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皆戸中建築ブログ

認定低炭素住宅について✏

2023.12.02 / スタッフブログ

皆さんこんにちは、皆戸中建築の新米社員、水谷ですgame


本日は、住宅性能評価の中の認定低炭素住宅ついて勉強をしましたpencil

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認定低炭素住宅とは

二酸化炭素の排出を抑える仕組みが導入された住宅のことを低炭素住宅と呼びます。そのなかでも、所管の行政庁(都道府県や市区)によって特定の基準を満たしていると認められたものについては、「認定低炭素住宅」として扱われます。

認定低炭素住宅の制度は、「低炭素建築物認定制度」といい、2012年に施行された「都市の低炭素化の促進に関する法律」(エコまち法)に基づいて創設されたものです。

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認定低炭素住宅になると、いいことがいくつかあります。


住宅ローン減税の借入限度額が3,000万円から5,000万円へ引き上げ

住宅を取得する方のほとんどが利用する住宅ローンですが、年末時点の残高の0.7%分の金額が、13年間所得税から控除されるというものです。

例えば、4,000万円の住宅ローンを組む場合、一般住宅の場合は3,000万円までが借入限度額ですので、1,000万円分は控除されません。

したがって年末時点での控除額の最大は 3,000×0.7%=21万円となります。


認定低炭素住宅の場合、4、000万円であれば全額控除が受けられるので、

4,000(年末残高)×0.7%=28万円の控除が受けられることになります。


詳しくは下記の国土交通省のページをご参照ください。

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html


住宅ローン金利の優遇

日本で一番利用割合の多い住宅ローンは何か、皆様はご存知でしょうか。

それはフラット35という住宅支援機構が取り扱っているローン商品です。


このフラット35では、性能のいい住宅を取得すると、金利の優遇が受けられます。

本来35年間固定金利の商品ですが、認定低炭素住宅を取得すると、当初10年間は金利ー0.25%されます。


4,000万円の借入を35年で返済する場合、金利分だけで100万円程支払う金額に差が出てきます。


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他にも登記費用の優遇や容積率の緩和、自治体によっては追加の補助金がある場合もあるようなので、一度確認されてみても良いかもしれません。

省エネ化が進み、住宅の性能もについても、今まで通りとはいかなくなって参りました。
しっかりと勉強して、お客様のお家を建てるための知識を身に着けていきたいですfuji

今日のチップくん🐶

2023.12.02 / スタッフブログ




最近はすっかり寒くなって、チップくんも猫のように丸まってばかり。

今日はお友達のスヌーピーくんにくっついて仲良くおねんね💤



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ふわふわしていてあったかいよね💭

ぬいぐるみが大好きなチップくん🐶です。




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床の改修工事が終わりました🔨

2023.12.01 / スタッフブログ

こんにちは、皆戸中建築の新米社員、水谷ですgame

4日間ほどかけて、LDKの床リフォームをさせて頂きました。

今回のお客様は、リビングの床がガサガサするということで、上から新しいフローリングを施工することになりました。

また、床下の断熱材が落ちてしまっていたので、木材を使って落ちないようにしました。

Before
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shineAftershine
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床もサラサラになり、断熱材もしっかり機能するようになりましたので、快適にお過ごしいただけるかと思いますsun


また何かありましたら、ぜひ皆戸中建築にお声かけ下さいねhappy02

お引渡しありがとうございます☺

皆様こんにちは、皆戸中建築の新米社員、水谷ですgame

本日は建売住宅を契約してくださった方へ、土地・建物のお引渡しでしたhousesun

ご購入いただいたⅠ様、誠にありがとうございますhappy01スクリーンショット 2023-11-30 185641.jpg

皆戸中建築の建物を気に入っていただき、とてもうれしく思いますgood


お二人がこれからこのお家でたくさんの楽しい思い出ができますように、皆戸中建築も応援していきたいと思いますshine





手づくりおもちゃ🥦

2023.11.30 / スタッフブログ





北海道に住む家族から、息子へ素敵な贈り物が届きました🎁




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手づくりおもちゃです🐟🥦

手づくりとは思えないクオリティで、母、感激。

息子、興奮🌋



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夢中になって1日遊んでいました😉




祝!お引渡しをさせていただきました

こんにちは!



本日は弊社の分譲住宅のお引渡しをさせていただきましたhouse



初めてお会いした日から64日でのお引渡しでした。



とても喜んでいただけたようで、我々もうれしく思いますhappy02




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会社説明会にお邪魔しました

2023.11.25 / スタッフブログ






先日、浜松日建工科専門学校様へ会社説明会にお邪魔しました🚙

みなさんの真剣なまなざしが、とてもキラキラしていました。




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まだまだ若く、希望に満ちた生徒さん方に

私自身も感化されました。




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とても貴重な機会をいただき、ありがとうございました🌸










【開催中】あったかお風呂祭♨

2023.11.18 / スタッフブログ

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期間内のお風呂ご契約いただいた方に、

カタログギフト5,000円分プレゼントpresent 


 温泉行きたいけど、なかなか忙しくて時間がない...

そんな方に!


ゆったり温泉気分をご提案させていただきますconfident

お風呂をリフォームして、よりおうち時間を満喫してみませんか?

 

 

~見どころ・特徴~

⚘ 毎日のバスタイムを贅沢に、楽しみたい spa

⚘ 便利な機能で、毎日の掃除も楽々note

⚘ 浴槽・壁・フロア・天井を丸ごと断熱材で包む高い保温効果

⚘ 空気を含んだシャワーは、美容に興味のある方にもおすすめ

⚘ 滑りにくい床は、お子さまやご高齢者の方にもおすすめ



【対象・期間】 

 2023年10月16日(月)~2023年12月23日(土)の間にご相談いただき、

 2024年1月20日(土)までにご契約いただいた方


【開催時間】  

 10:00~17:00  ※定休日:毎週日曜・月曜日


【対象商品】  

 お風呂リフォームまたは、お風呂を含めたリフォーム


【特典】    

 カタログギフト5000円分プレゼント!


ご相談・ショールームご予約は、

WEB予約 または telephoneお電話 にてお待ちしておりますhappy02


BinO磐田HP始動🚀

2023.10.28 / スタッフブログ




先日、BinO磐田公式HPがついに始動しました🌟

こちらも毎日更新中🌀



LINE_ALBUM_COVACO_231025_1.jpgのサムネール画像





ぜひチェックしてみてくださいね❕

きょうのチップくん🐶

2023.10.27 / スタッフブログ





甥っ子とぐっすりお昼寝チップくん🐶

お散歩に行って、たくさんボール遊びと追いかけっこをして

疲れた2人はおうちについてすぐお昼寝💤



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すこーし肌寒くなってきたから、くっついて寝るとあったかくて

安心するようです🌟




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ぐっすりおやすみなさい🌛