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皆戸中建築

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皆戸中建築ブログ

TOPIC「住宅ローンで気をつけるべきこと SIMPLE NOTE」

「実は、住宅ローンで破綻するケースをみると、

ボーナス払いでつまずいてしまう人が多い。

特に、バブル崩壊後にはローン破綻が続出したが、

その多くがボーナス返済で行き詰まり、

やがてローン破綻につながったケースだったといわれる。

 

そのため、最近では

ボーナス返済利用者が減少傾向にあるが、

それでもフラット35利用者の調査では、

10年ほど前には全国平均でもまだ

2割程度の人がボーナス返済を利用していたし、

2018年の調査では12.6%に下がっているが、

三大都市圏以外の地方圏では17.6%

2割近い人たちがボーナス返済を利用している。

大都市に比べ給与水準がさほど高くないため、

ボーナス返済を利用しないと返済が難しいためだろう。」


これは少し前の経済新聞に

掲載されていた記事なのですが、

公務員さんならともかく、

それ以外の職業の方は、

正直、住宅ローン返済で

ボーナス払いを選ぶべきではありません。

 

ボーナスというのは、

企業の利益あってこその報酬なので

今回のコロナショックのような

不測の事態が起こった時には、

なくなってしまう可能性だってあるわけだし、

これから先は、そもそも企業が

ずっと存続する保証もないからです。

 

なんせ、これから生まれてくる

子供たちの85%は今存在しない

仕事に就くようになるかもしれない

と言われているぐらいですからね。

 

ですが、この記事に隠れている問題は、

ボーナス払いかどうかというところより、

むしろ、そもそも収入に見合わない

ローンを組んでしまっているところ

ではないでしょうか?

 

資金計画を甘く見てはいけない!

 

家づくりの肝となるのは、

間違いなく資金計画です。

 

そして、資金計画をするにあたって、

知っておくべきことが、

家を維持していくためには、

一体どんな費用が必要なのかと、

将来の進学資金や老後資金に

一体どれくらいの費用が必要なのかです。

 

家を維持していくためには、

固定資産税がかかるし、

地域によっては都市計画税が

さらにこれに上乗せしてかかります。

 

また、賃貸住宅の時は、

家財にだけ火災保険を掛けておけばよかったですが、

家を持つと建物の火災保険も入らないといけません。

 

さらに、家を維持していくためには、

定期的なメンテ費用も必要だし、

老朽化による修繕コストも必要となります。

エアコンや冷蔵庫、洗濯機、給湯器といった

家電製品も1015年で寿命となりますしね。

 

教育資金についても

今のうちから考えておくべきですよね?

そもそも大学に進学させるのか?

そして、進学させるとしたら、

国公立限定なのか私立も選択肢にあるのか?

そして、家から通わせるのか?

県外に行ってもいいのか?

といったところですね。

どの選択をするかで、掛かる費用が

ものすごく違ってくるわけですからね。

 

老後資金についても、

今のうちから考えておくべきです。

そもそも退職金はありそうなのか?

年金はどれくらいもらえそうなのか?

夫婦2人で掛かる生活費はどれくらいなのか?

そして、不足しそうな資金がどれくらいのか?

そして、その不足資金を補填するのか?

年金を何歳からもらうようにするのか?

一体いつまで働き続けるつもりなのか?

といったことについてですね。

 

思っている以上に予算が厳しいのが当たり前

 

これらを踏まえた上で

家の予算を決めていくと、

自分が考えていたよりも

はるかに少ないという厳しい現実を

突きつけられるかもしれません。

 

しかし、それが現実なので、

その予算の中で出来る家づくりを

しなければいけません。

 

なので、これからの暮らしのカタチを

ご夫婦でよく話し合った上で資金計画を行い、

絶対に無理のない予算で家を建て、

不測の事態が起こっても、

あたふたしなくてもいいように

していただければと思います。

 

それでは、、、

 

急に寒くなりましたね

2021.10.20 / スタッフブログ

皆さま、こんにちはhappy01

急に寒くなってきましたねsweat01
油断すると風邪を引いてしまいそうです・・・
どうか皆さまもお気をつけください!

さて、だんだんと寒さが増すこの時期にオススメなのが【インプラス】や
【浴室リフォーム】【トイレリフォーム】【洗面所リフォーム】flair

インプラスとは、窓サッシメーカー「リクシル」の室内用リフォーム窓サッシ。
今ある窓の内側に新たに窓を取り付けて二重構造にすることで窓の気密を上げ、
新たな空気層を作ることで断熱・省エネ効果を飛躍的にアップさせると共に、
防音効果も期待できます。

【浴室リフォーム】【トイレリフォーム】【洗面所リフォーム】はリフォームすることで、
冬場のヒートショックを防ぐことができます。

その他にもホームページにいろいろなリフォーム施工事例を掲載中です!
どうぞ、ご覧になってみてくださいconfident


リフォーム施工事例はこちらhttps://kaitonaka-reform.com/gallery/

【お客様の声】

皆戸中建築でリフォームをして頂いたお客様からの「仕事の通信簿」をご紹介いたします!



屋根・外装修理工事
社長.jpg
【今回のリフォームで感じたこと】
100点でした。




水廻りリフォーム工事
社長2.jpg
 
【今回のリフォームで感じたこと】
洗面所の壁位置を変更してもらって、洗面所が広くなりスペースが有効的に使われて、とてもよかったです。
キッチンも既存のステン板を残してもらい、パネルもきれいに貼ってもらっていい感じです。
キッチンパネルの柄違いありましたが、早く気が付いていなければどうなっていたかと思うと、ぞっとします。
換気口の所の電気コードの噛み込みも、ちょっと残念でした。

【スタッフへのメッセージ】
みなさん、ていねいな仕事をしてもらってありがとうございました。




キッチン・リビングリフォーム工事
大作.jpg
【今回のリフォームで感じたこと】
工事の工程、見積りについて、事前に連絡をしてほしかった。
(ガス工事の件も、サーラガスの人から聞いたので)

クロスも入荷しない旨を工事が始まってから言われたので、もう一度カタログを見直して決めた。
やっと決めTELをしたのに、そのクロスが入るのか否かを連絡してくれないため、
当日貼り替えの日まで心配していた。

全体の色のバランスが良く仕上がり、きれいになり、ありがとうございました。

【スタッフへのメッセージ】
今後のアフターサービス、よろしくお願いします。

リフォームフェスタへのご来店、ありがとうございました!

2021.10.13 / スタッフブログ

皆さま、こんにちはhappy01

10/9・10に開催させて頂いた「リフォームフェスタ」ですが、
おかげさまで多数のお客様にご来店頂きましたhappy02
ありがとうございましたsign03

これからも、皆様に喜んで頂けるような企画をご用意していきたいと思っていますので
よろしくお願いしますshine

イベントご来店、お待ちしています!!

いよいよ明日から2日間開催sign03
noteリフォームフェスタnote

ご来場特典、お見積特典、お子様特典、展示品大処分市、等shine
様々な企画をご用意して、皆さまのお越しをお待ちしておりますhappy02

ご来店は無料sign01
遠州鉄道・小林駅より徒歩5分、もちろん、駐車場も完備しておりますsign01
ご予約はなくても大丈夫ですので、リフォームをお考えの方、
リフォームにご興味のある方はお気軽にお越しくださいませhappy01

スタッフ一同、皆さまのお越しを心よりお待ちしておりますconfident

詳しくはこちらのページをご覧ください→https://kaitonaka.com/event/2021/10/10910.html

10/9(土)10(日)リフォームフェスタ開催!!

皆さま、こんにちはhappy01
10月に入ったものの、毎日暑いですね~sweat01

まだまだ気を付けないといけないものの、全国的に緊急事態宣言も開け、
気分的に少し穏やかになった方も多いのではないでしょうか。
一人一人が感染対策に気を付けつつ、この穏やかな状態が長く続いてほしいなと願うばかりですshine

さて。
皆戸中建築では、2021年10/9(土)10(日)リフォームフェスタを開催致しますflair
当初は9月に予定しておりましたが、緊急事態宣言により今月に延期となりました。
もちろん感染対策には気を付けつつ、喜んで頂ける特典をご用意して
皆さまのお越しをお待ちしておりますsign03

詳しくはこちらをご覧ください→https://kaitonaka.com/event/2021/10/10910.html


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【浜北ショールーム 10月営業カレンダー】

10月.JPG
・特に記載のない日については通常営業となります。

・営業時間 10時~17時

・定休日 毎週月・火曜日


*******************************************************************


10/9(土)10(日)はリフォームフェスタ開催!!

詳しくはこちらをクリック→https://kaitonaka.com/event/2021/10/10910.html


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【最新チラシ】

新しいチラシが出来ました!


皆戸中建築には、
1階の水廻り専門ショールームに加えて、 

2階にLDKショールームもございます 

床材クロスなどのサンプルもご用意しております!


ご興味ある方は、ぜひお越しくださいませ! 

スタッフ一同、心よりお待ちしております! 


またホームページでは、

新築やリフォームの施工事例を多数掲載しております。

ぜひ、ご覧になってみてください!


※新型コロナウイルス拡大防止対策をしてお待ちしております。


チラシ表.jpg
チラシ裏.jpg

十五夜

2021.09.17 / スタッフブログ

皆さま、こんにちはhappy01

来週、9/21(火)は十五夜ですfullmoon

皆さまがお住まいの地域には、「お月見どろぼう」という風習はありますか?
お月見の日に子供たちが近所の各家をまわり、お菓子をもらうという行事で、
浜松市では天竜区と浜北区の一部に残っている風習だそうです。

初めて知った時にはビックリした風習ですが、
調べてみるといくつかの県で今も行われているようです。

昔、子供たちは月からの使者と考えられており、お月見の日に限って
お月見のお供え物(お団子)を盗むことが許されていたそうです。
また、子供たちにお団子を盗まれることは縁起が良く、
農作物が豊作になるとも言われており、盗んだお団子を食べた子供も
長者になると言われ、日本各地の農村部で行われていたそう。

1日で大きな袋いっぱいのお菓子をもらえる、
子供にとっては夢のようなイベントnotes
毎年、十五夜の夕方は大きな袋を持った子供たちが元気に
歩き回っている姿を目にしましたが、コロナ禍の今
みなさん「お月見どろぼう」はやるのでしょうか・・・

浜松市浜北区は週間天気予報では、今のところ十五夜の夜は晴れ。
キレイな満月を見られるといいですねshine

新築のお引渡しがありました!

2021.09.15 / スタッフブログ

こんにちはsun

先日、新築のお引渡しをさせていただきましたsign01

お施主様、ご家族の皆様、ご関係者の皆様、おめでとうございますhappy01




IMG_8028.JPG





家事動線にこだわった素敵なお家ですshine

IMG_8025.JPGのサムネール画像


お施主様をはじめ、ご家族の皆様、ご関係者の方々のおかげで、無事この日を迎えることができ、感謝の気持ちでいっぱいですsign03

今後とも、末永くよろしくお願いしますnotes



ぜひ、こちらも併せてご覧くださいsearch