浜松市で新築・注文住宅は皆戸中建築

ここ数年は若者の車離れなどが進み、

都市部では車を所有しない世帯も

増えているようですが、

新居を購入して落ち着いたら

次は自動車、という人も多いでしょう。


ところが、

十分な車庫サイズがないために

自分が乗りたい車を

買うことができなかったり、

使い勝手が悪かったりすることも

少なくありません。


都心部に近いエリアの

建売住宅などの場合には、

「車庫付」あるいは「カーポート付」

となっていても、

一般的なものより小さめのスペースしか

ないこともあります。


今回は、

実際に自動車の車庫として

どれくらいの広さが必要なのかを

お伝えします。



◆必要最低限の車庫サイズは？
 

スーパーなどでは簡単にできる車庫入れが

自宅だと意外と難しいと

思ってことはありませんか。


もちろん車のサイズだけでなく、

運転をする個人の技量に

左右される部分も多いのですが、

自宅車庫からの出し入れで

たびたび失敗していては、

たとえそれをカバーする保険に

入っていたとしても

大きな負担増は免れません。


極端に考えれば、

少しぐらい価格が高くても

車庫が広い家を買ったほうが、

結果的には安上がり

なんてこともあり得るでしょう。


それでは、

必要最低限の車庫のサイズは

いったいどれくらいでしょうか。


財団法人駐車場整備推進機構から

公表されている資料をみると、

一戸建て住宅において

1台の駐車に最低必要なスペース

（前面道路に対して

直角方向に駐車する場合）は、


小型自動車の場合に

長さ5.0ｍ×幅2.6ｍ、


軽自動車なら

4.0ｍ×2.2ｍ、


普通自動車（大型）なら

5.9ｍ×2.9ｍ


とされています。


また、

建築士などの常識でいうと

設計上の最低ラインとして

5.0ｍ×2.5ｍ程度を

考えているとのことですが、

実際にはそれに満たない

車庫サイズの建売住宅なども

少なくないようです。


次第に軽自動車や

コンパクトサイズの車の

シェアが高まってきているようですから、

今もこれから先も

「小さい車にしか乗らない」

という人であれば、

それで十分かもしれません。


しかし、

車庫があまりにも小さいと

将来的に中古住宅として売ろうとしたとき、

ニーズが少なくなりかねないことには

気を付けなければなりません。



◆車のサイズによる考え方


軽自動車のサイズは、

ほぼ似通っているものの、

小型自動車（2000cc以下）や

普通自動車のサイズは、

かなり違っているのが実情です。


たとえば、

同じ小型車クラスのサイズを比べた場合でも、


トヨタのプリウスは

全長4540mm×全幅1760mm、


日産のノートは

4100mm×1695mm、


ホンダのフィットは

3955mm×1695mmなど


となっています。


いま実際に乗っている車、

あるいは将来乗りたい車の

サイズを考えることも必要ですが、


一般的には

車の全長に

80cmを加えた奥行き、

車の全幅に

130cmか110cmを加えた幅が、

車庫の最小限の広さとされています。


そうすると、

上の駐車場整備推進機構による

「最低必要なスペース」ぎりぎりでは、

ちょっと厳しいケースも多いでしょう。


さらに車を2台、3台と

駐車したい場合であれば、

それなりの車庫幅が

必要になるということになります。



◆法定の車庫サイズはありません


車庫のサイズについて

法律の規定はありませんが、

国土交通省による

標準駐車場条例

（一定規模以上の建築物の

駐車施設について定めたもの）では、

「駐車台数1台につき

幅2.3ｍ以上、奥行5ｍ以上」

をモデルとしています。


ちなみに、

車いす利用者のための駐車施設は

「幅3.5ｍ以上、奥行6ｍ以上」です。


また、

スペース内にきちんと車を停められ、

乗り降りに支障がなければ

車庫証明も取得できるため、

かなりぎりぎりのサイズでも

問題はないとされます。


しかし、

実際の運用にあたっては

申請先の警察署によって違いもあるようです。


少しはみ出していても

まったく問題がなかったという

事例がある一方で、

東京都新宿区では、

奥行が5cm足りないという理由で

車庫証明を取得できなかった事例があります。



◆前面道路の幅も問題！


先ほどお伝えした

財団法人駐車場整備推進機構による

「最低必要なスペース」は、

実は前面道路の幅員が

6ｍ以上の場合を想定したものです。


これが4ｍの場合なら、

車庫の幅はさらに60cmほど

広く考えることが必要です。


前面道路の幅が4ｍ未満の場合なら、

もっと余裕をみなければなりません。


さらに、

それぞれの車がもつ

「最小回転半径」の性能も問題です。


前面道路の幅が狭く、

車庫の幅も狭く、

最小回転半径が大きければ、

何度も切り返さなければ

車の出し入れができないことに

なってしまいます。


このようなとき、車庫の一角に

すみ切りを設けておけば、

車庫の幅の狭さを

少しだけカバーできる場合もあります。


また、

変形した敷地や

車庫の出入口に傾斜がある敷地など、

もともと車の出し入れに

慣れが必要な場合は、

少しでも車庫の幅に

余裕が欲しいところです。


道路に立っている電柱が

邪魔になる場合も同様でしょう。



◆自転車のことも考えて


家族が使う

自転車やバイクがある場合には、

車庫とは別に専用のスペースを

設けることが理想ですが、

現実にはなかなかそうもいきません。


自転車1台で

1ｍ×2ｍのスペースが

必要とされていますので、

車庫の片隅に自転車などを置くつもりなら、

そのぶんの余裕があるのかどうかについても

しっかりと確認しておきましょう。


原付などではなく、

大きめのバイクのときには、

もちろんそれなりのスペースが必要です。


適正な車庫のサイズにして、

余裕をもって車庫入れしましょう。


それでは、また!!

皆戸中建築でリフォームをして頂いたお客様からの「仕事の通信簿」をご紹介いたします！

トイレリフォーム工事

【今回のリフォームで感じたこと】

・短時間でスムーズに設置してくれた。

・トイレの使い方の説明が丁寧で分かりやすかった。

・アフターについての説明に安心感がもてた。

・希望したデザイン、色、そして使い勝手が良く、理想通りのトイレになった。

【スタッフへのメッセージ】

皆戸中建築さんに頼んで正解でした。

トイレリフォーム工事

【今回のリフォームで感じたこと】

見積り時にしっかり説明をして下さり、工事もスピーディで満足いくものでした。

ついでに水廻り等で気になる所を見て頂きましたが、無理に交換を進めたりされず、

誠意ある対応をして頂けました。

外壁や屋根の老朽度も見て頂きましたが、自分で判断する指標を教えて頂き、

とても親切な対応でした。

監督の方も工事の方もとても感じが良かったです。

【スタッフへのメッセージ】

感じ良く、分からないことも丁寧に教えて頂き、ありがとうございました。

大事に使わせて頂きます。

また他の工事もお願いするかと思いますが、よろしくお願いします。

浴室・キッチンリフォーム工事

【今回のリフォームで感じたこと】

70才なかばを過ぎて、この歳でのリフォームは無謀としか思われませんが、

私たちは苦しい思いをしてでも、今リフォームをする事に意味を感じ、

創り上げる喜びに全てを置き換えてきました。

皆戸中社長の誠実さに惚れ込んで、それぞれの職人さんが誠心誠意、心のこもった仕事をして頂き、

思った以上のリフォームができたことに、今喜びと感謝の気持ちで一杯です。

本当に有難うございました。

【スタッフへのメッセージ】

担当して頂いた監督さんも凄く穏やかな方で、私共の考えや希望なども親身に聞いて頂けました。

そして、外注のどの職人さんも皆さん良い方達で、さすが皆戸中建築さんに対して忠実な協力会社のスタッフの方々でした。