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皆戸中建築ブログ

認定低炭素住宅について✏

2023.12.02 / スタッフブログ

皆さんこんにちは、皆戸中建築の新米社員、水谷ですgame


本日は、住宅性能評価の中の認定低炭素住宅ついて勉強をしましたpencil

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認定低炭素住宅とは

二酸化炭素の排出を抑える仕組みが導入された住宅のことを低炭素住宅と呼びます。そのなかでも、所管の行政庁(都道府県や市区)によって特定の基準を満たしていると認められたものについては、「認定低炭素住宅」として扱われます。

認定低炭素住宅の制度は、「低炭素建築物認定制度」といい、2012年に施行された「都市の低炭素化の促進に関する法律」(エコまち法)に基づいて創設されたものです。

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認定低炭素住宅になると、いいことがいくつかあります。


住宅ローン減税の借入限度額が3,000万円から5,000万円へ引き上げ

住宅を取得する方のほとんどが利用する住宅ローンですが、年末時点の残高の0.7%分の金額が、13年間所得税から控除されるというものです。

例えば、4,000万円の住宅ローンを組む場合、一般住宅の場合は3,000万円までが借入限度額ですので、1,000万円分は控除されません。

したがって年末時点での控除額の最大は 3,000×0.7%=21万円となります。


認定低炭素住宅の場合、4、000万円であれば全額控除が受けられるので、

4,000(年末残高)×0.7%=28万円の控除が受けられることになります。


詳しくは下記の国土交通省のページをご参照ください。

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html


住宅ローン金利の優遇

日本で一番利用割合の多い住宅ローンは何か、皆様はご存知でしょうか。

それはフラット35という住宅支援機構が取り扱っているローン商品です。


このフラット35では、性能のいい住宅を取得すると、金利の優遇が受けられます。

本来35年間固定金利の商品ですが、認定低炭素住宅を取得すると、当初10年間は金利ー0.25%されます。


4,000万円の借入を35年で返済する場合、金利分だけで100万円程支払う金額に差が出てきます。


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他にも登記費用の優遇や容積率の緩和、自治体によっては追加の補助金がある場合もあるようなので、一度確認されてみても良いかもしれません。

省エネ化が進み、住宅の性能もについても、今まで通りとはいかなくなって参りました。
しっかりと勉強して、お客様のお家を建てるための知識を身に着けていきたいですfuji

今日のチップくん🐶

2023.12.02 / スタッフブログ




最近はすっかり寒くなって、チップくんも猫のように丸まってばかり。

今日はお友達のスヌーピーくんにくっついて仲良くおねんね💤



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ふわふわしていてあったかいよね💭

ぬいぐるみが大好きなチップくん🐶です。




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床の改修工事が終わりました🔨

2023.12.01 / スタッフブログ

こんにちは、皆戸中建築の新米社員、水谷ですgame

4日間ほどかけて、LDKの床リフォームをさせて頂きました。

今回のお客様は、リビングの床がガサガサするということで、上から新しいフローリングを施工することになりました。

また、床下の断熱材が落ちてしまっていたので、木材を使って落ちないようにしました。

Before
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shineAftershine
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床もサラサラになり、断熱材もしっかり機能するようになりましたので、快適にお過ごしいただけるかと思いますsun


また何かありましたら、ぜひ皆戸中建築にお声かけ下さいねhappy02

【12月 最新チラシ】~リフォーム&増改築~

皆さま、こんにちはconfident

早いもので今年も残すところ、あと1ヵ月です!
だんだんと寒さも本格的になってきたように感じますが
体調を崩さないようにしていきたいと思います。
皆さまもどうかお気をつけくださいdanger

さて、リフォーム&増改築 12月最新チラシのご紹介ですflair

皆戸中建築は、地元静岡県浜松市で44年
豊富な施工実績が自慢ですshine

お客様に安心で快適な暮らしをご提供できるよう
新築・リフォーム・リノベーション・エクステリア
各種工事を承っておりますsign03


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2023.10 定番裏.jpg

リノベ表.jpg

リノベ裏.jpg








お引渡しありがとうございます☺

皆様こんにちは、皆戸中建築の新米社員、水谷ですgame

本日は建売住宅を契約してくださった方へ、土地・建物のお引渡しでしたhousesun

ご購入いただいたⅠ様、誠にありがとうございますhappy01スクリーンショット 2023-11-30 185641.jpg

皆戸中建築の建物を気に入っていただき、とてもうれしく思いますgood


お二人がこれからこのお家でたくさんの楽しい思い出ができますように、皆戸中建築も応援していきたいと思いますshine





屋根工事!

こんばんは。night
どんどん寒さが増す一方ですが皆様はいかがお過ごしでしょうか?

自分は日々寒さに震えてますbearing


本日は屋根工事を行っているということで現場を見させていただきましたdash

朝から風もあったので少し心配なところがありましたが
本日も安全に工事は進んでいます!good

瓦一つ一つが水下から綺麗に並べられていく光景は圧巻でした!shine



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手づくりおもちゃ🥦

2023.11.30 / スタッフブログ





北海道に住む家族から、息子へ素敵な贈り物が届きました🎁




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手づくりおもちゃです🐟🥦

手づくりとは思えないクオリティで、母、感激。

息子、興奮🌋



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夢中になって1日遊んでいました😉




浜松市 磐田市 断熱内窓 インプラス 窓リノベ ミカちゃんから

こんにちは。今日も風は強いけど晴れています浜北区です。sun

リフォームのお問合せで最近多いのが窓リノベ、断熱内窓のご相談です。

来年度も予算組されるようで既に工事の方も段取りしている案件が

何件かいただいております。

特に、リビングの掃き出し窓から冷気がすごくてというお客様が多く

様々なご提案をさせていただいております。

ショールームにも展示がありますのでお気軽にお立ち寄りくださいね。apple

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 さて、うちにも孫が1歳半の男の子がいまして chick

義妹(ミカちゃん)から孫のために手作りで裁縫されておもちゃを送ってくれました。 postoffice

 マグネットがついたお魚は釣竿がついていて魚が釣れたり

アンパンマンは絵合わせで遊べたり、お弁当作りのおもちゃなど

たくさん送ってくれました。

すごっgood 手先が器用ですね。dog 

ありがとね。clover

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磐田市 新築 2階建て Bino磐田 いよいよ工事スタート

こんにちわは、今日も天気ですが風つっよいですね sun cloud 

磐田市の富丘にて新築2階建ての工事の地盤調査をしました。

土地の下が岩盤のようで地盤は問題なしのようです。

表面波探査法という方法にて主に地盤調査をしています。

その土地それぞれの地質によりこの方法とスウェーデン式と調査方法を分けています。wrench

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この調査会社のフクエイさんもかれこれ20年位のお付き合いになりますが

変わらずお元気で何よりです。clover

これから、いよいよ基礎工事の開始です。bud

また写真にてご紹介できますし、現地もけがをしないように

ご自由にご覧いただけますよ~。eye

お気軽にお問い合わせください。telephone フリーダイヤル 0120-87-0669 まで




浜松 平屋 天竜材の家 基礎工事と大工工事

こんばんわ。cloud rain

今日は午後から小雨と風がすごかったですね~。typhoon

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水窪の現場では基礎工事の立ち上がりの型枠工事の

現場確認でアンカーボルトや鉄筋のかぶり厚、開口の確認をしてきました。

今では、コンクリート打設までに下準備をする手間を省くように

いい材料が出てきますね、アイデアや便利さがすごいですね。camera

発明して特許を取られていると思いますが

時代は変わっていきます。pencil

 紅葉は何だか終盤に向かっているかな。maple

とにかく風がすごくて杉ん葉が道路に落ちて道が見えないくらいでした。car dash




 その後春野方面へ、上棟後の大工工事の確認に伺いました。run

年末は山間部の新築が多くてありがたいことですが

寒波が来ると道路が少し凍結するので

暖冬がありがたいです・・・。chick 寒いの嫌い・・・。bottle