2024.02.23 / スタッフブログ
2024.02.22 / スタッフブログ
土地探しは、理想の住宅を建てるためにはとても重要なポイントですよね🤔
土地探しに失敗すると、必要以上に費用がかかったり、理想の間取りが実現できないなど、問題が起こりかねません。
そこで、土地探しをするうえで気をつけてみたい3つのポイントをお伝えします📣
①希望条件をあらい出し、絶対に譲れない条件を2つ、3つに絞る
100点満点の物件は存在しないと言われているほど、希望を全て満たす土地を
探すことはとても難しいものです。
パーフェクトを目指そうと尽力すると、80点や70点の
いい条件の土地まで逃してしまいかねません。
絶対に譲れない条件を絞り探していくことで、
理想の住まいをスケジュール通りに建てられる可能性が高まります。
②土地や建物の総予算を決めておく
土地、建物やその他にかかる総予算を決めておき、
それぞれの配分をざっくり決めておきましょう。
予算を決めてから情報を集めることで、効率的に進めることができ、
結果的に無理のない支払い計画で進められます。
③気になる土地は現地を見にいく
工務店や不動産会社、ネットで気になる土地を見つけたら必ず現地を見に行きましょう。
日当たりや風通しの良し悪し、前面の道路の広さなど、
実際に見なければわからないことが沢山あります。
現地を見にいくことを省いて決めてしまうのは、とてもハイリスクなので必ず見に行きましょう。
他にも気をつけるべきポイントはありますが、工務店や不動産会社などの土地探しのプロと探していくことで、理想の土地に出会える可能性が広がります❗️
ぜひ参考にしてみてくださいね💭
2024.02.21 / スタッフブログ
2024.02.20 / スタッフブログ
2024.02.16 / スタッフブログ
2024.02.15 / スタッフブログ
家を建てるにはお金がかかります💰
今回は家づくりをするうえで大切な予算の考え方について、少しお話しします。
まず、無理のない予算計画をするために大切なのが、
収入と支出を詳細に把握しておくことです。
毎月の生活費や貯金、ローン返済などを考慮して正確な数字を知ることで、
どれだけの予算を割り当てることができるかを理解できます🧮
次に、頭金の確保です。
一般的に住宅ローンを組む際、頭金が必要とされています。
頭金の目安は総額の20%ほどですが、これは必ずしも固定されているわけではなく
住宅ローンの条件や金利によって変わります。
そして、一番重要なのが月々の返済可能額の算出です。
収入から必要な支出を差し引いた残りを元に、月々のローン返済が可能な額を計算します。
そうすることで返済に余裕をもたせつつ安定した生活ができるかどうかを見極めることができます❕
将来の変動にも備えることが重要です。
仕事の変動や家族の増減など、将来のライフイベントに対応できる
柔軟性をもたせて考えるといいですね💭
また、住宅購入には単なる物件価格だけでなく、手数料、税金、保険料、
メンテナンス費用などの付帯費用もかかります。これらを予め計算しておくことが大切です。
このようにステップを踏んで考えることで、現実的かつ安定した予算を立て、
理想の住まいを購入するための計画を進めることができます💫
2024.02.14 / スタッフブログ
2024.02.13 / スタッフブログ
みなさん、家づくりのための準備ってどんなことが必要だと思いますか?
家を建てるには、たくさんの準備が必要です👛
一生に一度の大きな買い物ですから、しっかりと計画して進めていきたいですよね。
今日は、どういった準備が必要か、いくつか紹介したいと思います✐☡
まずは家を建てる前に、どれくらいの予算を割り当てるか決めます。
これには建設費用、土地の購入費用、手数料、予備費用などが含まれます。
次に、土地の選定です。 土地の場所、大きさ、地勢などを考慮し、予算に合った土地を選びます🌳
土地の選定は家を建てる際に、とても重要な部分です。
住宅工務店や不動産のプロと一緒に探していくことをおすすめします。
土地が決まれば、いよいよ設計とプランニングです。
建てると決めた工務店やメーカーの担当さんと 住宅の設計を行い、
必要な部屋の配置や仕様を決定します。
また、融資の手配も必要です。
建設に必要な資金を調達するために住宅ローンなどの融資を手配します💰
資金計画についても重要な部分なので、ここでも工務店や不動産会社と考えていくと安心です𖠋𐀪
このように家づくりは、専門家の助けを借りながら計画的に
家を建てることが大切です💭
まずは住宅工務店やメーカーへ、足を運んでみて相談してみるといいと思います❕
皆戸中建築では、家づくりのご相談いつでも受付中です🏠
ぜひ、お気軽にお問い合わせくださいね。
2024.02.09 / スタッフブログ
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