浜松市で新築・注文住宅は皆戸中建築

例えば、30〜35坪ぐらいしかない土地は、

"狭小地"と呼ばれる土地の部類に入るのですが、

こういった土地に家を建てる場合、

暗い、閉塞感がある、片付けにくい、

使いにくい、といった家になってしまいやすいため、

こうならないよう配慮しなければいけません。

一般的に、このような狭小地で

家を建てるとなると、

当たり前のように2階建てになります。

そして、1階には、

リビングダイニングキッチンと水回りが配置され、

2階には、寝室と子供部屋が配置されるのですが、

このようなお家で犯しやすい失敗は、

✔少しでも光を採り込もうと

窓を多くつくったものの、

逆に家の中が丸見えになってしまい、

結局カーテンが開けられず

家の中が薄暗くなってしまった・・・

✔必要な場所に収納が不足してしまい、

片付けにくく、いつも散らかっている

掃除までもしにくい家になってしまった・・・

✔洗濯動線を考える時、

干す→取り込む→たたむ→片付ける、の

全ての流れを考えて動線をつくっていないため、

実際住んでみて初めて、

その動線の悪さと不便さに

気付くことになってしまった・・・

といったことです。

つまり、生活面において、

よくない影響が出てしまうというわけですね。

それゆえ、光の採り込み方はもちろん、

収納のつくり方、そして家事動線のことも、

実生活のことを考えながら、

間取りをつくるようにしなければいけないんですよね。

✔景観にも配慮した理想的な動線

例えば、

実家の隣に建っていた古い家を取り壊し、

建て替えさせていただいたこちらの住まいは、

敷地は、いわゆる狭小地と呼ばれる、

一般の方が見たら「ここに家って建つの？」

と疑問に思うぐらい狭い土地でしたが、

このような敷地条件の中でも、

毎日しなければいけない洗濯の

一連の作業が非常に楽になるような

間取りになりました。

このお家が建つ土地は、

接道が南であるため、

1階の一番北に水回りを配置し、

2階の一番南にベランダをつくり、

そこに洗濯物を干すという間取りを

つくってしまいやすい土地です。

しかし、そのような間取りにしてしまうと、

水回りは薄暗くて寒くなってしまう上に、

脱衣室から一番遠いところまで、

重たい洗濯物を持ち運びしないといけなくなります。

毎日、階段を上下しつつです。

これって、歳をとるに連れて

どんどん辛くなっていきますよね？

そして、足腰が弱くなってしまった時には・・・

それゆえ、限られた広さの土地ではあるものの、

こちらの住まいでは、1階で洗濯作業の全てが

解決する間取りとなっています。

まず、洗面脱衣室を少し広めにつくり、

かつ南向きにしました。

そして、その窓の向こうには、

洗濯物が干せるデッキをつくってあります。

こうすることで、晴れた日は、

洗濯機からわずか数歩で、

太陽が当たる場所に洗濯物が干せるし、

花粉などが厳しい時期は、

太陽が射し込む洗面脱衣室に

室内干ししておくことも出来ます。

また、そのデッキへは、

リビングからも続くようにしているため、

乾いた洗濯物を、

リビングに取り込むことが出来ます。

さらに、リビング近くに、

ファミリークローゼットをつくっているのですが、

これは、乾いた洗濯物を、

そのままクローゼットの中のハンガーパイプに

干しておけるようにするためでもあります。

いちいち全部たたむのも大変ですからね。

そのまま吊れるものは、

吊っておけばいいわけですもんね。

もちろん、洗濯物を干すデッキは、

周囲から丸見えにならない場所につくっているし、

かつ周りから見えないように目隠しもしているので、

家の景観も美しい状態のまま維持出来ます。

いかがですか？

景観にも配慮しつつ、

理想的な動線の住まいになっているのではないでしょうか。

それでは、、、

ここ数年は若者の車離れなどが進み、

都市部では車を所有しない世帯も

増えているようですが、

新居を購入して落ち着いたら

次は自動車、という人も多いでしょう。


ところが、

十分な車庫サイズがないために

自分が乗りたい車を

買うことができなかったり、

使い勝手が悪かったりすることも

少なくありません。


都心部に近いエリアの

建売住宅などの場合には、

「車庫付」あるいは「カーポート付」

となっていても、

一般的なものより小さめのスペースしか

ないこともあります。


今回は、

実際に自動車の車庫として

どれくらいの広さが必要なのかを

お伝えします。



◆必要最低限の車庫サイズは？
 

スーパーなどでは簡単にできる車庫入れが

自宅だと意外と難しいと

思ってことはありませんか。


もちろん車のサイズだけでなく、

運転をする個人の技量に

左右される部分も多いのですが、

自宅車庫からの出し入れで

たびたび失敗していては、

たとえそれをカバーする保険に

入っていたとしても

大きな負担増は免れません。


極端に考えれば、

少しぐらい価格が高くても

車庫が広い家を買ったほうが、

結果的には安上がり

なんてこともあり得るでしょう。


それでは、

必要最低限の車庫のサイズは

いったいどれくらいでしょうか。


財団法人駐車場整備推進機構から

公表されている資料をみると、

一戸建て住宅において

1台の駐車に最低必要なスペース

（前面道路に対して

直角方向に駐車する場合）は、


小型自動車の場合に

長さ5.0ｍ×幅2.6ｍ、


軽自動車なら

4.0ｍ×2.2ｍ、


普通自動車（大型）なら

5.9ｍ×2.9ｍ


とされています。


また、

建築士などの常識でいうと

設計上の最低ラインとして

5.0ｍ×2.5ｍ程度を

考えているとのことですが、

実際にはそれに満たない

車庫サイズの建売住宅なども

少なくないようです。


次第に軽自動車や

コンパクトサイズの車の

シェアが高まってきているようですから、

今もこれから先も

「小さい車にしか乗らない」

という人であれば、

それで十分かもしれません。


しかし、

車庫があまりにも小さいと

将来的に中古住宅として売ろうとしたとき、

ニーズが少なくなりかねないことには

気を付けなければなりません。



◆車のサイズによる考え方


軽自動車のサイズは、

ほぼ似通っているものの、

小型自動車（2000cc以下）や

普通自動車のサイズは、

かなり違っているのが実情です。


たとえば、

同じ小型車クラスのサイズを比べた場合でも、


トヨタのプリウスは

全長4540mm×全幅1760mm、


日産のノートは

4100mm×1695mm、


ホンダのフィットは

3955mm×1695mmなど


となっています。


いま実際に乗っている車、

あるいは将来乗りたい車の

サイズを考えることも必要ですが、


一般的には

車の全長に

80cmを加えた奥行き、

車の全幅に

130cmか110cmを加えた幅が、

車庫の最小限の広さとされています。


そうすると、

上の駐車場整備推進機構による

「最低必要なスペース」ぎりぎりでは、

ちょっと厳しいケースも多いでしょう。


さらに車を2台、3台と

駐車したい場合であれば、

それなりの車庫幅が

必要になるということになります。



◆法定の車庫サイズはありません


車庫のサイズについて

法律の規定はありませんが、

国土交通省による

標準駐車場条例

（一定規模以上の建築物の

駐車施設について定めたもの）では、

「駐車台数1台につき

幅2.3ｍ以上、奥行5ｍ以上」

をモデルとしています。


ちなみに、

車いす利用者のための駐車施設は

「幅3.5ｍ以上、奥行6ｍ以上」です。


また、

スペース内にきちんと車を停められ、

乗り降りに支障がなければ

車庫証明も取得できるため、

かなりぎりぎりのサイズでも

問題はないとされます。


しかし、

実際の運用にあたっては

申請先の警察署によって違いもあるようです。


少しはみ出していても

まったく問題がなかったという

事例がある一方で、

東京都新宿区では、

奥行が5cm足りないという理由で

車庫証明を取得できなかった事例があります。



◆前面道路の幅も問題！


先ほどお伝えした

財団法人駐車場整備推進機構による

「最低必要なスペース」は、

実は前面道路の幅員が

6ｍ以上の場合を想定したものです。


これが4ｍの場合なら、

車庫の幅はさらに60cmほど

広く考えることが必要です。


前面道路の幅が4ｍ未満の場合なら、

もっと余裕をみなければなりません。


さらに、

それぞれの車がもつ

「最小回転半径」の性能も問題です。


前面道路の幅が狭く、

車庫の幅も狭く、

最小回転半径が大きければ、

何度も切り返さなければ

車の出し入れができないことに

なってしまいます。


このようなとき、車庫の一角に

すみ切りを設けておけば、

車庫の幅の狭さを

少しだけカバーできる場合もあります。


また、

変形した敷地や

車庫の出入口に傾斜がある敷地など、

もともと車の出し入れに

慣れが必要な場合は、

少しでも車庫の幅に

余裕が欲しいところです。


道路に立っている電柱が

邪魔になる場合も同様でしょう。



◆自転車のことも考えて


家族が使う

自転車やバイクがある場合には、

車庫とは別に専用のスペースを

設けることが理想ですが、

現実にはなかなかそうもいきません。


自転車1台で

1ｍ×2ｍのスペースが

必要とされていますので、

車庫の片隅に自転車などを置くつもりなら、

そのぶんの余裕があるのかどうかについても

しっかりと確認しておきましょう。


原付などではなく、

大きめのバイクのときには、

もちろんそれなりのスペースが必要です。


適正な車庫のサイズにして、

余裕をもって車庫入れしましょう。


それでは、また!!