浜松市で新築・注文住宅は皆戸中建築

今週のTOPIC「フラット35も金利が上がりました!」

2020.01.17 / お知らせ・新着情報 / スタッフブログ

住宅金融支援機構（東京都文京区）が

民間金融機関と提供するフラット35の

2020年1月の適用金利が発表されました。
 

◆融資率９割以下で返済期間が21年以上35年以下の
　主力タイプの金利幅は...
 
　1.27％（前月より＋0.06％）～1.94％
 

と、今月も金利を引き上げました。
 
 

先月から３か月連続で

0.06%金利を引き上げましたが、

まだまだ低金利なので

魅力的なサービスを提供中です。
 
 

◆融資率９割以下で返済期間が20年以下の

　金利幅は以下の通りです。
 

1.22％（前月より+0.06％）～1.89％
 

と、中期に関しても引き上げました。
 
 

◆融資率が９割超で返済期間が21年から35年以下の

　タイプの金利幅は...
 

1.53％～2.20％
 
 
 

◆融資率９割超で返済期間が20年以下のタイプの

　金利幅は...
 

1.48%～2.25％
 
 

以上のようになっています。
 

今月もフラット35は、

全体的に金利を引き上げました。
 

3か月連続での

金利引き上げとなっております。
 

金利は上がりましたが

1.20％台となっており

魅力的なサービスを提供中ですが

3か月連続で引き上げたので、

今後も注意が必要です。
 

メガバンク、フラット３５を含めた動きですが、

金融機関によって対応が分かれました。

 

では、今月の金利動向を

まとめましたので、ご覧ください。
 
 

◆2020年1月の住宅ローン金利の傾向

 
今月の住宅ローン金利は、

変動金利はほぼ変わらずでしたが、

10年固定（固定金利期間選択型の期間10年）や

全期間固定は全体的に金利がアップしました。
 

この動きは４か月連続です。

 
変動金利は、

「短期プライムレート」連動しますが、

これは金融政策の一環として

日銀が間接的にコントロールしており、

10年間ほぼ変動していません。
 

10年固定や全期間固定の金利が上昇したのは、

10年物国債の金利上昇を受けてのことです。
 
 

◆各金融機関の住宅ローンの金利動向
 

変動金利では全体的に動きがなかったものの、

最低金利の競争が激しくなっております。
 

住信SBIネット銀行が金利を下げ、

ジャパンネット銀行と

並ぼうとしたものと思われますが、


ジャパンネット銀行が

半年ぶりに金利を下げたことで、

逃げ切った形です。

 
現在、新規で住宅ローンを借りる場合は、

変動金利の利用が多いことから、

今後も最低金利競争が起きる可能性がありますので

しばらく目が離せません。
 

10年固定では

10年もの国債の金利がアップしたことで、

先月に続き多くの商品の金利がアップしました。

 
全期間固定では、

前途の通り金利が上がったとはいえ、

まだまだフラット35が強いです。
 

物件が条件をクリアすれば

優遇【フラット35S（Aプラン、Bプラン）】が

適用され、金利が下がるメリットがあるためです。

 
「保証型」では

独自に低い金利の商品を打ち出す

金融機関もあります。

 
 

◆実際に比較する際は「総返済額」で！
 

今月の住宅ローン金利を見てきましたが、

ご紹介したのはあくまで金利面のみです。

 
金利が低く見えても有利な住宅ローンとは

限らない場合があります。
 

また、フラット35Sは一定期間の金利優遇ですので、

5年または10年後に金利が上がることも

押さえておきましょう。
 

そのため、実際に比較する際には、

返済額だけでなく、

保証料や事務手数料、団信のコストなども含めて

検討する必要があります。
 

新規で借りる場合も、借り換えの場合も、

トータルでより有利な住宅ローン商品を

選ぶようにしましょう。
 

手間を惜しまずに

シミュレーターでしっかり試算するか、

あるいは信頼できる専門家に

相談されることをお勧めします。
 

そして

今後の不透明な金利状況の可能性を考えると、

フラット35は、借入時から完済時まで

全期間固定型の住宅ローン商品なので、

今借り入れた方は35年後の完済時まで

ずっと低金利の恩恵を受けられる...

というメリットがあります。
 

いくら借入時の金利がいくら低くても、

何年後かには住宅ローンの返済に追われる生活...

そうなってしまっては元も子もありません。
 

目先の数字にとらわれず、

しっかりとそれぞれの住宅ローン商品の

メリット/デメリットを理解し、

家族のライフプランに合った住宅ローンを

選択しましょう!!
 

※下記のサイトにて、

フラット35の金利推移をご確認いただけます。

現在がどれほど低金利であるか?? ご参照くださいせ。
 
http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top
 

【フラット35】の利用を予定している方、

住宅ローンの新規利用・借り換えをお考えの方など、

いずれにしても、

早めに行動へ移すことをお勧めします!!
 

最後に、金利が上昇したとはいえ

2020年1月の住宅ローン金利は、

低水準で推移しております。
 

現在購入を検討している方はもちろん、

住宅ローンを借り換えのタイミングを

見極めているという方にとって、

金利が低いい今月は、

検討する価値があります。
 

住宅ローン金利が最低水準にある、

この機会を見逃さないようにしましょう。
 

それでは、また。

1日目終了しました！

2020.01.11 / スタッフブログ

皆様、こんにちは！！

浜松市全域・磐田市・袋井市・掛川市・森町・湖西市にて

リフォーム・リノベーション・新築建替え・不動産をさせていただいています。

うり坊のキャラクターの皆戸中建築です。

「初売り！展示品大放出セール！」1日目が無事終了いたしました。

たくさんのご来場、ありがとうございました

まだまだお得な商品がございます。

ぜひ、明日ご来場くださいませ。

スタッフ一同お待ちしております

「小さな木工屋」

ハンドメイドの木のお皿販売中！

常備、キッチン(展示品)の隣にご用意しております。

ぜひ、ご覧くださいませ

1/11・12 初売り！展示品大放出セール開催！

2020.01.10 / スタッフブログ

皆様、明けましておめでとうございます。

昨年はありがとうございました。　

本年も宜しくお願い致します。

さて、明日から２日間、「初売り！展示品大放出セール！」を開催いたします

ショールームリニューアルのため、最大定価の９０%OFF

(現品限りとなります。)

そのほかにも、いくつか企画をご用意いたしました。

企画　ご来場特典

アンケートをご記入いただいた方に、BOXティッシュ５箱プレゼント

企画　お見積り特典

お見積り金額１０万円以上の方に、福袋プレゼント

企画　お年玉特典

２月１６日(日)までに、ご契約いただいた方に、商品券プレゼント

企画　お菓子つかみ取り

ちびっこ集まれお菓子つかみ取りいろんなお菓子があるよ

駐車場もご用意してお待ちしております。

ご家族と、お友達と、もちろんお一人さまも大歓迎です

ぜひ、ご来場くださいませ。

スタッフ一同、お待ちしております

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

・開催日：1月11日(土)・12日(日)

・時間：10：00～16：00

・場所：浜松市浜北区本沢合814　皆戸中建築　浜北ショールーム1階

・来場費：無料

・特典：有

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

↓初売りチラシはこちら↓

https://kaitonaka-reform.com/event/details_884.html

浜松市天竜区で地鎮祭

2019.12.15 / お知らせ・新着情報 / スタッフブログ

今日はとっても良いお天気の中 地鎮祭を行わせていただきました

本当に見晴らしの良い、空気のきれいな敷地にこれからお家を建てさせていただきます。

いのししやおさるさんも普通に会えるようです。

ナイトサファリだよとお子さん達が教えてくれました！

着工は年明けになりますが、もうすぐです

ここに暮らすご家族さまとこの土地にお似合いの家を建てるお手伝いをさせていただけることを

嬉しく思います

出来上がりを楽しみに、スタッフ一同一生懸命がんばりますので

今後共よろしくお願いします

木工のお皿、販売中です♪

2019.12.11 / スタッフブログ

皆様、こんにちは！！

浜松市全域・磐田市・袋井市・掛川市・森町・湖西市にて

リフォーム・リノベーション・新築建替え・不動産をさせていただいています。

うり坊のキャラクターの皆戸中建築です。

小さな木工小屋

本日より、浜北ショールームにて、

木工のお皿などの販売、注文を開始いたしました

こちらのお皿は全て、以前新築でお世話になりましたお施主様のハンドメイドです

裏側には手作りの「小さな木工小屋」の焼印が焼かれています

お皿のサイズは直径約１９ｃｍ、１７.５ｃｍ、１５ｃｍ、１０ｃｍと４種類ございます。

１０ｃｍ　８００円

１７.５ｃｍ　１０００円

こちらのおちょことなべ敷きは注文販売を受け付けております

おちょこ：直径約４.５ｃｍ　　なべ敷き：直径約１８ｃｍ　各８００円

浜北ショールーム　入り口にて販売中です。

リフォームをお考えでない方も、ぜひ、お気軽にお立ち寄りくださいませ

スタッフ一同、心よりお待ちしております

サンタさん

2019.12.06 / スタッフブログ

皆様、こんにちは！！

浜松市全域・磐田市・袋井市・掛川市・森町・湖西市にて

リフォーム・リノベーション・新築建替え・不動産をさせていただいています。

うり坊のキャラクターの皆戸中建築です。

１２月にはいり、町中はもうすっかりクリスマスモードに

というわけで、浜北ショールームにもサンタさんがやって来ました

微笑ましい笑顔に癒されますね

こちらにもサンタさんが

ここにも

ショールームにお越しいただいた際には、

ぜひ、サンタさんを探してみてください

スタッフ一同、お待ちしております

残りあと1ヶ月

2019.11.30 / スタッフブログ

皆様、こんにちは！！

浜松市全域・磐田市・袋井市・掛川市・森町・湖西市にて

リフォーム・リノベーション・新築建替え・不動産をさせていただいています。

うり坊のキャラクターの皆戸中建築です。

早いもので、今年も残りあと一ヶ月となりました。

明日から１２月になり、町の様子もすっかりクリスマスの雰囲気になっていますね

ということで！少し早いですが、弊社では先日、忘年会を開催いたしました

職人会の皆様、メーカーさんなど計３０人以上集結し、

たくさん食べ、たくさん飲んで、たくさんお話し、

ずごく盛り上がり、とても楽しい忘年会となりました

まだまだ残り一ヶ月ありますが、今年も一年間ありがとうございました。

２０２０年も全スタッフ一丸となって精進してまいります。

よろしくお願いいたします

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

浜松市北区にて新築のお引渡し♪

2019.11.14 / スタッフブログ

皆様、こんにちは！！

浜松市全域・磐田市・袋井市・掛川市・森町・湖西市にて

リフォーム・リノベーション・新築建替え・不動産をさせていただいています。

うり坊のキャラクターの皆戸中建築です。

先日、浜松市北区引佐町井伊谷にて、

新築のお引渡しをさせていただきました

こちらの新築は、地元の木材を使用しているため、

県や市からの助成金を受けられるのもうれしい点です

玄関の奥には大容量のシューズインクローゼット

靴収納はクローゼットスペースに収まっているので、玄関は広々空間

ご家族みなさまの１年中の靴がしっかり入ります。

素敵な化粧梁がアクセントのリビングダイニング

和室にも大容量の収納を設けました。

お施主様やご家族のご協力のお陰でお引渡しを終えることができ、感謝の気持ちでいっぱいです。

今後も末永く、よろしくお願いいたします。

トクラス ショールーム

2019.11.05 / スタッフブログ

皆様、こんにちは！！

浜松市全域・磐田市・袋井市・掛川市・森町・湖西市にて

リフォーム・リノベーション・新築建替え・不動産をさせていただいています。

うり坊のキャラクターの皆戸中建築です。

本日、トクラスのショールームを見学させていただきました！

はじめに、トクラスのキッチンの特徴について、

実践も含めて、教えていただきました。

そして、なんと！料理研究科で有名な

栗原はるみさんプロデュースのキッチンが！

どこでも移動できるワークトップワゴンも

その他にもドラマ「ノーサイドゲーム」で使用されたキッチンと

同じものが展示されていました。

こちらのキッチンはカウンターもシンクも人大

カウンターとシンクとの境の継ぎ目が無く、

お掃除もカンタンです。

引越し後初のリフォームフェスタ開催しました！

2019.11.04 / スタッフブログ

皆様、こんにちは！！

浜松市全域・磐田市・袋井市・掛川市・森町・湖西市にて

リフォーム・リノベーション・新築建替え・不動産をさせていただいています。

うり坊のキャラクターの皆戸中建築です。

　　　　　　　　　

　　　　　　　　本沢合へ引越し後 初のリフォームフェスタを開催しました！！

　　　　　　　　　集合写真もパチリ

　　　　　　　　いつも好評いただいている、五平餅と焼きそば販売しました

　　　　　　　　　手作り雑貨もかわいい～

　　　　　　　　　世界にひとつだけのお家窓枠に飾りたいですね。

　　　　　　　　　トマト200円とお買い得～

　　　　　　　　瓦屋さんと一緒にネームプレートを作りました

　　　　　　　　　

　　　　　　　　上手くできたかな？

　　　　　　　

　　　　　　　　ＯＢのお客様も来てくれました！

　　　　　　　　赤ちゃんだった下の子も男の子に

　　　　　　　　　お姉ちゃんは大人っぽくなっていてビックリ！

　　　　　　　　　大工さんと一緒に棚も作りました！

次回は年明け頃に開催予定です！！

今回はお仕事で、来ていただけなかった方も、是非遊びにいらしてくださいね