浜松市で新築・注文住宅は皆戸中建築

住宅金融支援機構（東京都文京区）が

民間金融機関と提供するフラット35の

2020年3月の適用金利が発表されました。

◆融資率９割以下で返済期間が21年以上35年以下の

　主力タイプの金利幅は...

　1.24％（前月より-0.04％）～1.87％

と、今月は金利を引き下げました。

5か月ぶりの金利低下となり

1.20％前半台の金利は、

魅力的なサービスで提供中です。

◆融資率９割以下で返済期間が20年以下の

　金利幅は以下の通りです。

1.19％（前月より-0.04％）～1.82％

と、中期に関しても引きさげました。
 

◆融資率が９割超で返済期間が21年から35年以下の

　タイプの金利幅は...

1.50％～2.15％

 

◆融資率９割超で返済期間が20年以下のタイプの

　金利幅は...

1.45%～2.10％

以上のようになっています。

今月のフラット35は、

全体的に金利を引き下げました。

4か月ぶりの

金利引き下げとなっており

魅力的なサービスを提供中です。

◆2020年3月の住宅ローン金利の傾向

今月の住宅ローン金利は、

全ての金融機関が、金利を大幅に低下しました。

過去10年にさかのぼっても

これだけ大きく住宅ローン金利が低下することは

めったにありません。

要因は、

現在大きな問題になっている新型肺炎です。

中国に端を発した新型肺炎は、

2020年3月現在、世界中に問題が急拡大しており、

世界中で国債が買われ、金利が急低下しております。

さらに米国が利下げに踏み切る等、

バブルと言っていい程、

足元の金利が低下しています。

景気の事を考えると、

決して良い状況とは言えませんが、

住宅ローンを利用するのであれば、

今は好機と言って良いでしょう。

◆各金融機関の住宅ローンの金利動向

●変動金利

変動金利も全体的に下がりました、

じぶん銀行さが更に金利を下げ、

ジャパン銀行を抜き最低金利トップになりました。

相変わらず

ネット系銀行が利益を削りあっている印象です。

●固定金利

固定金利も10年固定と

フラット35の全期間固定のほとんどの金利が

下がりました。

やはり新形肺炎影響をうけて、

10年国債の金利低下です。

ちなみに10年固定でのトップも、

じぶん銀行の0.55%となります。

◆2020年2月の住宅ローン金利の動向を総括

昨年から続いた金利上昇が

ここにきて大幅に下落しました。

住宅ローンの利用を検討している方にとって、

3月は大きなチャンスと言えるでしょう。

今後の状況ですが、

新型肺炎の問題が落ち着くまでは、

金利が低利安定すると予想しています。

実際に比較する際には、

保証料や事務手数料、団信のコストなども含めて

検討する必要があります。

新規で借りる場合も、借り換えの場合も、

いくつかのローンを比較して、

トータルでより有利な商品を選ぶようにしましょう。

そして

今後の不透明な金利状況の可能性を考えると、

フラット35は、借入時から完済時まで

全期間固定型の住宅ローン商品なので、

今借り入れた方は35年後の完済時まで

ずっと低金利の恩恵を受けられる...

というメリットがあります。

いくら借入時の金利がいくら低くても、

何年後かには住宅ローンの返済に追われる生活...

そうなってしまっては元も子もありません。

目先の数字にとらわれず、

しっかりとそれぞれの住宅ローン商品の

メリット/デメリットを理解し、

家族のライフプランに合った住宅ローンを

選択しましょう!!

※下記のサイトにて、

フラット35の金利推移をご確認いただけます。

現在がどれほど低金利であるか?? ご参照くださいせ。

http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top

【フラット35】の利用を予定している方、

住宅ローンの新規利用・借り換えをお考えの方など、

いずれにしても、

早めに行動へ移すことをお勧めします!!

最後に、新型肺炎の影響から

2020年3月の住宅ローン金利は、

低水準で推移しております。

現在購入を検討している方はもちろん、

住宅ローンを借り換えのタイミングを

見極めているという方にとって、

金利が低い今月と翌月は、

検討する価値があります。

住宅ローン金利が低水準にある、

この機会を見逃さないようにしましょう。

それでは、また。