浜松市で新築・注文住宅は皆戸中建築

"厚生年金の加入要件を満たしながら、

国民年金にしか入っていない労働者が

約156万人に上ることが、

厚生労働省の推計で分かった。

厚生年金に加入しないと将来の年金額は少なくなる。

平成29年の国民年金の加入者に対する

調査で就業状況を元に推計した。"

先日、新聞記事にこのような内容が

掲載されていたのですが、

これは、企業側が従業員と折半して支払うことになる

厚生年金の保険料負担を嫌がった結果、

こういう状況になってしまっているということです。

そして、そんなことをしている企業が、

なんと全国で約40万もあるということでした。

もちろん、厚生労働省も国税庁と連携し、

加入指導を強化していくとのことですが、

今後この年金問題は、

もっともっと深刻な問題に

なっていきそうな感じがしますよね・・・

年金問題は、私たち世代にとって、

決して他人事ではない

深刻な問題となってきています。

というのも、私たちは、

国から支給される年金だけでは、

とてもじゃないけど

老後生活をやっていけないからです。

国が発表したデータによると、

65歳以降の夫婦にかかる最低生活費は、

平均的な年収の夫と専業主婦の妻が支給される年金額を

上回っているとのことでした。

具体的には、約22万円という年金額に対して、

最低生活費は、約22.5万円かかるということらしいです。

しかも、これには、

住宅ローンやアパートの家賃といった居住費や、

旅行や趣味、子や孫に対する資金援助などの

ゆとり資金が入っていないと言われており、

それらまで加味すると、

65歳までに住宅ローンを完済していることを前提として、

さらに毎月13万円ほど必要になる

ということなんですよね。

それゆえ、私たちは、

厚生年金までかけておくことはもちろん、

国から支給される公的年金だけじゃなく、

上積み分として、自分自身で

私的年金をかけていく必要があります。

若いうちから計画的にコツコツと、です。

✔先のことまで考えた資金計画を！

家づくりをする時には、

絶対に資金計画をしないといけないのですが、

その際には、今の状況だけを考えるのではなく、

もっと先のことまで考えなければいけません。

例えば、私たちの将来は、

国から支給される年金が

なくなることはないとしても、

確実に国から支給される年金は不足します。

それゆえ、老後資金の備えも、

これを機会にしっかりとしていかないといけません。

例えば、私的年金の1つに

個人型確定拠出年金のiDeCoがありますが、

これは、会社員なら毎月23,000円を上限に

加入することが出来る

個人が自己負担でかけていく年金です。

なぜ、これをご紹介したのか？というと、

この掛け金は、全額所得控除の対象となるからです。

例えば、毎月23,000円をかけたとした場合、

年間で276,000円が貯まるわけですが、

もしあなたが納めている所得税の税率が10％としたら、

年末調整で27,600円が返ってくることになります。

また、10％の住民税もその分安くなるから、

さらに27,600円もの節税効果がある

ということになります。

つまり、年間で合わせて約55,000円もお金増える

ということになるのですが、

銀行や生命保険でこれだけお金が増えるということは

絶対にあり得ません。

また、この年金は、

預けたお金を投資信託でも

運用することが出来るのですが、

もし運用によって増えたお金があったとしても、

増えた分に対して通常かかってくることになる

約20％の税金もかかることもありません。

つまり、増えたら増えた分、

丸ごといただけるということですね。

これが、この商品の特徴です。

これは、1つの例ですが、

これからの不確実な未来に備えるためには、

誰もが自分自身で勉強し、

ある程度お金に対する正しい知識をつけ、

自己責任でお金を貯めていく必要があります。

そして、その余力が出来るように、

無理のない返済計画でもって、

家づくりの計画を立てなければいけません。

ということで、

家づくりの基本として、

間違っても、家を建てたことで、

これから先が苦しくなるような資金計画だけは

しないようにしていただければと思います。

それでは、、、

冬に活躍する暖房器具というと、

エアコン、石油ストーブ、ガスストーブ、

電気ストーブなどを

使っている方が多いのではないでしょうか。


しかし、

最近では燃料に木質ペレットを使用する

暖房器具「ペレットストーブ」の人気も

高くなっています。
  

燃料である「木質ペレット」は、

木が原料のため再生可能で、

石油燃料のようにCO2を増やしません。


日本の森林資源の有効活用ができ、

地球環境に優しいクリーンなエネルギーです。


そこで今回は、

ペレットストーブに関する

知っておきたい情報をお伝えします。



◆ペレットストーブと薪ストーブの違い


昔から馴染みのある薪ストーブと

ペレットストーブの違いは

何でしょうか？


両者とも木が燃料であり、

ゆらゆら揺れる炎が魅力的な

暖房器具という共通点はありますが、
薪ストーブは「薪」、

ペレットストーブは「木質ペレット」が

燃料という点が異なります。


薪ストーブは電気を使わず

災害などで停電が発生しても使えるため、

東日本大震災後にその良さが

再度クローズアップされました。


一方ペレットストーブは

着火時などに電気を使いますが、

火力調整などがしやすく、

薪ストーブよりも扱いやすいでしょう。


また、薪ストーブは

屋根を突き抜ける長い煙突が必要で、

煙が出るため家と家との距離が

離れている地域での利用となります。


ペレットストーブは

壁に孔をあけて排気を外に出せばよく、

長い煙突は不要です。


既存住宅に後から取り付けることも可能です。


  
◆ペレットストーブの輻射熱で芯からポカポカ


ペレットストーブの魅力は

なんといってもその「暖かさ」です。


今でこそ高断熱・高気密住宅は

普通になってきましたが、

少し古い家屋だと断熱も不十分で

隙間からは風が入り、

冬場は家の中でも厚着をして

過ごさなければならないほどです。


そんな家をペレットストーブは

力強く暖めてくれます。


ペレットストーブが放出する温風や輻射熱は、

エアコンと異なり体の芯から

ぽかぽかと温めてくれます。


  
◆燃料の「木質ペレット」とは


ペレットストーブの燃料

「木質ペレット」の原材料は、

私たちの身近にある「木」です。


正確には、

森林の成長過程で生じる間伐材や、

これまで捨てられてきたおがくずなどから

できています。
  

日本は国土面積の約7割を山地や丘陵地が占め、

木は身近なところに豊富にあります。


輸入に頼る石油やガスと異なり、

木は切ってもまた植えることができます。


石油は燃焼するとCO2を排出します。


木質ペレットは燃

やした時にCO2を排出しますが、

木が成長するときにCO2を吸収するため、

地球上のCO2を増やしません。


身近にある再生可能で

クリーンなエネルギーを使った

暖房器具ということで、

ペレットストーブは

今とても注目されているのです。

  

◆燃料の「木質ペレット」の入手方法


ペレットストーブの燃料となる

木質ペレットの入手ですが、

都市部ではインターネットの通販で

購入する人が多いようです。


インターネット通販では

送料などが余分にかかりますが、

重いペレットを自宅まで

配送してくれるので便利です。


国産、外国産のものも含め、

自分の家のストーブに合う木質ペレットを

選ぶことができます。


山林が多い地域では、

地元に木質ペレットを

生産する工場があり、

そこから仕入れた木質ペレットを

ガソリンスタンドや

ホームセンターなどで販売しています。



◆ペレットストーブの初期設置費用と
石油ストーブとのランニングコストを比較


ペレットストーブを設置するにあたり、

気になる本体価格に関してです。
 

人気のある国産のペレットストーブは、

24万円から45万円くらいの価格隊となります。


ペレットストーブの燃料となる

木質ペレットは、

10キログラム入りの袋一つ当たり

500円前後で販売されています。


ペレットストーブと

石油ストーブのランニングコストを比較すると、

灯油価格が100円/リットル程度になると、

ペレットストーブの燃料費と

石油ストーブの燃料費は

ほぼ同じぐらいになると考えられます。



◆ペレットストーブは長い煙突が不要。
　既存住宅でも設置可能


ペレットストーブは

長い煙突は不要のため、

屋根に穴を開ける必要はありません。


従って大がかりな工事は不要、

新築はもちろん、

既存住宅でも設置が可能です。


煙突は不要ですが排気筒は必要のため、

壁には排気筒を抜く穴をあけます。


排気筒を設けることができる外壁際に

ストーブを置くスペースが用意できれば、

後は専門業者に頼んで設置してもらうだけです。



◆メーカー比較 国産 vs 欧米産


ペレットストーブは、

実は欧米が先進国です。


日本国内には欧米から輸入した

ペレットストーブも出回っています。


欧米産のストーブは、

ずっしりとした重厚感、高級感、

デザイン性などが魅力的ですが、

価格は国産ストーブの方が

比較的お手頃のようです。



◆補助金・助成金は？
　国や自治体もバックアップ


国や自治体でもペレットストーブ、

薪ストーブなど

身近な「木」を燃料とした

暖房器具の普及に力を入れています。


ペレットストーブに注目が集まりだした

平成25年には、

林野庁では「木材利用ポイント」を実施、

ペレットストーブや薪ストーブを

購入した人に対し、

地域の農林水産品や農山漁村地域における

体験型旅行、一般型商品券・

プリペイドカードなどに交換できる

「木材利用ポイント」を発行しています。


また、現在でも各自治体ごとに

ペレットストーブの設置に対し、

補助金・助成金を出しており、

住んでいる場所によっては

かなりお得にペレットストーブが購入できます。


ペレットストーブユーザーが増え、

木質ペレットの需要が高まれば

地元の産業が活発化することも

期待されています。



◆ペレットストーブで
　癒し効果や暖房の「質」の向上も


ペレットストーブは、

灯油価格の高騰した平成19年・平成20年や、

東日本大震災以降に需要が伸びました。


環境に配慮した暖房器具として

認知度もあがってきました。


なじみの深い石油ストーブと比較すると

ストーブの本体価格では高価になりますが、

自治体などの補助金を上手に利用すれば

入手しやすくなっています。


炎の持つ癒し効果や暖房の「質」、

地域活性化の効果まで見込むと、

とても魅力的な暖房器具と言えるでしょう。

  

◆ペレットストーブで炎のある暮らしを楽しむ


ペレットストーブは、

都市部などでも「炎のある暮らし」に

魅力を感じる人を中心に

導入が進んでいます。


ストーブの中で

ゆらゆらと揺れる炎のある暮らしは、

体だけでなく心までホッコリと

温めてくれます。


さらに、お湯を沸かしたり、

煮豆を作ったりとお料理を楽しめる

ペレットストーブもあります。


ペレットストーブの設置を考えるなら

そのようなプラスαの魅力も

検討材料にしてみてはいかがでしょうか。


それでは、また!!

家の価格は、面積に最も左右されます。

面積が大きくなれば、家の価格は高くなるし、

面積が小さくなれば、家の価格は安くなる

ということですね。

それゆえ、家の品質や性能を損なうことなく

家の価格を最小限に抑えるためには、

家をコンパクトにする必要があります。

とはいえ、ただ単にコンパクトにしただけでは、

使いにくく住みにくい家に

なってしまう可能性があるので、

カットしていいところとしてはいけないところの

見極めが大切になってくるんですよね。

では、今回は、

家の予算圧縮するために

カットして良さそうなところについて

一緒に考えていってみたいと思います。

✔家の中でカットしていいところって？

・廊下って必要？

「絶対に廊下が欲しい！」と思っている方は、

おそらくゼロじゃないでしょうか？

でも、気がついたら

出来てしまっているのがこの廊下です。

2階建ての家の場合は、なおのことです。

2階につくった各々の部屋やトイレ、

収納などへと続く通路が必要になるからです。

もちろん、この廊下にも、

部屋や収納と同じようにコストがかかっているので、

ただ単に通るだけの廊下をカットすることが出来れば、

その分、家にコストは安くなりますよね？

廊下がなくなることによって、

家の中に出来る温度差も緩和することが出来るので、

快適性もよりアップするわけですしね。 

・和室って必要？

来客用やもしもの時に備えて、

1階に和室をつくるのが

家づくりの１つの常識となっています。

しかし、たまにしか使わないことのために、

本当にもう１室余分に

部屋をつくる必要があるのでしょうか？

わざわざ200万円も

余分にコストをかけてまでして、です。

とはいえ、1階がリビングだけになってしまうと、

確実に片付けがしにくい家になってしまうし、

ずっと使い勝手が悪い家になるでしょうし、

将来、増築という無駄な出費を招く恐れがあります。

それゆえ、和室をなくすためには、

1階を、より充実させる間取りづくりを

意識していただく必要があるんですよね。

・部屋の広さってそれだけ必要？

住宅展示場を見に行くと、

寝室が10帖ありませんでしたか？

そして、パッと見た瞬間

「うわー！こんなゆったりとした寝室憧れるなー！！」

と思いませんでしたか？

でも、実際のところ、

寝室ってこんなに広く必要なんでしょうか？

というのも、

ほとんどの時間をリビングで過ごすからです。

つまり、寝室はただ寝るだけの部屋だから、です。

また、それに加えて、

現在は化粧台やタンスを嫁入り道具として

持ち込むこともなければ、

テレビも薄型になり

場所をとらなくなっているので、

なおのこと部屋を広くとる必要がないですからね。

子ども部屋も然りです。

というのも、子供たちは

確実にやがて家を出ていくからです。

そして、そのほとんどの子が

出て行ったきり帰ってくることもないからです。

それゆえ、子ども部屋というのは、

子どもたちの部屋としてだけ考えるのではなく、

その後の用途のことも考えて

つくるようにすべきだし、

同時に、無駄に広くつくる必要もないんですよね。

いかがですか？

このように考えてみると、

家の面積を小さくすることが出来るわけですが、

こういった1つ1つの積み重ねが、

家のコストを圧縮する上で、

非常に大切な要素となってきます。

結果、家だけに限らず、

光熱費や固定資産税も安くなるし、

土地の面積もカット出来るようになり、

土地代や土地の固定資産税も安くなります。

ということで、

建てた後の暮らしによりゆとりが持てるように、

家をコンパクトにすることについて、

真剣に考えてみていただければと思います。

それでは、、、

ゆとりのある広い家もいいのですが、

小さい家もおすすめします。


ただ、狭ければいいというわけではなく、

小さいけれど、

豊かさを感じる家です。


今回は、このポイントをお伝えいたします。

  

◆小さい家は
　建築費用・税金・ローンの面でメリット！


小さな家には、

どんなメリットがあるのでしょうか。


まず、建築費が抑えられます。


毎年かかる固定資産税も少なくてすみます。


建築費が少なくてすめば、

住宅ローンの負担も軽くすることができるので、

生活のレベルを落とす必要もなく、

日々の生活にゆとりが生まれるでしょう。


将来のメンテナンス費用を

計画的に用意することもできるはずです。
  
 

◆小さい家は
　建築後のメンテナンスのしやすさもメリット！


小さい家は、

建てた後のメンテナンスが

しやすいというメリットもあります。


例えば、外壁の再塗装です。


家が小さければ

外壁の面積も小さくなるので費用は抑えられ、

工事期間も短くてすむでしょう。


また、

大きな家に比べて

目が行き届きやすくなるので、

補修箇所や不具合の早期発見にも

つながると思います。



◆小さい家は
　毎日の掃除がラクというメリットも！


家が小さいと毎日の掃除もラクですね。


高齢になると、

掃除をはじめ、家全体に

目配りするのはなかなか大変です。


家族構成や来客の多さにもよりますが、

日常生活にはそれほど広い空間を

必要としません。


普段使う場所だけ

きれいにすればすむ小さい家は、

広すぎる家より快適ではないでしょうか。


また、敷地に対して家が小さければ、

隣家と一定の距離が保てるので、

敷地いっぱいに家を建てるより、

通風や採光が改善される可能性があります。

  

◆小さい家の注意点や
　建てる際に工夫するポイントは？


小さい家はメリットが多く、

いいことばかりですが、

注意点やマイナス面はないのでしょうか。


小さい家だからといって、

すべての部屋や空間を

必要以上に狭くしてしまったら、

使い勝手が悪くなってしまいます。


水まわりのように毎日使う場所は、

極端に面積を削ってしまわないように

しましょう。


洗面室やトイレなど、

もともと面積の小さな場所は、

居心地を高め、狭さを感じさせない工夫も

必要です。


具体例をあげると、

洗面室と浴室との間仕切りに

ガラスを利用して広く見えるようにしたり、

トイレの内装に明るめの色を使ったり、

ドアより引き戸を多用したりなどです。


外部からの視線を防げる位置に窓をとって、

光の入る明るい空間にするなども、

よい方法でしょう。


また、家のどこかに

広い空間をつくるといいと思います。


例えば、

間取りを考えるときに

メリハリをつけるとよいでしょう。


玄関や個室などはそれほど広くないけれど、

リビング・ダイニングは

大きな空間にするといった具合です。

  

◆小さい家に住む場合、収納が重要？


小さい家では、

すっきりと暮らせるようにすることが

大切です。


そのためには、

ものがあるべき場所に

きちんと収まっていないといけないので、

収納が重要になります。


いろいろなところにものが散乱していては、

よけいに狭く感じます。


収納の基本は適材適所といわれるように、

必要な場所に十分な収納を確保することです。


納戸や押入れのような大きな収納をつくっても、

使うたびに取りに行くのでは面倒です。


さらに、

しまうものによっては、

奥行きの浅い収納のほうが

取り出しやすいこともあります。


収納スペースは、各所に、

そして、しまいやすさ・取り出しやすさを

重視してつくりましょう。


外まわりのことでいえば、

家が小さくなれば、

庭がとれる可能性がありますね。


季節ごとに咲く花や野菜を育てるなど、

ガーデニングや家庭菜園に

チャレンジするなど、

自然を楽しむのもいいかもしれません。
  


◆家の大きさは、
　20年後、30年後のことを考えて決めよう


家を建てる人の年齢を見ると、

だいたいどの調査でも

30代前半から40代半ばの人が中心です。


仮に、30代で家を建てたら、

30年後には60代です。


ひょっとしたら、

「最近疲れやすくて」とか、

「階段の上り下りが億劫になってきた」

なんてことを言い始めているかもしれません。


そんな年代になったときのことも想像して、

家を建てたいものです。


最近では、

子どもが独立して夫婦だけの

暮らしになった場合に、

増築ならぬ「減築」をする家庭が

見られるようになってきました。


家族構成が変わったことで

生活スペースが小さくてすむため、

子ども部屋を主寝室にしたり、

客間をなくすなどして、

間取りを変えたり、不要部分を削減し、

家をコンパクトにするリフォームです。


家が小さくなった分、

毎日の掃除がラクになり、

以後のメンテナンス費用の削減も

期待できます。


こうした事例のように、

子どもの独立後にリフォームをして

家を小さくするのも一つの方法ですが、

最初から必要最小限のスペースで

心地よく豊かな暮らしを

心掛けるのも賢い選択です。


子どもたちが家を出た後、

活用されない空間を

できるだけ小さくするために、

子ども部屋などは、

あらかじめ最小限にとどめておくのも

いいと思います。


今迄建てた小さい家の具体例では、

子ども部屋には壁やドアもなく、

収納で廊下と仕切りました。


ベッドと収納で、

一人になれる小さな空間は

確保しましたが、

勉強は2階のホールに造り付けられた

家族共有の大きな机でするのだそうです。


4人家族の家としてはコンパクトですが、

大きな吹抜けがあり、

明るくのびのびとした空間は、

非常にお施主さまに満足いただけました。


限られた空間でも、

大胆な発想やメリハリのある設計により、

心地よい豊かな空間は

つくれるものなのです。


最後に  

小さい家には

意外にメリットが多いということを

理解していただけたでしょうか。


小さくても豊かな家で、

長く快適に暮らしてほしいと思います。


それでは、また!!

家の価格は面積に最も左右されるため、

コストを抑えるためには、

出来るだけ家をコンパクトにすることが、

重要なポイントとなります。

とはいえ、家を建てるとなると、

あれも欲しい、これも欲しいとなりやすいことから、

家をコンパクトにすることは、

想像以上に難しいことです。

それゆえ、そうならないように、

合理的な考え方を

持っていただく必要があります。

あなたが、家の価格を

なるだけ抑えたいとお考えであるのならば。

 では、家の面積を左右する部屋の広さについて

１つ１つ考えていってみたいと思います。

✔子供部屋について考える

子供部屋を2階につくることが、

今の家づくりでは当たり前となっていますが、

それと同時に当たり前となっていることが、

子供部屋の広さを6帖でつくることです。

しかし、子供部屋って

本当に6帖も必要なのでしょうか？

というのも、6帖の部屋は、

3.51m×2.6mが実際使える広さなのですが、

例えば、この中に幅90cmのシングルベッドと

幅90cmの学習机を置いたとしても、

まだ1.5帖〜2帖ほどの余白が出来るからです。

もちろん、どんな部屋であろうと、

少しでも広く、少しでもゆとりがある方がいい

というお気持ちはよく分かります。

しかし、もし1.5帖部屋の広さが違うだけで、

家の価格が45万円も違ってくるとしたら？

もし2帖部屋の広さが違うだけで、

家の価格が60万円も違ってくるとしたら？

そして、その部屋が2つあるとしたら？

いずれ子供たちは家を出て行くでしょう。

ですから、その点も考慮しつつ、

子供部屋の広さを決めるように

していただければと思います。

✔寝室について考えてみる

寝室に関しても、

展示場のような8帖や10帖もの広さが

果たして本当に必要なのでしょうか？

例えば、6帖の部屋には、

ダブルベッドを2つ並べておくことが出来ます。

6帖の広さが3.51m×2.6mなのに対し、

ダブルベッドを２つ並べた時の寸法は、

2.8m×2mだからです。

それゆえ、寝室も無駄に広くつくる

必要はないんですよね。

ただ寝るだけの部屋だし、

荷物はウォークインクローゼットに

全て片付けるでしょうし、

親世代のように婚礼タンスを置くことも、

ドレッサーを置くこともないし

テレビを置くにしても、

今は壁掛けが一般的なわけですからね。

✔床面積を増やすと！？

床面積が増えれば、

その分家の価格も高くなってしまうのですが、

同時に、余ったスペースに、

なにかを置こうとしてしまうため、

逆に家が散らかりやすくなり、

片付けがしにくい家になってしまいます。

そこに置くものを買うにしても、

お金がかかるわけですしね。

例えば、子供部屋であれば、

余ったスペースがあれば、

そこにソファーやテーブルなどを

置きたくなるでしょう。

そして、快適な環境が出来上がってしまうと、

子供たちが部屋に閉じこもってしまう

要因にもなりかねません。

また、リビングダイニングの場合はどうでしょう？

この場合、余白が出来るのは、

ダイニングテーブルとソファーとの間です。

ここに余白が出来ると、

間違いなく子供たちが

自分たちの荷物をここに置きます。

そして、ランドセルや勉強道具や

習い事道具などがいつも無造作に置かれた

雑然とした空間になってしまいます。

それゆえ、子供部屋や寝室はもちろんのこと、

たとえリビングダイニングといえど、

無駄に広げる必要はないということ、

なんですよね。

無駄に広くつくってしまうと、

コストがアップするだけじゃなく、

掃除や片付けの手間がかかる家に

なってしまいやすくなりますからね。

もちろん、そうするためには、

収納を使いやすい場所につくるとか、

子供部屋を使いやすい場所につくるといった

間取りの工夫は必要になってきますがね。

いかがですか？

イイ家を、コストを抑えながら建てるためには、

こういった考え方が必要不可欠となります。

ですが、固定概念にとらわれず、

合理的に家づくりをすることが出来れば、

いつまでも暮らしやすい家を、

最小限のコストで手に入れることができます。

ですから、こういったことも、

家づくりをする前に

ぜひ夫婦で話し合ってみていただければと思います！

それでは、、、

住宅金融支援機構（東京都文京区）が

民間金融機関と提供するフラット35の

2020年9月の適用金利が発表されました。


◆融資率９割以下で返済期間が21年以上35年以下の

主力タイプの金利幅は...


1.32％（前月より+0.01％）～2.06％


と、今月は、先月に続き

0.01%とわずかながら

金利が上がりました。


引き続き

1.30％台となっており、

低金利なので

魅力的なサービスを提供中です。



◆融資率９割以下で返済期間が20年以下の

金利幅は以下の通りです。


1.25％（前月より+0.01％）～1.99％


と、中期に関しても据え置きました。
 


◆融資率が９割超で返済期間が21年から35年以下の

タイプの金利幅は...


1.58％～2.32％




◆融資率９割超で返済期間が20年以下のタイプの

金利幅は...


1.51%～2.25％



以上のようになっています。


今月のフラット35は、

全体的に0.01%と

わずかながら金利が上がりました。


多くの金融機関が、

固定金利の判断が分かれた中

フラット35は、金利を引き上げました


しかしながら、

メガバンク・ネット系バンクは、

先々月まで金利を引き上げていたことと

フラット35は先々月から

0.02%のみの金利引き上げということから、

圧倒的にフラット35が有利です。


今月も

長期固定の金利は、

フラット35が強く、

魅力的なサービスを提供しています。



◆2020年9月の住宅ローン金利の傾向


今月の住宅ローン金利は、

多くの金融機関が

変動金利と短期金利を据え置く一方で、

中期固定金利及び

長期固定金利に関しては

判断が分かれました。


住宅ローン金利は、

ここ数カ月不安定な推移が続いています。


理由は、

世界の金利を左右する

米国債10年物の金利が

乱高下しているからです。


また、米国の中央銀行は、

インフレ率が2％を突破するまで、

金利を引き上げることはないと発表し、

長期金利は低下すると思われましたが、

足元の金利は上昇しています。


日本の金利が不安定な要因の一つは、

世界の金利が安定しないことです。


いずれにせよ、

日本の金利が

限界に達しているのは間違いありません。


また新型コロナは

私たちの生活にも

大きな影響を与えています。


住宅価格はまだ

大きく下がっていませんが、

今後は徐々に下がってくる

可能性が高いでしょう。


住宅ローン金利に関しては

ほぼ下がり切っているため、

むしろ今後は金利が上がるリスクも

考えるべきです。


住宅の購入及び、

住宅ローンの借り換えを

検討している方であれば、

早めの行動をおススメします。



◆各住宅ローン商品の金利動向


●変動金利

今月も、ほとんどの金融機関が

金利を据え置きました。



●固定金利

短期固定は、

ほとんどの金融機関が据置きました。


10年固定（固定金利期間選択型の期間10年）、

全期間長期固定（20年以上）の中長期は、

金融機関によって判断が分かれました。


注目は月中に翌月の住宅ローン金利を発表する

ソニー銀行が、金利を引き上げましたので、

来月は金利が上がる確率が高いでしょう。

（ソニー銀行の動きが

来月のネットバンク系の金利に

反映されることが多いためです）


フラット35は、わずか0.01%

金利を引き上げましたが、

魅力ある水準で提供しており、

候補に1つにすべき住宅ローンであることに

間違いありません。



◆2020年8月の住宅ローン金利の動向を総括


金融機関によって

対応が分かれた月と言えます。


新型コロナ問題はまだ収束しておらず、

今後も不安定な値動きを続けそうです。


しかしながら、

日本の住宅ローンの金利は、

ほぼ下がり切っている為、

住宅の購入及び住宅ローンの借り換えを

検討している方であれば、

今はとても良いタイミングと言えるでしょう。


そして

今後の不透明な金利状況の可能性を考えると、

フラット35は、借入時から完済時まで

全期間固定型の住宅ローン商品なので、

今借り入れた方は35年後の完済時まで

ずっと低金利の恩恵を受けられる...

というメリットがあります。


いくら借入時の金利がいくら低くても、

何年後かには住宅ローンの返済に追われる生活...

そうなってしまっては元も子もありません。


目先の数字にとらわれず、

しっかりとそれぞれの住宅ローン商品の

メリット/デメリットを理解し、

家族のライフプランに合った住宅ローンを

選択しましょう!!


※下記のサイトにて、

フラット35の金利推移をご確認いただけます。

現在がどれほど低金利であるか?? ご参照くださいせ。

http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top


【フラット35】の利用を予定している方、

住宅ローンの新規利用・借り換えを

お考えの方など、

いずれにしても、

早めに行動へ移すことをお勧めします!!


最後に、金融機関によって判断が分かれた

2020年９月の住宅ローン金利は、

まだ低水準で推移しております。


現在購入を検討している方はもちろん、

住宅ローンを借り換えのタイミングを
見極めているという方にとって、

金利が低い今月は、

検討する価値があります。


住宅ローン金利が低水準にある、

この機会を見逃さないようにしましょう。


それでは、また。