浜松市で新築・注文住宅は皆戸中建築

平屋は高いというイメージがありますが、

必要な部屋や部屋の広さ、

収納などを減らすことなく

2階建てよりもコンパクトに建てることが出来るため、

結果的に建築費は２階建とそう変わらなくなります。

そして、同時に家が圧倒的に使いやすくなります。

上下移動がなくなり、水平移動だけになるからです。

では、なぜ平屋は2階建てよりも

コンパクトになるのでしょうか？

まず、平屋には「階段」がいりません。

2階がないので当たり前のことですよね。

そして、階段には1•２階合わせて、

合計2坪（＝4帖）必要なので、

平屋の場合これがなくなるというわけですね。

続いて、省くことが出来るものが「廊下」です。

2階建ての場合、

2階につくる寝室や子供部屋やトイレなどに

行くための廊下が必ず必要になりますが、

平屋にし、かつ廊下をつくらないように間取りを考えれば、

この廊下を全て省くことが出来ます。 

✔廊下欲しいですか？

あなたが家に求める条件の中に、

「廊下が欲しい！！」という項目は、

おそらくないのではないでしょうか？

しかし、2階建ての場合、

必ず出来るのがこの「廊下」です。

そして、この廊下にも、

部屋や収納と同じようにコストがかかっています。

1㎡あたり15万円というコストが、です。

仮に、あなたが建てる家に、

10㎡廊下が出来てしまったとしたら、

欲しいとも思っていないもののために、

150万円も余分にお金を支払わなくては

いけなくなってしまう、というわけです。

それゆえ、家の価格を少しでも抑えるためには、

廊下を限りなくなくすことが、

とっても大切なこととなります。

「廊下」がないほど良い別の理由

そして、廊下を少なくした方が良い

もう1つの理由が「冷暖房効果」です。

というのも、廊下をつくってしまうと、

廊下に接するドアを閉めてしまうからです。

結果、空気の流れを止めてしまい、

家の中に温度差をつくってしまいます。

他方、部屋と部屋がダイレクトにつながっていれば、

空気が循環しやすくなります。

結果、家の中に温度差が生まれにくくなり、

風呂で起こるヒートショックも

起こりにくくなるというわけです。 

また、廊下をつくれば、

ドアの数も必然的に多くなってしまいます。

部屋と部屋がダイレクトに繋がっていれば、

ドアは１本しかいりませんが、

その間に廊下が出来てしまうと、

もう１本余分にドアが必要になるからです。

その結果、

廊下によるコスト上昇だけじゃなく、

ドアによるコスト上昇も同時に招いてしまう

というわけですね。

ということで、 

コスト面はもちろん、

快適性の観点からも、

出来るだけ廊下はつくらないように

していただければと思います。

この他、平屋にすれば、

2階のトイレも必要じゃなくなるため、

これらを合計すれば、

それだけでも4坪（＝8帖）ほど

2階建ての家よりも面積を縮めることが出来るようになります。

結果、２階建てとそう変わらない価格で

平屋を建てることが出来るようになる

というわけです。

あなたがこれから家づくりをしたいとお考えであれば、

平屋は高いという思い込みは、

一旦捨てていただき、

また、家といえば2階建てという思い込みも、

一旦捨てていただき、

家を建てようと思っている土地に平屋が入るのであれば、

いずれの選択肢も持ちながら、

家づくりの計画を行っていただければと思います。

家の基本は常に「平屋」からです！

それでは、、、

家の基本は「平屋」から始まります。

つまり、その敷地の中に

平屋が建つだけのゆとりがあるなら、

基本的に平屋で間取りを考えるようにすべきでる

ということです。

というのも、平屋にすることで、

様々なメリットがあなたにもたらされるからです。

まず、平屋にすれば、

必然的に耐震性が高くなります。

家の重心が低くなり、

2階からの荷重もなくなるからです。

家は、重量車両が通行すれば揺れるし、

台風や強風などによっても揺れるのですが、

その影響は、平屋よりも2階建て住宅の方が、

より受けることになります。

2階建は平屋よりも重心が高く、

かつ1階の柱や壁の量が

2階に比べると少ないため、

平屋に比べて不安定になるからです。

その結果、重量車両が通れば、

その影響を受けて家が震動し、

耐震金物が緩んでいく原因になります。

また、台風の時など強風を受ければ、

その影響を受けて家が左右に揺れ、

耐震金物が緩んでいく原因になります。

そして金物が緩んでしまった状態で、

地震が起こったとしたら？

確実に1階よりも重くなってしまう2階が、

地震によって揺られるとしたら？

ですよね？

地震による倒壊リスクが高くなってしまいますよね？

その点、平屋は、

重量車両の通行による震動の影響も受けにくいし、

台風の時などの強風の影響も受けにくくなります。

また、柱も壁の量も多く

地面に対する面も広いため、

2階建てに比べて、

地震の被害を受けにくくなっています。

つまり、天然で地震に強いのはもちろん、

"長持ち"という耐久性で考えてみても、

2階建てよりも高いということが言えるんですよね。

✔平屋に対して多くの方が持っている思い込み

多くの方が、

「平屋＝高い」と思い込んでしまってたり、

「平屋＝土地が広く必要＝土地代が高くなる」

と思い込んでしまっているのではないでしょうか？

そして、その理由は、

不動産屋や住宅会社から、

そう言われたからではないでしょうか？

この思い込みに縛られたまま

家づくりを進めてしまうと、

平屋を建てられる土地であるにもかかわらず、

当たり前のように2階建てを建ててしまうし、

自分たちの土地には、

とてもじゃないけど平屋なんて建てることが出来ないと、

初めから諦めてしまい、

当たり前のように2階建てを建ててしまうことになります。

ですが、当たり前のように建てられている2階建ての家は、

本当に住みやすい家なのでしょうか？

また、その住みやすさはいつまでも続くのでしょうか？

そして、コスト面で考えてみても、

平屋に比べて本当に割安なのでしょうか？

イニシャルコストだけじゃなく、

ランニングコストにおいてまで・・

ということで、

次回は、当たり前のように建てられている

2階建ての家について、

詳しくお伝えしていきたいと思います。

それでは、、、

"昔の家は玄関の鍵なんてかけなかった・・"

近所にどんな人が住んでいるのかを、

しっかり把握していた時代は、

そんな状態が当たり前だったと、

たびたび耳にすることがあります。

しかしながら、時代の経過と共に、

地域のコミュニティが希薄になってしまった現在では、

とてもじゃないけど、

こういうわけにはいきません。

それゆえ、毎日を安心して

過ごしていくようにするためにも、

昔に比べて、防犯対策を

自分自身で万全にしておくことが、

家づくりでは欠かせない要素となります。

ありがちな一軒家を思い浮かべてみてください・・

その家は、1階の日当たりが良い場所に

大きな窓がありますね。

そこは、間違いなくリビングです。

裏に回って目線の高さに窓があれば、

そこはキッチンです。

さらに、キッチンから近い場所にある小さな窓は、

トイレや洗面そしてお風呂に通じているでしょう。

丁寧に格子まで付けてくれていれば100％確定です。

2階はベランダに面していくつか窓があり、

そのうちのどれかが主寝室で、あとは子供部屋です。

そして、部屋とは高さがそろわない窓があれば、

そこが間違いなく階段というわけです。

いくら、敷地がブロック塀や

フェンスに囲まれているとはいえ、

外から窓を見ただけで、

こんなに簡単にある程度間取りが分かってしまう家は、

果たして防犯性の高い家と呼べるでしょうか？

混沌とした時代になり、

犯罪が増えることが予想される今後、

本当に安心して暮らしていくことが出来る

家なのでしょうか？

✔意外と思い付かない防犯対策

では、玄関ドアを施錠することは当たり前として、

他に、一体どのような防犯対策が考えられるでしょうか？

防犯カメラを設置する。

警備会社と契約をする。

窓には強化ガラスを使う。

玄関ドアの鍵を何重にも設定する。

敷地の塀を高くし有刺鉄線をつける。

このように、いくつかのアイデアは出てくることでしょう。

しかし、1つだけ意外と思い浮かばないアイデアがあります。

それは、そもそも"家のカタチを見直す"ということです。

『SIMPLE NOTE』では、外観から大きな窓を一切なくした家を

よくご提案させていただきます。

こうすることで、

外から家の中を想像することが難しくなり、

防犯性能を高めることが出来るからです。

もちろん、大きな窓がなくなるというわけではなく、

つくっても問題がない場所に

大きな窓をつくることによって、

光や風はしっかり確保しています。

大きな窓を外壁からなくしてしまえば、

敷地のブロックや植栽などによって、

外からの視線を遮断する必要もなくなります。

外壁がそのまま塀の役割までも

同時に果たしてくれるからです。

結果、庭に掛ける無駄なコストを

大幅にカットすることが出来ます。

また、先程ご紹介したアイデアのように

余分なコストを掛けてまで、

家の防犯性を高める必要もなくなるため、

その分もコストもカットすることが出来ます。

ということで、

窓がほとんどないカッコイイ家は、

ただ単にデザインだけを重視した家ではなく、

防犯性にも配慮したお家である

ということをご理解いただければと思います。

そして、それが結果的に、

防犯対策のための外構工事や、

それ以外の無駄な防犯対策のコストを

全てカットすることが出来るという事実を、

ご理解いただければと思います。

それでは、、、