浜松市で新築・注文住宅は皆戸中建築

【浜北ショールーム　12月・1月営業カレンダー】※年末年始休業日のお知らせ

2023.12.14 / お知らせ・イベント情報 / スタッフブログ

下記日程を年末年始の休業日とさせて頂きます。

休業日：2023年12月27日(水)～2024年1月4日(木)

誠に勝手ではございますが、

何卒ご了承くださいますよう、よろしくお願いいたします。

新年は1/5（金）より通常営業となります。

・営業時間　10時～17時

・定休日　毎週日・月曜日

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なお、2024年1月13日(土)・14日(日)は

初売りリフォーム祭を開催予定‼

詳細は決まり次第、お知らせさせて頂きます。

社員一同、皆さまのお越しをお待ちしております

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断熱下地取付工事

2023.12.12 / スタッフブログ

こんばんは

最近は、日中は太陽が出ているのであったかいですが朝晩は冷え込みますね

自分もですが体調を崩さないように気を付けましょうね

先日は吹付断熱(モコフォーム)の下地材取付工事中に現場に行ってきました

吹付断熱と言っても、単純に吹き付けて完了ではないのです！

空気を循環させるために下地材を取り付けることで、

屋根裏の空気が上に抜けていくようになっているのです！

高所での作業ですが大工さんは颯爽と取付を行っていました

作業途中の写真ですが綺麗に施工されている様子が見れます！

これからも現場の様子をお届けさせていただければと思います！よろしくお願いいたします！

BinO　磐田モデルの基礎工事を勉強しに🚗

2023.12.09 / スタッフブログ

こんにちは、皆戸中建築の新米社員、水谷です🎮

先日、着工中のモデルハウスの基礎工事を勉強しに現場に行ってきました🚗

まだ根切工事(穴掘り)の途中でしたが、これから建てる建物の配置や高さは確認することができました！

水糸(黄緑の糸)からの敷地の高さや境界線までの距離を、図面を見ながらメジャーで測るのですが、なかなか細かい計算が必要で、新米の自分にはいい頭の体操になりました

モデルハウスが完成するのが今から楽しみですね

来年の干支「辰」～小さな木工小屋～

2023.12.07 / スタッフブログ

こんにちは

今年の冬は気温が乱高下していますね。

今週末はまた20℃近くになるとか・・・

これだけ冬が暖かくなると、夏はどうなってしまうのかと恐ろしくなります

さて、来年の干支は「辰」。

久しぶりに【小さな木工小屋】の作品のご紹介です。

とても穏やかでやさしい顔をした「辰」です

こちらは新築でお世話になったお客様が作る木工作品です。

調べてみたところ、2024年は辰年ですが、

正式には十干の「甲（きのえ）」と十二支の「辰（たつ）」が組み合わさった、

十干十二支の41番目、「甲辰（きのえたつ）」という年になるそうです。

甲・・・十干の1番目で甲冑の「甲」の文字から鎧や兜を連想させ、

種子が厚い皮に守られて芽を出さない状態や、物事に対して耐え忍ぶ状態を表す文字。

生命や物事の始まり、成長も意味する。

辰・・・十二支の5番目で「振るう」という文字に由来。

自然万物が振動し、草木が成長して活力が旺盛になる状態を表す。

甲と辰が合わさる2024年は、これからの成功・成長が芽吹き、力溢れる年になるとのこと。

皆戸中建築も、甲辰の流れに乗り、成功成長を目指して来年も頑張っていきたいと思います

躯体検査！

2023.12.06 / スタッフブログ

こんばんは

今日は先日に比べ太陽が出ていたので暖かい日でしたね！

本日は躯体検査に立合いをしました。

弊社では第三者機関である、日本住宅保証検査機構『JIO』さんに検査をお願いしています。

午前中に先輩監督に確認していただいたおかげで問題なく合格をいただきました！

内外ともに、図面との整合性・躯体の隅々をナットのゆるみ1つまで

細かくしっかりと検査をしていただきました！

検査員の鋭い目つきにはドキドキしましたが何事もなく終わり安心しました。

認定低炭素住宅について✏

2023.12.02 / スタッフブログ

皆さんこんにちは、皆戸中建築の新米社員、水谷です

本日は、住宅性能評価の中の「認定低炭素住宅」ついて勉強をしました

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◇認定低炭素住宅とは

二酸化炭素の排出を抑える仕組みが導入された住宅のことを低炭素住宅と呼びます。そのなかでも、所管の行政庁（都道府県や市区）によって特定の基準を満たしていると認められたものについては、「認定低炭素住宅」として扱われます。

認定低炭素住宅の制度は、「低炭素建築物認定制度」といい、2012年に施行された「都市の低炭素化の促進に関する法律」（エコまち法）に基づいて創設されたものです。

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認定低炭素住宅になると、いいことがいくつかあります。

◇住宅ローン減税の借入限度額が3，000万円から5,000万円へ引き上げ

住宅を取得する方のほとんどが利用する住宅ローンですが、年末時点の残高の0.7％分の金額が、13年間所得税から控除されるというものです。

例えば、4,000万円の住宅ローンを組む場合、一般住宅の場合は3,000万円までが借入限度額ですので、1,000万円分は控除されません。

したがって年末時点での控除額の最大は　3，000×0.7％＝21万円となります。

認定低炭素住宅の場合、4、000万円であれば全額控除が受けられるので、

4，000(年末残高)×0.7％＝28万円の控除が受けられることになります。

詳しくは下記の国土交通省のページをご参照ください。

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html

◇住宅ローン金利の優遇

日本で一番利用割合の多い住宅ローンは何か、皆様はご存知でしょうか。

それはフラット35という住宅支援機構が取り扱っているローン商品です。

このフラット35では、性能のいい住宅を取得すると、金利の優遇が受けられます。

本来35年間固定金利の商品ですが、認定低炭素住宅を取得すると、当初10年間は金利がー0.25％されます。

4，000万円の借入を35年で返済する場合、金利分だけで100万円程支払う金額に差が出てきます。

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他にも登記費用の優遇や容積率の緩和、自治体によっては追加の補助金がある場合もあるようなので、一度確認されてみても良いかもしれません。

省エネ化が進み、住宅の性能もについても、今まで通りとはいかなくなって参りました。

しっかりと勉強して、お客様のお家を建てるための知識を身に着けていきたいです

今日のチップくん🐶

2023.12.02 / スタッフブログ

最近はすっかり寒くなって、チップくんも猫のように丸まってばかり。

今日はお友達のスヌーピーくんにくっついて仲良くおねんね💤

ふわふわしていてあったかいよね💭

ぬいぐるみが大好きなチップくん🐶です。

床の改修工事が終わりました🔨

2023.12.01 / スタッフブログ

こんにちは、皆戸中建築の新米社員、水谷です

4日間ほどかけて、LDKの床リフォームをさせて頂きました。

今回のお客様は、リビングの床がガサガサするということで、上から新しいフローリングを施工することになりました。

また、床下の断熱材が落ちてしまっていたので、木材を使って落ちないようにしました。

Before

After

床もサラサラになり、断熱材もしっかり機能するようになりましたので、快適にお過ごしいただけるかと思います

また何かありましたら、ぜひ皆戸中建築にお声かけ下さいね

お引渡しありがとうございます☺

2023.11.30 / スタッフブログ / 木の香に、ほっ！！

皆様こんにちは、皆戸中建築の新米社員、水谷です

本日は建売住宅を契約してくださった方へ、土地・建物のお引渡しでした

ご購入いただいたⅠ様、誠にありがとうございます

皆戸中建築の建物を気に入っていただき、とてもうれしく思います

お二人がこれからこのお家でたくさんの楽しい思い出ができますように、皆戸中建築も応援していきたいと思います

手づくりおもちゃ🥦

2023.11.30 / スタッフブログ

北海道に住む家族から、息子へ素敵な贈り物が届きました🎁

手づくりおもちゃです🐟🥦

手づくりとは思えないクオリティで、母、感激。

息子、興奮🌋

夢中になって１日遊んでいました😉