浜松市で新築・注文住宅は皆戸中建築

躯体検査！

2023.12.06 / スタッフブログ

こんばんは

今日は先日に比べ太陽が出ていたので暖かい日でしたね！

本日は躯体検査に立合いをしました。

弊社では第三者機関である、日本住宅保証検査機構『JIO』さんに検査をお願いしています。

午前中に先輩監督に確認していただいたおかげで問題なく合格をいただきました！

内外ともに、図面との整合性・躯体の隅々をナットのゆるみ1つまで

細かくしっかりと検査をしていただきました！

検査員の鋭い目つきにはドキドキしましたが何事もなく終わり安心しました。

磐田市　フルリノベーション　リフォーム　快適　

2023.12.06 / 木の香に、ほっ！！

こんばんわ。　今日もあっという間に一日がすぎ日が暮れてしまいました。

今日は磐田市でお世話になっていますリフォーム現場の

完成のチェックに伺いました。　

打合せを密にお施主様と設計スタッフと現場スタッフにて

させていただきましたので少し時間がかかりましたが

既存のお住まいからだいぶアレンジされて

お施主様のやわらかそうな雰囲気とアイデアで味のあるいい家になりました。

私たちなりに丁寧にお仕事させていただきました。　ありがとうございました。

補助金もゲットだぜって、昨夜、声優ののおばちゃんがTVに出ていたのを思い出しました。

来年度の補助金もスタートできますよ～。

さあ、これから三ケ日までお打ち合わせです。　

交通事故に注意して元気に行ってきます～。

浜松　新築　天竜材　基礎工事　天竜杉　WB工法

2023.12.05 / 木の香に、ほっ！！

こんばんは、今日はめっちゃ寒いですね。　山間部は雪が降りそうなくらいでした。

今日は天竜区の新築現場の基礎躯体の出来形確認に伺いました。

こちらはWB工法の基礎標準仕様になります。

今日は基礎型枠のばらし作業です。

養生期間を終え、型枠をばらしていますが来週は土台据えから上棟式になります。

今、建築中の３現場もお見せできます。　ちょっと遠いですが職人が丁寧に気持ちを込めて

家づくりしてくれています。お気軽にどうぞ。

帰りに製材所に立ち寄り打合せをしてきました。

写真は天竜杉の原木になります。

永いこと大切に育てられ丁寧に切り出されて出荷されていきます。

木を使う仕事が好きでこの仕事をしています。

いいものはしっかり後世に残していきたいです。

それから、田舎の友達のお父さんのお通夜が今夜ありました。

すごく絵が上手でエンピツで人物画がすごくうまくて、著名人の拡大の絵が

家の中にたくさんあって、めっちゃ、このおっさんうまっと

尊敬していました。

どんなかというと静大浜松の前に人物画の看板がありますが

あんな感じです。イメージつきましたか。

８６歳だったそうですが心からお悔やみ申し上げます。

さあ、明日も楽しくいきましょうね~

認定低炭素住宅について✏

2023.12.02 / スタッフブログ

皆さんこんにちは、皆戸中建築の新米社員、水谷です

本日は、住宅性能評価の中の「認定低炭素住宅」ついて勉強をしました

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◇認定低炭素住宅とは

二酸化炭素の排出を抑える仕組みが導入された住宅のことを低炭素住宅と呼びます。そのなかでも、所管の行政庁（都道府県や市区）によって特定の基準を満たしていると認められたものについては、「認定低炭素住宅」として扱われます。

認定低炭素住宅の制度は、「低炭素建築物認定制度」といい、2012年に施行された「都市の低炭素化の促進に関する法律」（エコまち法）に基づいて創設されたものです。

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認定低炭素住宅になると、いいことがいくつかあります。

◇住宅ローン減税の借入限度額が3，000万円から5,000万円へ引き上げ

住宅を取得する方のほとんどが利用する住宅ローンですが、年末時点の残高の0.7％分の金額が、13年間所得税から控除されるというものです。

例えば、4,000万円の住宅ローンを組む場合、一般住宅の場合は3,000万円までが借入限度額ですので、1,000万円分は控除されません。

したがって年末時点での控除額の最大は　3，000×0.7％＝21万円となります。

認定低炭素住宅の場合、4、000万円であれば全額控除が受けられるので、

4，000(年末残高)×0.7％＝28万円の控除が受けられることになります。

詳しくは下記の国土交通省のページをご参照ください。

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html

◇住宅ローン金利の優遇

日本で一番利用割合の多い住宅ローンは何か、皆様はご存知でしょうか。

それはフラット35という住宅支援機構が取り扱っているローン商品です。

このフラット35では、性能のいい住宅を取得すると、金利の優遇が受けられます。

本来35年間固定金利の商品ですが、認定低炭素住宅を取得すると、当初10年間は金利がー0.25％されます。

4，000万円の借入を35年で返済する場合、金利分だけで100万円程支払う金額に差が出てきます。

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他にも登記費用の優遇や容積率の緩和、自治体によっては追加の補助金がある場合もあるようなので、一度確認されてみても良いかもしれません。

省エネ化が進み、住宅の性能もについても、今まで通りとはいかなくなって参りました。

しっかりと勉強して、お客様のお家を建てるための知識を身に着けていきたいです

今日のチップくん🐶

2023.12.02 / スタッフブログ

最近はすっかり寒くなって、チップくんも猫のように丸まってばかり。

今日はお友達のスヌーピーくんにくっついて仲良くおねんね💤

ふわふわしていてあったかいよね💭

ぬいぐるみが大好きなチップくん🐶です。

床の改修工事が終わりました🔨

2023.12.01 / スタッフブログ

こんにちは、皆戸中建築の新米社員、水谷です

4日間ほどかけて、LDKの床リフォームをさせて頂きました。

今回のお客様は、リビングの床がガサガサするということで、上から新しいフローリングを施工することになりました。

また、床下の断熱材が落ちてしまっていたので、木材を使って落ちないようにしました。

Before

After

床もサラサラになり、断熱材もしっかり機能するようになりましたので、快適にお過ごしいただけるかと思います

また何かありましたら、ぜひ皆戸中建築にお声かけ下さいね

【12月　最新チラシ】～リフォーム＆増改築～

2023.12.01 / お知らせ・イベント情報

皆さま、こんにちは

早いもので今年も残すところ、あと1ヵ月です！

だんだんと寒さも本格的になってきたように感じますが

体調を崩さないようにしていきたいと思います。

皆さまもどうかお気をつけください

さて、リフォーム＆増改築　12月最新チラシのご紹介です

皆戸中建築は、地元静岡県浜松市で44年！

豊富な施工実績が自慢です

お客様に安心で快適な暮らしをご提供できるよう

新築・リフォーム・リノベーション・エクステリア

各種工事を承っております

お引渡しありがとうございます☺

2023.11.30 / スタッフブログ / 木の香に、ほっ！！

皆様こんにちは、皆戸中建築の新米社員、水谷です

本日は建売住宅を契約してくださった方へ、土地・建物のお引渡しでした

ご購入いただいたⅠ様、誠にありがとうございます

皆戸中建築の建物を気に入っていただき、とてもうれしく思います

お二人がこれからこのお家でたくさんの楽しい思い出ができますように、皆戸中建築も応援していきたいと思います

屋根工事！

2023.11.30 / 木の香に、ほっ！！

こんばんは。

どんどん寒さが増す一方ですが皆様はいかがお過ごしでしょうか？

自分は日々寒さに震えてます

本日は屋根工事を行っているということで現場を見させていただきました

朝から風もあったので少し心配なところがありましたが

本日も安全に工事は進んでいます！

瓦一つ一つが水下から綺麗に並べられていく光景は圧巻でした！

手づくりおもちゃ🥦

2023.11.30 / スタッフブログ

北海道に住む家族から、息子へ素敵な贈り物が届きました🎁

手づくりおもちゃです🐟🥦

手づくりとは思えないクオリティで、母、感激。

息子、興奮🌋

夢中になって１日遊んでいました😉