浜松市で新築・注文住宅は皆戸中建築

【お客様の声】

2021.11.25 / お知らせ・新着情報 / スタッフブログ

皆戸中建築で住宅リフォームをして頂いたお客様からの

「仕事の通信簿」をご紹介いたします！

～地元静岡県浜松市で41年！豊富な施工実績が自慢です！～

浴室リフォーム・オール電化工事

【今回のリフォームで感じたこと】

・風呂のリフォームとエコキュート設置のオール電化工事を行ったが、電気工事や水道工事等全5つの作業工程において、それぞれ迅速丁寧に作業してくれて予定の工期内で完成したので大変うれしかった。

・工事内容等で連絡をした時、対応が早くてとても好感度が良いと感じた。

【スタッフへのメッセージ】

工事に伴う仮の資材置場や駐車場として、隣家の敷地を借用していたが、毎日の作業後にはちゃんと清掃や片付けをしてくれたので本当に助かりました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　浴室・洗面リフォーム工事

【今回のリフォームで感じたこと】

初めてのリフォームで不安でした。

最初はお風呂場だけだと私達は思っていましたが、脱衣場もやるとは思っておらず、そこは心配でした。

私達も良く聞けば良かったのですが、初めてなのでまかせてばかりでしたが、後は安心しておまかせする事ができました。

きれいになり、老夫婦ですがリフォームして良かったと思っております。

【スタッフへのメッセージ】

工事にかかわった人達は皆、低姿勢で感じ良く接してくれ、とても良かったです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　浴室・インプラスリフォーム工事

【今回のリフォームで感じたこと】

すべての工事内容については、とにかくこちらの要望を全て聞いて頂き申し分なかったですが、一点だけ今後にいかしていただければと思うのですが、工事中、次の日の予定を可能な限り確認の意味で前日の最後に細かく伝えてもらうと、こちらとしても分かりやすいので・・・

【スタッフへのメッセージ】

今回のリフォーム工事に携わって頂いたスタッフの皆様、お世話になり有難うございました。

全ての方がとても丁寧にお仕事をして頂きました。

特に監督さんの最後のおそうじをして下さる様子には本当に感動しました。

またお願いすることがありましたら、お声かけさせて下さいね。

お体を大切にお仕事されて下さい。

渋めも素敵♪【小さな木工小屋】

2021.11.11 / スタッフブログ

皆さま、こんにちは

11月になっても暖かな日が続いていましたが、

特に朝晩は少しずつ寒くなってきましたね。

寒暖差で風邪を引きやすい季節だと思いますので、

皆さまもお気を付け下さい

さてさて、こちらのブログに何回か登場している【小さな木工小屋】

皆戸中建築で新築して頂いたお客様が作る木工作品です！

今回頂いた作品は、渋めの色が素敵な和を感じる器

お菓子を入れてお客様にお出ししてもいいですよね

そして、こちらはカッティングボード。

こちらはもともと、作成されたお客様が娘様ご夫婦に

バーベキュー用として依頼された物で、杉板で作られたそうです。

杉の柔らかさが包丁の刃を傷めないそうで、娘様ご夫婦に何度も

リピート作成を依頼されているそう。

オシャレなカッティングボードでバーベキューにぴったり！

気分も上がりますね

お菓子を入れた渋めの器は、センダンという木を使っていて元は白いそうです。

そこに「エボナイズ」という処理をすると、このように黒く味わい深い色になるそうです。

皆戸中建築　浜北ショールームにいくつか作品を展示させて頂いています。

ご興味のある方はぜひ、ご覧になってみてください

皆戸中建築の住宅も、「天竜美林」の木材を使用した

木のぬくもりを感じられる住宅となっております

木材は人間の生活に欠かせない、癒しをくれる存在ですね

ホームページに新築施工事例も多数掲載しております。

→https://kaitonaka.com/example/

ぜひ、ご覧になってみてくださいませ

磐田市にて地鎮祭が行われました！

2021.11.07 / スタッフブログ

皆さま、こんにちは

先日、磐田市見付にて地鎮祭が行われました。

この度は誠におめでとうございます

地鎮祭当日はとても穏やかなお天気で、日差しの温かい絶好に地鎮祭日和でした！

ご家族の皆さまとこの日を迎えることができ、大変うれしく思っております

地盤調査も行われ、丈夫な地盤で安心しました

さて、いよいよ来週から基礎工事スタートです。

今後の工事も段取りよくチームワークよく進めて参ります。

これからもよろしくお願いいたします

【11月　最新チラシ】

2021.11.04 / お知らせ・新着情報 / スタッフブログ

皆戸中建築には、

1階の水廻り専門ショールームに加えて、 

２階にLDKショールームもございます！ 

床材やクロスなどのサンプルもご用意しております！

ご興味ある方は、ぜひお越しくださいませ！ 

スタッフ一同、心よりお待ちしております！ 

またホームページでは、

新築やリフォームの施工事例を多数掲載しております。

ぜひ、ご覧になってみてください！

※新型コロナウイルス拡大防止対策をしてお待ちしております。

【浜北ショールーム　11月営業カレンダー】

2021.10.29 / お知らせ・新着情報 / スタッフブログ

・特に記載のない日については通常営業となります。

・営業時間　10時～17時

・定休日　毎週月・火曜日

ペットと一緒の暮らし　vol.12

2021.10.28 / お知らせ・新着情報 / スタッフブログ

皆さま、こんにちは

本日は、愛犬や愛猫と幸せに暮らす「住まいのしおり」から

猫ちゃんと一緒に暮らす住まいのアイデアのご紹介です。

猫ちゃんの場合は、ワンちゃんとはまた別の配慮が必要になってきますね

猫は狩猟型の性格が強く、下を見下ろせる高い所を好む傾向があるそうです。

そのため、キャットタワーやキャットウォークが必要になってきますが

家を建てる段階からペットと一緒の暮らしを考えると

写真のような素敵でオシャレな、人間にとってもペットにとっても

住みやすい家が出来上がります

皆戸中建築にも、愛犬家住宅コーディネーターの資格を持つ社員がおり、

お客様に愛するペットと一緒に快適にお住まい頂ける住宅をご提案することができます。

愛犬家住宅といっても、もちろん猫ちゃんの相談もお受けしております

WEBでも愛犬家住宅に関する情報がご覧頂けます。

ぜひご参考になさってみてください

皆戸中建築ホームページのトップページからどうぞ→https://kaitonaka.com/

◆左下写真：壁から天井にかけて猫の導線を作っています

　　　　　　　

◆右上写真：天井に作った猫用のつり橋

◆中央写真：爪とぎがしやすい場所を作ってあげることで、他の場所の爪とぎ傷を防ぎます

◆右下写真：猫用トイレ。トイレの中と部屋全体に消臭機能のある壁材を用いたことでニオイを防いでいます

TOPIC「住宅ローンで気をつけるべきこと　SIMPLE NOTE」

2021.10.22 / お知らせ・新着情報 / スタッフブログ

「実は、住宅ローンで破綻するケースをみると、

ボーナス払いでつまずいてしまう人が多い。

特に、バブル崩壊後にはローン破綻が続出したが、

その多くがボーナス返済で行き詰まり、

やがてローン破綻につながったケースだったといわれる。

 

そのため、最近では

ボーナス返済利用者が減少傾向にあるが、

それでもフラット35利用者の調査では、

10年ほど前には全国平均でもまだ

2割程度の人がボーナス返済を利用していたし、

2018年の調査では12.6%に下がっているが、

三大都市圏以外の地方圏では17.6%と

2割近い人たちがボーナス返済を利用している。

大都市に比べ給与水準がさほど高くないため、

ボーナス返済を利用しないと返済が難しいためだろう。」

これは少し前の経済新聞に

掲載されていた記事なのですが、

公務員さんならともかく、

それ以外の職業の方は、

正直、住宅ローン返済で

ボーナス払いを選ぶべきではありません。

 

ボーナスというのは、

企業の利益あってこその報酬なので

今回のコロナショックのような

不測の事態が起こった時には、

なくなってしまう可能性だってあるわけだし、

これから先は、そもそも企業が

ずっと存続する保証もないからです。

 

なんせ、これから生まれてくる

子供たちの85％は今存在しない

仕事に就くようになるかもしれない

と言われているぐらいですからね。

 

ですが、この記事に隠れている問題は、

ボーナス払いかどうかというところより、

むしろ、そもそも収入に見合わない

ローンを組んでしまっているところ

ではないでしょうか？

 

✔︎資金計画を甘く見てはいけない！

 

家づくりの肝となるのは、

間違いなく資金計画です。

 

そして、資金計画をするにあたって、

知っておくべきことが、

家を維持していくためには、

一体どんな費用が必要なのかと、

将来の進学資金や老後資金に

一体どれくらいの費用が必要なのかです。

 

家を維持していくためには、

固定資産税がかかるし、

地域によっては都市計画税が

さらにこれに上乗せしてかかります。

 

また、賃貸住宅の時は、

家財にだけ火災保険を掛けておけばよかったですが、

家を持つと建物の火災保険も入らないといけません。

 

さらに、家を維持していくためには、

定期的なメンテ費用も必要だし、

老朽化による修繕コストも必要となります。

エアコンや冷蔵庫、洗濯機、給湯器といった

家電製品も10〜15年で寿命となりますしね。

 

教育資金についても

今のうちから考えておくべきですよね？

そもそも大学に進学させるのか？

そして、進学させるとしたら、

国公立限定なのか私立も選択肢にあるのか？

そして、家から通わせるのか？

県外に行ってもいいのか？

といったところですね。

どの選択をするかで、掛かる費用が

ものすごく違ってくるわけですからね。

 

老後資金についても、

今のうちから考えておくべきです。

そもそも退職金はありそうなのか？

年金はどれくらいもらえそうなのか？

夫婦2人で掛かる生活費はどれくらいなのか？

そして、不足しそうな資金がどれくらいのか？

そして、その不足資金を補填するのか？

年金を何歳からもらうようにするのか？

一体いつまで働き続けるつもりなのか？

といったことについてですね。

 

✔︎思っている以上に予算が厳しいのが当たり前

 

これらを踏まえた上で

家の予算を決めていくと、

自分が考えていたよりも

はるかに少ないという厳しい現実を

突きつけられるかもしれません。

 

しかし、それが現実なので、

その予算の中で出来る家づくりを

しなければいけません。

 

なので、これからの暮らしのカタチを

ご夫婦でよく話し合った上で資金計画を行い、

絶対に無理のない予算で家を建て、

不測の事態が起こっても、

あたふたしなくてもいいように

していただければと思います。

 

それでは、、、

 

急に寒くなりましたね

2021.10.20 / スタッフブログ

皆さま、こんにちは

急に寒くなってきましたね

油断すると風邪を引いてしまいそうです・・・

どうか皆さまもお気をつけください！

さて、だんだんと寒さが増すこの時期にオススメなのが【インプラス】や

【浴室リフォーム】【トイレリフォーム】【洗面所リフォーム】

インプラスとは、窓サッシメーカー「リクシル」の室内用リフォーム窓サッシ。

今ある窓の内側に新たに窓を取り付けて二重構造にすることで窓の気密を上げ、

新たな空気層を作ることで断熱・省エネ効果を飛躍的にアップさせると共に、

防音効果も期待できます。

【浴室リフォーム】【トイレリフォーム】【洗面所リフォーム】はリフォームすることで、

冬場のヒートショックを防ぐことができます。

その他にもホームページにいろいろなリフォーム施工事例を掲載中です！

どうぞ、ご覧になってみてください

リフォーム施工事例はこちら→https://kaitonaka-reform.com/gallery/

【お客様の声】

2021.10.15 / お知らせ・新着情報 / スタッフブログ

皆戸中建築でリフォームをして頂いたお客様からの「仕事の通信簿」をご紹介いたします！

屋根・外装修理工事

【今回のリフォームで感じたこと】

100点でした。

水廻りリフォーム工事

　

【今回のリフォームで感じたこと】

洗面所の壁位置を変更してもらって、洗面所が広くなりスペースが有効的に使われて、とてもよかったです。

キッチンも既存のステン板を残してもらい、パネルもきれいに貼ってもらっていい感じです。

キッチンパネルの柄違いありましたが、早く気が付いていなければどうなっていたかと思うと、ぞっとします。

換気口の所の電気コードの噛み込みも、ちょっと残念でした。

【スタッフへのメッセージ】

みなさん、ていねいな仕事をしてもらってありがとうございました。

キッチン・リビングリフォーム工事

【今回のリフォームで感じたこと】

工事の工程、見積りについて、事前に連絡をしてほしかった。

（ガス工事の件も、サーラガスの人から聞いたので）

クロスも入荷しない旨を工事が始まってから言われたので、もう一度カタログを見直して決めた。

やっと決めTELをしたのに、そのクロスが入るのか否かを連絡してくれないため、

当日貼り替えの日まで心配していた。

全体の色のバランスが良く仕上がり、きれいになり、ありがとうございました。

【スタッフへのメッセージ】

今後のアフターサービス、よろしくお願いします。

リフォームフェスタへのご来店、ありがとうございました！

2021.10.13 / スタッフブログ

皆さま、こんにちは

10/9・10に開催させて頂いた「リフォームフェスタ」ですが、

おかげさまで多数のお客様にご来店頂きました

ありがとうございました

これからも、皆様に喜んで頂けるような企画をご用意していきたいと思っていますので

よろしくお願いします