した商品がみられます。


断熱性能を高めた樹脂サッシの商品も増えてきており、

サッシ枠をスリムにすることでガラス面積を広げ、

すっきりとしたインテリアを

実現できるものなども可能です。

 


多種多様なデザインが揃う

 シャッターや網戸などを組み合わせたタイプも

 
窓サッシのデザインや形状には、

引き違いや上げ下げ、内倒しやすべり出し、

ルーバー窓やトップライトなど

数多くスタイルが出ています。


最近では、開口部を広く取ることのできる窓、

丸型や正方形、細めの長方形などの

デザインも多くみられ、

これらをいくつか並べることで、

外観デザインのポイントとしたり、

プライバシーを保ちつつ

採光や通風を確保するケースもあります。


また、シャッターや面格子、網戸などを

組み合わせたタイプもあるので、

用途に合わせて選びましょう。


窓デザインや形状を選ぶ際に注意したいのは、

デザイン性だけでなく、

空間に適した開閉方法か、

開閉操作の使い勝手、

網戸の形状やお手入れ方法、

などを確認して起きましょう。


また、

外部からの見え方と

室内側からの見え方の

両面から検討することも大切です。

 

既存の窓や開口部に設置しやすい

 リフォーム向けの商品も多くみられます。


使い勝手や断熱性能を高めるために

窓のリフォームを行うケースも多くみられます。


最近では、既存の窓枠や開口部にも設置しやすく

リフォーム向けの商品も増えてきています。


リフォーム場合でも、施工がしやすく、

短い工事期間で設置できるのが特徴です。


そして、既存の窓(アルミサッシや木製の窓)の

室内側に設置する内窓の商品も揃っています。


既存のサッシは、

そのままなので、大掛かりな工事を伴わずに

取り付けることができるのが特徴です。


内窓を設置することで、

既存の窓との間に空気層が生まれ、

外気温の影響を受けにくくなるため、

断熱性能だけでなく

防音(遮音)性能も高まるのもメリットです。


このように窓(サッシ)には、多くの種類があり、

それぞれに特徴があるので、

使う場所、目的に合わせて、

性能やデザイン性などさまざまな角度から検討し、

選ぶことがとても重要です。


住まい全体のプラン、

窓に必要な機能など、

敷地条件や地域性なども含めて、

プランニングしましょう。


それでは!!

住まいのお得情報「家づくりの基礎知識 LCCM住宅」

こんにちは。

さて、3月も中盤をすぎ

春らしい気温になってきました。


この時期から、桜の満開情報や

お花見の計画など、

桜の季節のイメージが強いですよね。


そして、桜と並び、

春を代表する花もう一つの花が

チューリップです。


チューリップの花言葉は、

色にもよって変わります。


博愛、思いやり、恋の宣言、

名声、失恋、望み無き愛、永遠の愛情、

心豊かな愛情、正直、などなどです。


代表的なのは、

ピンクの「思いやり」です。


出会いと別れが多いこの時期には

ピッタリの言葉です。


チューリップの語源は

「トルコ語」のツリパム

Tulipamターバンの意味)から

来ていると言われています。


その姿に似ているからとも、

ターバンのトルコ語トゥルバンドを

花の名前と勘違いして伝えられたとも言われ、

チューリップの名前が誕生しました。


また、オランダと聞けば

チューリップを思い浮かべる方が多いのですが、

原産地はトルコから中央アジアにかけての地域で、

ヨーロッパへは16世紀中頃、

日本へは1863年フランスから入ってきました。


そして、オランダでは1634年から37年の間、

歴史上有名なチューリップ狂時代となり、

チューリップ人気が高まったということです。


このチューリップの花言葉は、

「愛」を表す花言葉が多く、

その姿は子供から大人まで、

誰にでも愛されているお花だといえます。


その種類は、

なんと2600種以上もあるみたいです。


カラーが豊富なのはもちろん、

一重や八重、花の先端が尖ったゆり咲き、

花びらにフリルのあるパロット咲き、

花先がぎざぎざになったフリンジ咲きなど

多種多様あります。


見る者に驚きと感動を与えてくれるのも

このお花です。


フラワーセラピー効果としては、

チューリップの淡泊色は

精神安定効果があり、

気持ちがリラックスできる、心優しいお花です。


ちなみに赤は、興奮カラーなので、

元気になりたい時や、頑張りたいときにお勧めです。


上手く使い分けて春を満喫しましょう。


さて、

今回は、家づくりの基礎知識シリーズです。


LCCM
住宅についてお伝えします。


究極の省エネ住宅といわれる

LCCM住宅の基本をお伝えします。


早速『今週のTOPIC』をご覧ください!


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今週のTOPIC 「家づくりの基礎知識 LCCM住宅」

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LCCM
住宅という言葉を

聞いたことがありますか?


ライフサイクルカーボンマイナス

Life Cycle Carbon Minus

の略になります。


正式名称は

ライフサイクルカーボンマイナス住宅となります。


この住宅の特徴は、

住宅を建ててから、取壊すまでの中で

CO2(二酸化炭素)排出量を

マイナスにすることです。


簡単に言うと、

〇住宅を建設する段階

〇住宅に居住する段階

〇住宅を取り壊す段階


この各段階を全てを含んで、

二酸化炭素の排出量をマイナスに取り組む住宅です。


一般的に今までの省エネ住宅は、、

ZEHBELLSなどや、低炭素住宅など、

太陽光発電の高気密・高断熱を行い

暮らしの中での行うことでした。


この省エネ住宅でできる再生可能エネルギーにより

おさえられる二酸化炭素の排出と

住宅を建設する段階と

住宅を取り壊す段階での

発生する二酸化炭素の排出量が、

最終的には、マイナスになる住宅が、

ライフサイクルカーボンマイナス住宅です。


省エネだけでなく、

二酸化炭素の負荷を徹底的に減らす住宅

という考え方です。


この考え方は、地球温暖化対策として、

日本はCO2排出量を2020年に

1990年比べ25%削減を国際的に宣言しており、

1990年比で現在1.4倍となっている

CO2排出量を大幅に削減するためです。


そして、住宅に関する低炭素化への取り組みを

より強化して住宅政策のひとつなのです。


現在、国は、現在の改正エネルギー基準を

2020年までに義務化を行います。


そして、その後は、

ゼロエネルギー住宅を標準化し、

最終的に目指すのが、

このLCCM住宅と言われております。


では、それぞれの段階で、

どのように二酸化炭素の排出を減らすかお伝えします。

 


住宅を建設する段階

 (住宅の建設時に発生する、二酸化炭素の量】


住宅の建設時に発生する二酸化炭素の量は、

どんな建物をたてるかで、かなり変わってきます。
 

例えば、同じ大きさでも

木造住宅と鉄骨住宅を建てるのでは、

発生する二酸化炭素の量はかなり違います。


基本的に、構造体でいうと


木造で建てる場合は

ほとんど二酸化炭素を新たに発生させません。


逆に鉄骨だと、鉄骨自体の制作段階で

かなりの二酸化炭素が発生します。


これにより、大きなの違いになります。


この他にも、どんな材料を使うかによって、

二酸化炭素の発生量が変わると言う事が、

建設時に発生する二酸化炭素の量の特徴です。


現状、この部分の評価手法は、まだまだ発達段階です。


今後、発生する二酸化炭素の排出量の特定を

どうしていくのかが注目されております。
 


住宅に居住する段階

【居住時に発生する二酸化炭素の量】


基本的にLCCM住宅においても、

居住時に発生する二酸化炭素の排出量は、

使用する、ガスや電気の量から算出します。


現在の省エネ住宅を基本に

高性能(高断熱)であればあるほど、

1年間に発生する二酸化炭素の量は減ります。


また、リフォームなどの改修で

発生する二酸化炭素の排出量も、

この時期の発生量としてカウントします。

 

住宅に居住する段階

(解体時に発生する二酸化炭素の量)


一般には、ライフサイクルCO2と言うと、

解体時に発生する二酸化炭素の排出量も

考慮します。


しかし、現状の段階では

LCCM住宅における評価には、

この部分の二酸化炭素の排出量は算出は、

非常に難しく現在検討中という事です。


この段階で発生した二酸化炭素の量を

住宅から発生する二酸化炭素の総量と考えます。

 

太陽光発電などの創エネルギー

 (再生可能エネルギーで抑制できる二酸化炭素の量)


太陽光発電などの

創エネルギーで作られたエネルギーを、

電気を使った場合に発生する

二酸化炭素の排出量に置き換えて、

抑制できる二酸化炭素の量を算定します。

 

これらをまとめて、

再生可能エネルギーで抑制できる二酸化炭素の量より

住宅で発生する一生分の二酸化炭素の量が

低いことがライフサイクルカーボンマイナス住宅、

LCCM住宅となります。


LCCM
住宅は、究極の省エネルギー住宅なのです。


最後に、このLCCM住宅ですが、

難しいのは建築時のCO2排出量も

軽減しなければいけないことです。


建築時の材料や適切なメンテナンスが重要ととなり、

建物の長寿命化もポイントとなります。


また、木造住宅は、鉄骨住宅より

二酸化炭素の排出量が低いとお伝えしましたが

木造住宅でも

木材などは製造時の二酸化炭素の排出量の

少ないものを利用しなくてはなりません。


例えば断熱材などでも、

グラスウールやロックウールなどは、

高温でガラスを溶かし成形しますので、

二酸化炭素の排出量が多いのですが

木質系や羊毛系などが、素材自体を利用するので、

成形の際に熱をほとんど必要せず、

二酸化炭素の排出量は当然ながら低いです。


しかし、このような製品のほとんどは、

一般的な建築資材より金額が高いため、

建設コストが当然ながら上がりますが 

もちろん、補助金や給付金の対象になります。


今までの流れからでも、

国が住宅制度として補助金を出してきたものは

「長期優良住宅」や「低炭素住宅」

「ゼロエネルギー住宅」をメインに、

省エネルギー基準を対象としておりますので、

この補助金の金額の部分にも

注目が集まっております。


それでは!!



塗装工事始まりました。

本日より 磐田市で 外壁塗装工事始まりました。

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春のリフォームフェスタへのご来場、ありがとうございました!


おそくなりましたが
3月11日に開催したリフォームフェスタの様子をお伝えします!


朝から空は一面真っ青でお天気に恵まれましたsun
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受付でかわいいうり坊がお出迎え
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受付前には野菜や果物のうり坊朝市sun
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毎回大人気の五平餅。13時には完売でした・・・買えなかった方ごめんなさいweep
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職人焼きそば、しし鍋。こちらも完売しました。
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企業さんの展示
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職人体験コーナー
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職人体験コーナーに参加してくれたお友達
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かわいい作品を作ってくれてとてもうれしいです。ありがとうございますlovely

今回はワンちゃん特集ということで・・・・
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ワンちゃんたちもたくさん集まってくれましたdog

お店ではなかなか見かけない、ペットの洋服用のハンガー
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日頃からお世話になっている方やご近所の方が出店してくださった手作り雑貨コーナー。
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ペット用のウッドベッドは予想を上回る人気で、大工さん達大忙し。
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休憩スペースではお茶のサービス。ほっと一息・・・
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今回もたくさんの方にご来場いただき、弊社スタッフ・職人会一同、大変嬉しく思っております。

次回以降も、もっともっと魅力的なイベントになるよう、考えていきたいと思いますので、

楽しみに待っていてくださいhappy01


ありがとうございました!!




3月11日春のリフォームフェスタを開催しました!


本日3月11日、晴天sunに恵まれ、

春のリフォームフェスタを開催致しましたcherryblossom

たくさんのお客様にご来場いただき、大盛況のうちに終えることが出来ました!

ご来場いただいたお客様、職人会の皆様、ありがとうございました。

後日また、写真をアップしますね!!

ひとまずご報告まで。

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