浜松市で新築・注文住宅は皆戸中建築

200日感謝祭開催！！！

2019.08.29 / お知らせ・新着情報

浜北ショールーム　OPEN　200日感謝祭開催！！！

日頃の感謝の気持ちを込めまして、

浜北ショールーム　OPEN　200日感謝祭を開催いたします！

【開催日】2019年8月31日(土)～2019年9月1日(日)

【時間】10：00～17：00

【場所】浜松市浜北区本沢合814　浜北ショールーム　１階

【参加費】無料

ご来場いただいた方には、W特典といたしまして

カレーセット＆フリードリンク

をご用意させていただきました！

その他にも、

イベント当日にお見積もりご依頼いただいた方には、

お見積もり特典といたしまして、

お楽しみ抽選会をご用意させていただきました。

ぜひ、みなさまご来場くださいませ。

スタッフ一同、心よりお待ちしております。

↓最新のチラシはこちら↓

KISO

2019.08.28 / スタッフブログ

皆様、こんにちは！！

浜松市全域・磐田市・袋井市・掛川市・森町・湖西市にて、

リフォーム・リノベーション・新築建て替え・不動産をさせていただいています、

うり坊のキャラクターの皆戸中建築のＳです。

おかしな天気！

只今、基礎工事中です。

本日は、アンカーチェックに行ってきました。

これから、型枠を組み、立ち上がりのコンクリートを打設します。

なにやら、天気が心配です。

上棟までには十分、間に合うと思います。おたのしみに・・

手作りの木の器

2019.08.28 / スタッフブログ

皆様、こんにちは！！

浜松市全域・磐田市・袋井市・掛川市・森町・湖西市にて、

リフォーム・リノベーション・新築建て替え・不動産をさせていただいています、

うり坊キャラクターの皆戸中建築です。

先日、お客様から手作りの木の器をいただきました

↓お客様から頂いた木の器です↓

器が違うだけで、いつもよりお菓子がおいしく感じられ、

木のぬくもりに、スタッフ一同とても癒されております

大切に使わせていただきます

本当にありがとうございました！

磐田市にて上棟式が行われました！

2019.08.28 / お知らせ・新着情報

こんにちは！

8月25日(日)、磐田市新貝にて、

上棟式が行われました

お施主様、ご家族様、おめでとうございます

最近は雨が降ったり晴れたりと、

お天気が落ち着かない中でしたが、

無事に当日は晴れ、この日を迎えられたことを

うれしく思っております

↓上棟式のご様子です↓

これからも工事は続きますが、今まで以上にチームワーク良く

進めてまいります。

よろしくお願いいたします！

天竜材で家を建てると補助金が受けられます

2019.08.24 / スタッフブログ

皆様、こんにちは！！

浜松市全域・磐田市・袋井市・掛川市・森町・湖西市にて、

リフォーム・リノベーション・新築建て替え・不動産をさせていただいています、

うり坊キャラクターの皆戸中建築です。

今回は「天竜材の家　百年住居(すまい)る事業」についてご紹介させていただきます。

浜松市では、浜松市内で生産・加工された木材(地域材)を一定量使用して住宅等を建築される建築主に対し、その地域材の購入費用の一部を助成しています。

助成額は、地域材使用量立方メートル当たり２万円、上限が25万円です。

また、FSC（TM）森林認証材を使用した場合は、追加助成（10万円）があります。

※予算がなくなり次第終了です。

ぜひ、ご自身の計画に合わせて、

補助金制度もご活用下さい。

■ 今週のTOPIC　「トイレの照明におすすめの明るさ」

2019.08.21 / お知らせ・新着情報

ホテルやデパート・美術館などの

トイレに入ると、

結構内装や照明が気になります。

一昔前は明るく清潔感のあるトイレが

高い利用度を誇っていましたが、

最近では内装材や色、照明にこだわった

新しい感覚のトイレルームに

人気が集まっています。

このような公共的なトイレは

同じ人が何回も利用する訳ではないので、

美しさや面白さと言う点で

評価されることもあります。

一方、住宅のトイレは

狭い空間であるがために、

特に照明はその手法に制約を受けます。

トイレルームは

単独の部屋とバス・洗面が一体化となった

ユニット型があります。

単独のトイレルームは

一畳があるかないかの狭い空間のため、

内装や照明が暗いと

あまり心地よさを感じないのが一般的です。

またバス・洗面が一体化となったユニット型は、

湯気の発生が起こるため、

必ず防湿マークのついた照明器具を

選ぶ必要があります。

狭いトイレ空間の照明は

天井灯か壁付け器具が一室一灯で選ばれます。

天井灯は普通部屋の中心に取り付けられますが

便器の真上を避け、前方向か

場合によっては後ろ方向にずらした位置に

白熱灯60W用が選ばれます。

そして器具はできるだけ光が広がって、

壁や天井の一部が明るくなるようなものが

開放感や清潔感を表現してくれます。

これは排泄物の健康チェックのため

便器内が自分の頭の影にならないように

するためです。

ブラケットは狭い空間では

あまり勧められません。

狭い空間故、

邪魔な存在になりかねないからです。

しかし階段下のトイレのように

天井高がなく傾斜している場合は

ブラケットが望ましいこともあります。

◆トイレの照明器具に
　おすすめの明るさ・光源とは

トイレは一般に白熱灯が勧められます。

その理由は、

第一にトイレは電灯の点滅を

頻繁に繰り返すことが考えられるからです。

蛍光灯はランプ寿命が低下しますが

白熱灯にはそのようなことはありません。

第二に排泄物の色がよく見える点です。

排泄物の色は健康のバロメーターですので

異常を見間違えないように

白熱灯が選ばれます。

第三に深夜のトイレ利用です。

深夜は目が暗さに慣れているため、

通常より暗くしないと

まぶしいさで目が冴えて

寝付きが悪くなります。

特に高齢者には注意が必要です。

白熱灯は明るさの調光が容易に出来るので、

深夜の利用が多い方は

調光できるようにしておくと

良いかもしれません。

白熱灯、蛍光灯に限らず、

ランプの交換や器具の清掃のことを考えて

照明器具のデザインを考えねばなりません。

狭くて足元の悪いところでは、

特にランプ交換が行いやすい

下面開放型器具が便利です。

また、トイレは

明かりの消し忘れ防止を考えるにあたって

人が不在のときは自動で照明が消える

人感センサ付き器具の導入が勧められます。

トイレの照明は部屋が狭いため

ついおろそかにされがちですが、

実は重要な空間になります。

それでは、また！

 

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■ 今週のTOPIC「フラット35　史上最低金利を更新!」

2019.08.21 / お知らせ・新着情報

住宅金融支援機構（東京都文京区）が

民間金融機関と提供するフラット35の

2019年8月の適用金利が発表されました。

◆融資率９割以下で返済期間が21年以上35年以下の

　主力タイプの金利幅は...

　1.17％（前月より-0.01％）～1.87％

と、今月は小幅ながら金利が下がりました。

先月から続いている、

フラット３５史上最低金利を更新しました。

また、金利1.20％台を切り、

更なる魅力的なサービスを提供中です。

 

◆融資率９割以下で返済期間が20年以下の金利幅は以下の通りです。

1.11％（前月より-0.01％）～1.81％

と、中期に関しても引き下げました。

 

◆融資率が９割超で返済期間が21年から35年以下のタイプの金利幅は...

1.61％～2.31％

◆融資率９割超で返済期間が20年以下のタイプの金利幅は...

1.55%～2.25％

以上のようになっています。

 

今月のフラット35は、

全体的に小幅に金利を引き下げました。

ここ数か月で、

金利が上がったのは３か月前のみで

1.20％台を切る

フラット３５史上の低金利を継続し

魅力的なサービスを提供中です。

フラット35を検討している方にとっては、

うれしいニュースとともに

大きなチャンスを継続中です。

メガバンク、フラット３５以外の動きですが、

全ての金融機関が変動金利を据え置き、

多くの金融機関が固定金利を据え置くか、

小幅ながら金利を引き下げています。

今月の住宅ローンの全体的な動向は、

総じて据え置き、

一部の金融機関が金利引き上げ

もしくは引き下げており、

判断が分かれる月だったと

言えるでしょう。

主要金融機関18行の中で、

金利を引き上げたのは

東京スター銀行とみずほ銀行の2行でした。

ちなみに、

現在の長期金利低下は

明らかに異常な水準にあり、

反発は目前と考えています。

今までも流れから、

これ以上の金利低下は考えにくいと

考えていたことから、

今月の金利低下には率直に驚きました。

また、景気が悪化し、

住宅価格が下がるのを待っている方も

多いと思います。

しかしながら、

景気の悪化と住宅価格は

リンクしなことが多いです。

更に、2019年10月には

消費増税が控えています。

住宅ローン減税が拡充されるとはいえ、

住宅価格の上昇分を

打ち消すほどの効果はありません。

いずれにしても、

住宅ローンの利用を検討している方にとって、

７月以上にチャンスの月になっています。

現在の住宅ローン金利は

過去最低水準にあり、

新規借り入れ、借り換え共に

絶好の機会であることに疑う余地はありません。

間違いなく大きなチャンスです。

すでに物件を購入している方は、

将来の金利上昇に備え、

今月も金利の下がった

長期固定金利やフラット35への

借り換えを検討するのも良いでしょう。

新たに物件購入を検討している方は、

物件価格が低下傾向にある今のうちに

物件を購入し、

住宅ローンを組むのも良いでしょう。

そして

今後の不透明な金利状況の可能性を考えると、

フラット35は、借入時から完済時まで

全期間固定型の住宅ローン商品なので、

今借り入れた方は35年後の完済時まで

ずっと低金利の恩恵を受けられる...

というメリットがあります。

いくら借入時の金利がいくら低くても、

何年後かには住宅ローンの返済に追われる生活...

そうなってしまっては元も子もありません。

目先の数字にとらわれず、

しっかりとそれぞれの住宅ローン商品の

メリット/デメリットを理解し、

家族のライフプランに合った住宅ローンを

選択しましょう!!

※下記のサイトにて、

フラット35の金利推移をご確認いただけます。

現在がどれほど低金利であるか?? ご参照くださいせ。

http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top

【フラット35】の利用を予定している方、

住宅ローンの新規利用・借り換えをお考えの方など、

いずれにしても、

早めに行動へ移すことをお勧めします!!

最後に、金利が大幅に下がった

2019年７月の住宅ローン金利は、

過去最低水準で推移しております。

現在購入を検討している方はもちろん、

住宅ローンを借り換えのタイミングを

見極めているという方にとって、

金利が低いい今月は、

検討する価値があります。

住宅ローン金利が最低水準にある、

この機会を見逃さないようにしましょう。

それでは、また。

 

磐田市　中古建物リフォーム補助制度について

2019.08.21 / スタッフブログ

皆様、こんにちは！！

浜松市全域・磐田市・袋井市・掛川市・森町・湖西市にて、

リフォーム・リノベーション・新築建て替え・不動産をさせていただいています、

うり坊キャラクターの皆戸中建築です。

今回は、磐田市の「中古建物リフォーム補助制度」について、

ご紹介させていただきます。

磐田市「中古建物リフォーム補助制度」とは...

●補助実施期間

　

　2016年度から2021年度の6年間

●対象者

　

　自らが居住するために市内の中古建物を購入し、リフォーム工事を行って、

　

　二名以上の世帯で対象建物に居住される方

　

　※ただし、単身であっても、子・子世帯と近居(同一中学校区内)する場合は

　　対象とする。

●対象建物

※下記、全ての条件を満たす建物が対象となります。

　①市内にある新築から15年以上が経過した建物

　

　②購入時点で現に使用していない、又は契約日から決算して3ヶ月以内に

　　使用しなくなる建物

　

　③建築基準法及びその他関係法令の基準を満たしている建物

　　

　※耐震性能を有しない場合は、リフォーム工事等と同時に耐震補強工事を

　　　実施することで対象となる。

　

　④引渡し日から３ヶ月以内の建物

●申込要件

※下記、全ての条件を満たす必要があります。

　①入居者全員が市税(市民税、軽自動車税、固定資産税および

　　国民健康保険税)の滞納がないこと

　②居住地域の自治会に加入すること

　③入居者全員が暴力団員等、又は暴力団でなくなった日から５年を

　　経過しないものでないこと

　④過去にこの制度による助成を受けたことがないこと

　

　⑤リフォーム工事等完了日から決算して５年以上は居住する見込みがあること

●補助額

　上限100万円

　　

　　※補助対象額と補助基準額のいずれか少ない額

●補助対象額

　中古建物の居住の用に供する部分のリフォーム工事等に要する経費の

　50％に相当する額

　※千円未満は切り捨て

●補助基準額

　転居区分に該当する基本額に加算区分に該当する加算額を合算した額

基本額

　

　①市内転居の場合→基本額１０万円

　

　②市外からの転居の場合→５０万円

　

加算額

　①同居者に中学生以下の子供がいる場合→子供１人あたり２０万円

　②三世代が同居又は近居する場合→２０万円

　③市内業者によりリフォーム工事等を施工する場合→１０万円

　　※ただし、④⑤に該当する場合は２０万円

　④中古建物が新築から３０年以上経過している場合→２０万円

　

　⑤中古建物が住宅以外の場合→２０万円

　　※店舗併用住宅を含む。

ぜひ、磐田市の中古建物のリフォーム、ご自身の計画に合わせて、

補助金制度もご活用下さい。

　

　

涼を求めて・・・

2019.08.17 / スタッフブログ

皆様、こんにちは！！

浜松市全域・磐田市・袋井市・掛川市・森町・湖西市にて、

リフォーム・リノベーション・新築建て替え・不動産をさせていただいています、

うり坊キャラクターの皆戸中建築です。

もうすぐお盆明けですね、８月後半に差し掛かりましたが、暑さは厳しいままです。

夏季休暇中、小國神社へ行ってまいりました。

只今大流行中「タピオカドリンク」が、小國神社のことまち横丁内にあるという噂を聞きました。

その名も「神タピ」というそうです。

神社でタピる →　略して「神タピ」

なるほど、そうきたか・・・！

そしてホイホイとつられて行ってきました。

カップに描かれているロゴが鳥居のマーク。これぞ神タピ！

定番のミルクティーと迷いましたが、暑すぎてさっぱりしたもの優先、ということでソーダにしました。

ファビュラスなわらび餅、も売っているそうで、こちらはまた次回行ったときに食べようと思います。

次回行くときは、もうちょっと涼しくなってからにします

夏季休暇のお知らせ

2019.08.09 / お知らせ・新着情報

夏休みのお知らせ

休業日：2019年8月11日(日)～15日(木)

上記期間、誠に勝手ながら休業させていただきます。

大変ご迷惑をお掛けして申し訳ありませんが、

ご了承下さいますようお願い申し上げます。