浜松市で新築・注文住宅は皆戸中建築

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皆戸中建築ブログ

【11月 最新チラシ】

皆戸中建築には、
1階の水廻り専門ショールームに加えて、 

2階にLDKショールームもございます 

床材クロスなどのサンプルもご用意しております!


ご興味ある方は、ぜひお越しくださいませ! 

スタッフ一同、心よりお待ちしております! 


またホームページでは、

新築やリフォームの施工事例を多数掲載しております。

ぜひ、ご覧になってみてください!


※新型コロナウイルス拡大防止対策をしてお待ちしております。


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【浜北ショールーム 11月営業カレンダー】

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・特に記載のない日については通常営業となります。

・営業時間 10時~17時

・定休日 毎週月・火曜日



ペットと一緒の暮らし vol.12

皆さま、こんにちはhappy01

本日は、愛犬や愛猫と幸せに暮らす「住まいのしおり」から
猫ちゃんと一緒に暮らす住まいのアイデアのご紹介です。

猫ちゃんの場合は、ワンちゃんとはまた別の配慮が必要になってきますねflair

猫は狩猟型の性格が強く、下を見下ろせる高い所を好む傾向があるそうです。
そのため、キャットタワーやキャットウォークが必要になってきますが
家を建てる段階からペットと一緒の暮らしを考えると
写真のような素敵でオシャレな、人間にとってもペットにとっても
住みやすい家が出来上がりますshine

皆戸中建築にも、愛犬家住宅コーディネーターの資格を持つ社員がおり、
お客様に愛するペットと一緒に快適にお住まい頂ける住宅をご提案することができます。
愛犬家住宅といっても、もちろん猫ちゃんの相談もお受けしておりますconfident

WEBでも愛犬家住宅に関する情報がご覧頂けます。
ぜひご参考になさってみてくださいpc
皆戸中建築ホームページのトップページからどうぞ→https://kaitonaka.com/





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◆左下写真:壁から天井にかけて猫の導線を作っています
       
◆右上写真:天井に作った猫用のつり橋

◆中央写真:爪とぎがしやすい場所を作ってあげることで、他の場所の爪とぎ傷を防ぎます

◆右下写真:猫用トイレ。トイレの中と部屋全体に消臭機能のある壁材を用いたことでニオイを防いでいます

TOPIC「住宅ローンで気をつけるべきこと SIMPLE NOTE」

「実は、住宅ローンで破綻するケースをみると、

ボーナス払いでつまずいてしまう人が多い。

特に、バブル崩壊後にはローン破綻が続出したが、

その多くがボーナス返済で行き詰まり、

やがてローン破綻につながったケースだったといわれる。

 

そのため、最近では

ボーナス返済利用者が減少傾向にあるが、

それでもフラット35利用者の調査では、

10年ほど前には全国平均でもまだ

2割程度の人がボーナス返済を利用していたし、

2018年の調査では12.6%に下がっているが、

三大都市圏以外の地方圏では17.6%

2割近い人たちがボーナス返済を利用している。

大都市に比べ給与水準がさほど高くないため、

ボーナス返済を利用しないと返済が難しいためだろう。」


これは少し前の経済新聞に

掲載されていた記事なのですが、

公務員さんならともかく、

それ以外の職業の方は、

正直、住宅ローン返済で

ボーナス払いを選ぶべきではありません。

 

ボーナスというのは、

企業の利益あってこその報酬なので

今回のコロナショックのような

不測の事態が起こった時には、

なくなってしまう可能性だってあるわけだし、

これから先は、そもそも企業が

ずっと存続する保証もないからです。

 

なんせ、これから生まれてくる

子供たちの85%は今存在しない

仕事に就くようになるかもしれない

と言われているぐらいですからね。

 

ですが、この記事に隠れている問題は、

ボーナス払いかどうかというところより、

むしろ、そもそも収入に見合わない

ローンを組んでしまっているところ

ではないでしょうか?

 

資金計画を甘く見てはいけない!

 

家づくりの肝となるのは、

間違いなく資金計画です。

 

そして、資金計画をするにあたって、

知っておくべきことが、

家を維持していくためには、

一体どんな費用が必要なのかと、

将来の進学資金や老後資金に

一体どれくらいの費用が必要なのかです。

 

家を維持していくためには、

固定資産税がかかるし、

地域によっては都市計画税が

さらにこれに上乗せしてかかります。

 

また、賃貸住宅の時は、

家財にだけ火災保険を掛けておけばよかったですが、

家を持つと建物の火災保険も入らないといけません。

 

さらに、家を維持していくためには、

定期的なメンテ費用も必要だし、

老朽化による修繕コストも必要となります。

エアコンや冷蔵庫、洗濯機、給湯器といった

家電製品も1015年で寿命となりますしね。

 

教育資金についても

今のうちから考えておくべきですよね?

そもそも大学に進学させるのか?

そして、進学させるとしたら、

国公立限定なのか私立も選択肢にあるのか?

そして、家から通わせるのか?

県外に行ってもいいのか?

といったところですね。

どの選択をするかで、掛かる費用が

ものすごく違ってくるわけですからね。

 

老後資金についても、

今のうちから考えておくべきです。

そもそも退職金はありそうなのか?

年金はどれくらいもらえそうなのか?

夫婦2人で掛かる生活費はどれくらいなのか?

そして、不足しそうな資金がどれくらいのか?

そして、その不足資金を補填するのか?

年金を何歳からもらうようにするのか?

一体いつまで働き続けるつもりなのか?

といったことについてですね。

 

思っている以上に予算が厳しいのが当たり前

 

これらを踏まえた上で

家の予算を決めていくと、

自分が考えていたよりも

はるかに少ないという厳しい現実を

突きつけられるかもしれません。

 

しかし、それが現実なので、

その予算の中で出来る家づくりを

しなければいけません。

 

なので、これからの暮らしのカタチを

ご夫婦でよく話し合った上で資金計画を行い、

絶対に無理のない予算で家を建て、

不測の事態が起こっても、

あたふたしなくてもいいように

していただければと思います。

 

それでは、、、

 

【お客様の声】

皆戸中建築でリフォームをして頂いたお客様からの「仕事の通信簿」をご紹介いたします!



屋根・外装修理工事
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【今回のリフォームで感じたこと】
100点でした。




水廻りリフォーム工事
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【今回のリフォームで感じたこと】
洗面所の壁位置を変更してもらって、洗面所が広くなりスペースが有効的に使われて、とてもよかったです。
キッチンも既存のステン板を残してもらい、パネルもきれいに貼ってもらっていい感じです。
キッチンパネルの柄違いありましたが、早く気が付いていなければどうなっていたかと思うと、ぞっとします。
換気口の所の電気コードの噛み込みも、ちょっと残念でした。

【スタッフへのメッセージ】
みなさん、ていねいな仕事をしてもらってありがとうございました。




キッチン・リビングリフォーム工事
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【今回のリフォームで感じたこと】
工事の工程、見積りについて、事前に連絡をしてほしかった。
(ガス工事の件も、サーラガスの人から聞いたので)

クロスも入荷しない旨を工事が始まってから言われたので、もう一度カタログを見直して決めた。
やっと決めTELをしたのに、そのクロスが入るのか否かを連絡してくれないため、
当日貼り替えの日まで心配していた。

全体の色のバランスが良く仕上がり、きれいになり、ありがとうございました。

【スタッフへのメッセージ】
今後のアフターサービス、よろしくお願いします。

イベントご来店、お待ちしています!!

いよいよ明日から2日間開催sign03
noteリフォームフェスタnote

ご来場特典、お見積特典、お子様特典、展示品大処分市、等shine
様々な企画をご用意して、皆さまのお越しをお待ちしておりますhappy02

ご来店は無料sign01
遠州鉄道・小林駅より徒歩5分、もちろん、駐車場も完備しておりますsign01
ご予約はなくても大丈夫ですので、リフォームをお考えの方、
リフォームにご興味のある方はお気軽にお越しくださいませhappy01

スタッフ一同、皆さまのお越しを心よりお待ちしておりますconfident

詳しくはこちらのページをご覧ください→https://kaitonaka.com/event/2021/10/10910.html

10/9(土)10(日)リフォームフェスタ開催!!

皆さま、こんにちはhappy01
10月に入ったものの、毎日暑いですね~sweat01

まだまだ気を付けないといけないものの、全国的に緊急事態宣言も開け、
気分的に少し穏やかになった方も多いのではないでしょうか。
一人一人が感染対策に気を付けつつ、この穏やかな状態が長く続いてほしいなと願うばかりですshine

さて。
皆戸中建築では、2021年10/9(土)10(日)リフォームフェスタを開催致しますflair
当初は9月に予定しておりましたが、緊急事態宣言により今月に延期となりました。
もちろん感染対策には気を付けつつ、喜んで頂ける特典をご用意して
皆さまのお越しをお待ちしておりますsign03

詳しくはこちらをご覧ください→https://kaitonaka.com/event/2021/10/10910.html


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【浜北ショールーム 10月営業カレンダー】

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・特に記載のない日については通常営業となります。

・営業時間 10時~17時

・定休日 毎週月・火曜日


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10/9(土)10(日)はリフォームフェスタ開催!!

詳しくはこちらをクリック→https://kaitonaka.com/event/2021/10/10910.html


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イベント裏.jpg

【最新チラシ】

新しいチラシが出来ました!


皆戸中建築には、
1階の水廻り専門ショールームに加えて、 

2階にLDKショールームもございます 

床材クロスなどのサンプルもご用意しております!


ご興味ある方は、ぜひお越しくださいませ! 

スタッフ一同、心よりお待ちしております! 


またホームページでは、

新築やリフォームの施工事例を多数掲載しております。

ぜひ、ご覧になってみてください!


※新型コロナウイルス拡大防止対策をしてお待ちしております。


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チラシ裏.jpg

【最新チラシ】

新しいチラシが出来ました!


皆戸中建築には、
1階の水廻り専門ショールームに加えて、 

2階にLDKショールームもございます 

床材クロスなどのサンプルもご用意しております!


ご興味ある方は、ぜひお越しくださいませ! 

スタッフ一同、心よりお待ちしております! 


またホームページでは、

新築やリフォームの施工事例を多数掲載しております。

ぜひ、ご覧になってみてください!


※新型コロナウイルス拡大防止対策をしてお待ちしております。


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