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皆戸中建築ブログ

猛暑ですね

2018.07.14 / スタッフブログ


皆様、こんにちは!!

浜松市全域・磐田市・袋井市・掛川市・森町・湖西市にて

リフォーム・リノベーション・新築建替え・不動産をさせていただいています。

うり坊のキャラクターの皆戸中建築の渡邊千夏です。


猛烈な暑さですね・・・・

私はほとんど一日事務所内で仕事をしているので、クーラー様様です。

今朝の天気予報では、甲府の最高気温が39度となっていました・・・インフルエンザですね(笑)

本当に気力で何とかなるものではないので、

皆様きちんと熱中症対策してくださいね!


先日三島に行ったときの源兵衛川の写真を貼っておきますので

気分だけでも涼んでください・・・

image2 (003).jpeg

水が本当にきれいで感動しました。


そして話題は飛び、こちらは先日購入した本です。

image1 (005).jpeg

本は大好きでよく読むのですが、これは久々に本屋で直感で手に取った本です。

こういう直感は必ず当たります!

窪さんの作品は気になっていましたが初めてなのでわくわくが止まりません。

直木賞候補にもなっていますよ!今夜から読みますconfident


知識を付けるのももちろん大切なことですが、感性を磨くことも本当に大切なことだと思います。

たくさんの場所に出向き、五感でいろんなものを感じ、様々な考え方に触れ、様々な生き方に触れ、

自分の人生を考えていきたいです。


先月24歳になり、来年はアラサー・・・・人生に焦っている現場からは以上ですkaraoke

(話題が散らかり、すみませんcoldsweats01

2018/07/14住まいのお得情報!「住宅ローンを選ぶ際の段階ごとのポイント」

こんにちは。


梅雨も開け、本格的な夏の到来で、

そろそろ子供たちの夏休みの季節です。


この時季になると、

テレビで怪談番組が放送されたり、

お化け屋敷が大盛況だったり、

=怪談というイメージが定着しています。


怪談には「おばけ」「幽霊」「妖怪」などが

登場しますが、いったいどう違うのでしょう?


出る場所、出る時間まで知っておくと

怖さも増すかもしれません。


今回は、この違いについてお伝えします。

 

おばけ(お化け)


おばけとは、幽霊や妖怪など特異なものの

総称とされています。


また、

得体の知れない怪しげなもの、

異常に変化したもの、

並はずれて大きなものを形容する場合もあります。


だから、怖いものにあうと

「おばけが出たー」と言い、

「おばけ屋敷」には怪しげなものがたくさんいて、

巨大な野菜などを「おばけ○○」と呼ぶわけです。

 


幽霊
 

幽霊とは、死んだ人の霊が現れたもので、

この世に未練があるため成仏できず、

あの世に行けずにさまよう霊(魂)が、

生前の人の姿になって現れたものとされています。


恨み、妬み、愛情などの個人的な理由で

因縁のある相手のところに姿を現し、

つきまとうといわれています。


怖~いですね。


昔から、幽霊が出やすい時間があり、

「草木も眠る丑三つ時」に活動するといわれています。


丑三つ時というのは、

真夜中の午前2時から2時半頃をさします。


丑三つ時を方位にあてはめると、

鬼門である丑寅の方角になるため、

霊界の門が開くと考えられ、

幽霊は丑三つ時に出ると信じられるようになりました。


・幽霊=死んだ人の霊が現れたもの

【出る場所】因縁のある人物の前や、因縁のある場所

【出る時間】丑三つ時や、因縁のある時間


 
<例>

・四谷怪談のお岩さん

・戦地で兵隊さんが現れた

・死んだ婆ちゃんが枕元に現れた

 

妖怪


妖怪とは、

人間以外の動物や物から変化したもので、

特定の場所から出現し、

誰でも見境いなく脅かすとされています。


幽霊がパーソナルな存在だとしたら、

妖怪はオフィシャルな存在だといえます。


恨みをもって死んだ動物や、

粗末に扱われた物などが

化けて現れる場合もありますが、

古くから伝承されている妖怪は、

自然や物事に対する畏怖の念が

具現化されたものが多いのが特徴です。


物の怪(もののけ)、

魔物、妖(あやかし)などともいいます。


妖怪は時をあまり選ばず出現するようですが、

多いのは黄昏時だといわれています。


「黄昏」を古くは「誰そ彼」といい、

誰かいそうだけれど薄暗くてわからないので、

「あれは誰だ」と問う様子からきています。


妖怪(魔物)に逢いそうな時間ということで、

「逢う魔が時」とも呼ばれています。


妖怪=人間以外の動物や物から変化したもの

【出る場所】山、川、海、道、古い屋敷など、
 
【出る時間】黄昏時に多い


<例>

・天狗・鵺・猫又・傘おばけ(唐傘小僧)

・一つ目小僧・狐火・子泣き爺・河童

・小豆洗い・座敷童・海坊主などなどです。


お化け・幽霊・妖怪の違いは

解かりましたでしょうか?


程度の差はあれ、

怖い話は大人も子供も、大好きです。


ぜひ、夏の涼のひとつに、

「怪談話」を楽しんでみてはいかがですか。


さて、今回は、

賢く家を建てるシリーズです。


住宅ローンを選ぶ際のポイントを

お伝えします。


早速『今週のTOPIC』をご覧ください!

―――――――――――――――――――――――――――――

今週のTOPIC 「住宅ローンを選ぶ際の段階ごとのポイント」

―――――――――――――――――――――――――――――


住宅の購入は、多くの方にとって、

人生最大の買い物であり、

選び方一つで総返済額が百万円単位で変わってきます。


だからこそ「住宅ローン選びで失敗したくない」

と考えるのは当たり前です。


住宅ローンは金融機関によって金

利や手数料が異なるだけではなく、

団体信用生命保険などの

付帯サービスも大きく異なります。


つまり希望する条件が異なれば、

最適な住宅ローンも異なり、

その判断を誤ると、

住宅ローン選びに失敗してしまうことがあるのです。


そこで今回は、住宅ローンを選ぶ際、

失敗しないための方法をお伝えします。


ポイントを5つに分け、

住宅ローンを選ぶ流れに沿って、

住宅ローンの選び方を解説します。


これから住宅購入を検討している方は、

今回のTOPICを参考に

最適な住宅ローンを選びましょう。

 

ポイント1:適切な借入期間を決める


住宅ローンを契約する際は、

まず「借入期間」を決める必要があります。


借入期間を決める際の一番のポイントは、

無理なく返済できる期間を選ぶことです。


一般的に住宅ローンの返済期間は、

1年から35年の間で設定することも可能です。

親子リレーローンなどを利用する場合50年も可能)


その一方で住宅ローンには利息(金利)の

支払いが伴います。


住宅ローンの総返済額は、

融資金額と借入期間の長さに左右され、

融資金額が少なく、借入期間が短ければ短いほど、

金利負担が少なくなるため、

自己資金(頭金)をどれだけ用意できるかも、

家計の負担を減らすためのキーポイントです。


返済期間を長く設定すれば、

毎月の返済額を抑えることができますが、

その分支払う金利の負担は増えることになります。


その一方で返済期間を短く設定すると、

金利負担は減るものの、毎月の支払額が大きくなり、

家計が厳しくなるケースもあるでしょう。


ご自身の家庭の資産状況やライフプラン、

ライフイベントを考慮しつつ、

この二つのバランスがしっかり取れる

返済期間を決めることがポイントです。


また、月額の返済額にはある程度余裕をもち、

余裕がある月は適宜繰り上げ返済を行うのも

選択肢の1つです。


繰り上げ返済の最低額や、

手数料は金融機関によって差があるので、

繰り上げ返済を前提に住宅ローンを借り入れる際は、

繰り上げ返済のし易さや繰り上げ返済手数料も

しっかりチェックし、住宅ローンを選びましょう。

 

ポイント2:金利タイプを選ぶ


住宅購入を検討している方にとって、

一番頭を悩ませるのが、金利タイプの選択です。


住宅ローンの金利タイプには

大きく3つの選択肢があり、

どの金利タイプを選ぶかによって

最終的な総返済額に大きな差が出ます。


まずは、それぞれの金利タイプの違いを

紹介します。

 

変動金利


年に2回金利の見直しが行われ、

その都度金利が変動するのが変動金利の特徴です。


変動金利は、金利の低下局面では

大きなメリットを享受できる一方で、

金利の上昇局面では、

より多くの利息を支払うことになります。


変動金利は、毎月の返済額が急激に上昇しないよう、

一定の制限が設定されていることから、

金利が上昇すると月の返済額のうち

利息分だけを支払い、

元金が減らないというケースも起こり得ます。


また、金利が急上昇した場合、

利息が毎月返済額を上回る「未払い利息」が

発生するリスクがあるため、

金利上昇局面で利用する際は注意が必要です。


変動金利は

万一の金利上昇に備えることができる貯蓄があり、

金利の上昇局面では、繰上げ返済を行うなど、

臨機応変な対応ができる人にとって

大きなメリットがある金利タイプと言えるでしょう。

 

固定金利


借入時に完済時までの金利を決め、

毎月の返済額と総支払額を

確定させることができる点が固定金利の特徴です。


固定金利の最大のメリットは、

資金計画が立てやすい点でしょう。


「将来の金利の変動に左右されたくない」

「現時点での総返済額が多少大きくなったとしても、

完済まで毎月の返済額は一定にしたい」という方は、

固定金利を選択しましょう。


ただし、固定金利を選択した場合、

金利は変動金利や固定金利選択型と比較すると、

若干高くなるケースがほとんどです。


固定金利を選ぶ際には、金利の低さに加え、

繰り上げ返済のし易さをチェックし、

余裕がある月は返済していくと良いでしょう。

 

固定金利選択型(固定金利特約型)


住宅ローン借入後、一定期間、

金利が固定されるのが固定金利選択型の特徴です。


5
年、10年など所定の期間経過後、

何も選択しなければ原則変動金利に以降しますが、

その際、再度固定金利を選択しなおすこともできます。


子育て中で夫婦のどちらかしか

働くことができない場合や、

養育費が大きくなる期間に合わせて

一定期間住宅ローンの返済を抑えたい場合は、

固定金利選択型が有力な選択肢になります。


ただし、特約期間終了後、

住宅ローン金利が上昇している場合は、

新たに金利タイプを選択する段階で、

毎月の返済額が増える可能性があることから、

契約期間中の金利変動を常に意識しておきましょう。

 

ポイント3:固定金利の期間を決める

      (変動金利選択時は該当せず)


ポイント1で解説した「借入期間」とは別に、

固定金利選択型を利用する場合は、

特約期間の適用を受けることができる期間を

決める必要があります。


固定金利選択型における期間とは、

短期固定、中期固定、長期固定の3つです。

 

短期固定


現在の低金利のメリットを最も享受しやすいのは、

短期固定金利タイプです。


一般的に短期固定とは

5年以下の固定金利選択型の住宅ローンが該当します。


住宅ローン借り入れ当初の金利負担を

できるだけ抑えたいという方は、

短期固定金利タイプを選択し、

繰上げ返済を行うと良いでしょう。


その一方で金利の動きに敏感に反応する

短期固定金利タイプは、

金利見直しのタイミングで金利が上昇し、

総返済額が増えるリスクがあります。


「余裕資金がある」「収入が安定している」など、

早期返済が可能な方向けの

住宅ローン商品と言えるでしょう。

 

中期固定


中期固定金利は10年前後の

固定金利選択型の住宅ローンが該当します。


長期固定と比較すると、

金利が低く設定されている点が最大のメリットです。


中期固定の場合、短期固定ほどではありませんが、

十分に低金利のメリットを享受できることから、

バランスが良い住宅ローン商品と言えます。


固定金利期間終了後、

万一返済が増えたとして対応できる可能性が高いなど、

将来の見通しがある程度立っている方にとって、

中古固定は魅力ある選択肢になるでしょう。

 

長期固定


長期固定は20年以上と期間が長い点が最大の特徴です。


万一将来金利が上昇した際にも

影響を受けることが少ない点がメリットと言えます。


その一方で

将来の金利の見通しを元に金利が決定されるため、

短期固定・中期固定金利選択型と比較すると、

住宅ローン金利が高くなります。


長期固定で住宅ローンを借り入れる場合、

政府系金融機関と民間金融機関が提携し、

サービスを提供するフラット35の方が

金利負担が少なくなるケースも多いため、

併せて検討すると良いでしょう。

 

ポイント4:住宅ローン金利を比較する


借入期間、金利タイプ、固定金利

のタイプを選択したら、

実際に希望の条件を満たす住宅ローン商品の金利を

比較しましょう。


住宅ローン商品は、

金融機関ごとに金利に大きな違いがあります。


その段階の下記のタイプの

住宅ローンを探しましょう。


変動金利に強い住宅ローン


期間を問わず金利が低い住宅ローン


長期固定金利に強い住宅ローン

 

ポイント5:諸経費・団信を比較する


住宅ローンを選ぶ際には金利の低さだけではなく、

住宅ローン借入時にかかる

諸経費や団信の費用についても

チェックしておきましょう。


住宅ローンの諸経費には、

「事務手数料」「保証料」

「一部繰り上げ返済手数料」などがあります。


事務手数料とは

住宅ローン申し込み時にかかる費用のことです。


ネット銀行は、大手金融機関と比較すると、

住宅ローン金利が低い傾向がありますが、

その分事務手数料が高くなる傾向があります。


保証料とは、

住宅ローンの返済ができなくなった時に、

住宅ローンの返済を肩代わりしてもらうために

保証会社に前もって支払うお金のことです。


ネット銀行では、

保証会社を利用していないことも多く、

その場合は保証料がかかりません。


また、一部繰り上げ返済のしやすさは、

ネット銀行の多くが手数料を無料としていることから、

メガバンクなどと比較し、

優位に立っていると言えるでしょう。


一部繰り上げ返済は、

早ければ早いほど効果を発揮します。


住宅ローンを選ぶ際は、

繰り上げ返済できる最低金額や、

繰り上げ返済時の手数料についても、

しっかり比較することが大切です。


団信とは、

団体信用生命保険の略で、

住宅ローンの契約者が死亡したり

高度障害となった場合に、

住宅ローンの残債を清算してくれる

生命保険のことです。


住宅ローンによっては団信の加入によって、

住宅ローン金利が上乗せになるなど、

費用がかかりますが、

ネット銀行を中心に団信無料の住宅ローン商品も

多数登場しています。


金利だけに注目するのではなく、

これらの付帯サービスや手数料についても

比較・検討すると良いでしょう。

 

まとめ

住宅ローン選びに失敗しないための

ファーストステップは、

家庭の資産状況やライフプランを

しっかり把握するところからスタートします。


その上で無理のない返済期間を決め、

金利タイプを選択します。


さらに金利や各種手数料、付帯サービスを

しっかり比較し、

希望の条件を満たす住宅ローンを

絞り込んでいきましょう。


今回御伝えした住宅ローン選びに

失敗しないためのポイントをチェックしつつ、

ご自身の家庭にあった住宅ローンを

見つけてみてください。


それでは、また。

家守

2018.07.13 / スタッフブログ

皆さん。こんにちは。cloud

浜松市・磐田市・袋井市・森町・掛川市・湖西市で

新築・建替え・水廻りリフォーム専門店・不動産をご提案しています

うり坊のキャラクターの皆戸中建築の皆戸中博美です。
 
 
本格的に夏が来ました。猛暑ですsweat01wobblysunsunsun
 
 
皆さん、しっかり水分補給と塩分補給をしてくださいね。
 
 
さてさて、この間からわが家の すりガラス越しに出没していた
 
 
ヤモリさん。  又この話...、と思った方もいる方もいると思いますが、
 
 
もう少しお付き合い下さい。confidentconfident
 
 
皆さんは イモリとヤモリの違いって知っていますか?
 
 
イモリは漢字で 【井守】。 ヤモリは漢字で 【家守】って
 
 
書くそうで イモリの井=水田 のことで水の中の害虫を食べるところから
 
 
水田を守るという意味で名付けられ 両生類になるそうです。
 
 
これに対しヤモリは 家にいる害虫(クモや蚊、ゴキブリなど)を食べて
 
 
くれるところから 家を守るということで名付けられ こちらは 
 
 
爬虫類なるそうです。
 
 
そして、話は戻ってわが家の家守さん。今まで見ていただいていたのは
 
 
キッチンの窓越しにいた者ですが、時々2匹出没したりしていたのですが
 
 
先日、玄関の引き戸の格子越しに現れたのが こちらpaper
 
 
DSC_0321.JPG
 
外灯がつくころ やってきて待機しているのですが 先日は
 
 
まだ、明るいうちにスタンバイ。外から撮影したのが こちらpaper
 
DSC_0322.JPG
 
ほぼ、挟まっていますcoldsweats01
 
 
見るからに まんまるでそろそろ 格子の間でスタンバイはきつそうですcoldsweats01
 
 
主人が言うには キッチンに出てくるのと 玄関に出るのは親子で、
 
 
「お前にこっちの場所をやるで、俺は、あっちへ行くで」なんて会話がなされ
 
 
お互いに ぷくぷくになったとかhappy02
 
 
いつもはクモの巣を、取っても、取っても一晩で出来上がっていましたが
 
 
今年は ヤモリのおかげで クモの巣がありません。
 
 
まさに、家を守ってくれていますheart04
 
 
 

続き・・

2018.07.12 / スタッフブログ

皆様、こんにちは!!

浜松市全域・磐田市・袋井市・掛川市・森町・湖西市にて

リフォーム・リノベーション・新築建替え・不動産をさせていただいています。

うり坊のキャラクターの皆戸中建築の鈴木克彦です。

さっきは、急な大雨が・・・・・びしょぬれだす。



IMG_20180710_113126.jpg

新築現場のユニットバス設置です。

これから、内部の造作工事が始まります。

天井下地・床張り・建具枠・壁下地 といった感じで進んでいきます。



先日の続き: 壊れたと思ったパソコン、購入時の状態にもどすことができました。

データは全てなくなったけど、直った!! ところが、アドレス?パスワード?

いったいどれ??? 

上棟式

2018.07.11 / スタッフブログ

皆様、こんにちは!!

浜松市全域・磐田市・袋井市・掛川市・森町・湖西市にて

リフォーム・リノベーション・新築建替え・不動産をさせていただいています。

うり坊のキャラクターの皆戸中建築の鈴木大作です。

今日も暑かったね~!


昨日は、浜北区で上棟式行いました。

雨の影響で 1週間延ばしていただいて 無事 上棟式することが出来ました。

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梅雨も明けて sun暑い日が続きますが

段取り良くがんばりますrun






2018/07/10上棟でした!


こんにちは!

梅雨も明け、暑い日々が続いております。

皆様体調管理には十分お気を付けくださいね!


そんな中昨日は、浜北区油一色の現場で上棟を迎えましたhouse

雨の影響で予定より1週間延期させていただきましたが

いいお天気の中行うことが出来ましたsun

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IMG_20180710_092736.jpg

お施主様ご家族も、お忙しい中揃って参加してくださいましたconfident

ありがとうございます。

さて、ここからも暑さに負けず、丁寧に進めていきますshine

防災マップ

2018.07.10 / スタッフブログ

皆様、こんにちは!!

浜松市全域・磐田市・袋井市・掛川市・森町・湖西市にて

リフォーム・リノベーション・新築建替え・不動産をさせていただいています。

うり坊のキャラクターの皆戸中建築の阿佐美由香です。


梅雨も明け本格的な夏がやってきましたね。

先日の豪雨による大きな被害はこの辺りではありませんでしたが、備えおかなければいけないなぁと感じさせられましたthink

浜松市のホームページからも防災マップが閲覧できます。
内水はん濫、津波wave地震houseの被害想定や、避難所runの場所などがわかるようになっています。
自分の住んでいる地域をこれを機会に調べてみる方も増えそうです。
また、新しく土地を購入しようと考えている方も知っていたほうが良い情報です。

心配しずぎもよくありませんが、大原美術館さんのような危機管理ができれば被害も少なくなることは間違いありません。
私も防災マップを開いてみることからはじめたいと思います。


雨予報

2018.07.07 / スタッフブログ


皆さん。こんにちは。

浜松市・磐田市・袋井市・森町・掛川市・湖西市で

新築・建替え・水廻りリフォーム専門店・不動産をご提案しています

うり坊のキャラクターの皆戸中建築の渡邊千夏です。



毎日雨予報が続いていますが、事務所の辺りは常に曇り時々雨。

天竜区の山の方はきっと降っているのだと思います。

皆様、川の氾濫や増水、土砂崩れには十分注意してくださいね。


西日本では被害にあわれている方も多いようで、

私も西の方に住んでいる友人が心配です。

SNSではお家の屋根まで水が達している画像も公開されていました。


いつ何が起きるか分かりませんので、避難場所をしっかり把握したり、

家族で連絡の取り方や約束事を決めたり、

ご近所で情報交換したりして、

早めに避難することが大切だと思います。



何だか七夕どころではないですね・・・

一人でも多くの方が、心安らかに七夕の夜を過ごせますように。

Chinatsu...

2018/07/07住まいのお得情報!「フラット35、大幅に金利引き下げ」

さて、来たる710日は、納豆の日です。


「なっ(7)とう(10)」の語呂合わせから、

1981年に関西納豆工業共同組合が

関西地域限定の記念日として制定しました。
 
 

それを、全国納豆共同組合連合会が

1992年に、改めて

全国の記念日として制定しています。


昔ながらの日本の発酵食品、納豆は、

健康にも美容にもいいとは言うけれど、

具体的にどんな栄養がなににいいのでしょうか?
 

納豆の栄養素と、期待される働きを

おさらいしてみましょう。


併せて、
おすすめのちょい足し食材&食べ方をご紹介します。

納豆にない栄養を補ってくれたり、

一緒に食べることで相乗効果があったりと、

体調やお肌の調子、気分に合わせて

チョイスしてみてくださいね。

 

やっぱりすごい! 納豆の栄養と働き


・腸内環境を整える納豆菌
 

 納豆は、納豆菌によって

 大豆を発酵させた発酵食品です。


 納豆菌は熱や酸に強く、腸まで届き、

 善玉菌の味方となって腸内環境を整えてくれます。


 腸内環境を整えるということは、

 便秘や下痢の改善だけでなく、

 免疫力の強化や美肌作りなどにも

 役立つと考えられます。


 免疫細胞の7割は、腸に集中しているからです。

 

・腸内で働く、豊富な食物繊維


食物繊維には、

水溶性食物繊維・不溶性食物繊維があり、

1:2の割合で摂るのが良いとされています。


納豆には2種類の食物繊維が、

この理想のバランスで含まれているんです。


水溶性食物繊維は、

水に溶けて便を軟らかくするほか、

腸内の善玉菌のエサになります。


不溶性食物繊維は、便のかさを増し、

腸内を刺激して蠕動(ぜんどう)運動を促してくれます。

 

・美肌の味方、ビタミンB


納豆にはビタミンB2やビタミンB6など、

代謝に関わるビタミンが豊富に含まれています。


ビタミンB群は肌の代謝にも関与するので、

美肌対策の強い味方ともいえるでしょう。

 

・女性ホルモンのバランスを保つ、大豆イソフラボン


納豆や豆腐などの大豆製品には、

大豆イソフラボンが含まれています。


大豆イソフラボンは、

女性ホルモンを似た構造を持っており、

体内でも似た働きをしてくれることがわかっています。


女性ホルモンのバランスを保ってくれる、

女性の味方といえる成分のひとつです。

 

・健康のさまざまな要素に関係する、ミネラル


納豆には鉄やカリウム、カルシウムなどの

ミネラルも含まれています。


女性は月経により貧血になりやすく、

鉄分が不足しがちです。


鉄が不足すると、酸素を全身に送るのが

スムーズにいかず、顔色も悪くなりやすいです。


カリウムは血圧の安定やむくみの予防に、

カルシウムは骨の健康維持に

重要な役割を持っています。

 

ほかにも納豆の魅力は、

挙げ始めたらキリがないほどです。


ここからは、食べ合わせによって

もっと納豆パワーを発揮できる、

5つのちょい足し食材をご紹介します。

 

「納豆×キムチ」で腸内環境を整える


納豆と同じく、キムチもまた、

乳酸菌による発酵食品です。


納豆の納豆菌がキムチの乳酸菌をより活性化し、

相乗効果が生まれます。


発酵食品は1種類をたくさん摂るよりも、

数種類を摂るようがより

腸内の善玉菌の活性化につながると考えられています。


また、キムチにも食物繊維が含まれているので、

善玉菌のエサも豊富です。


腸内環境が気になる方はぜひ、

納豆に「キムチ」を合わせてみてください。

 

「納豆×ねぎ」で疲労回復


納豆に含まれるビタミンB1は、

糖質をすばやくエネルギーに変える働きがあり、

疲労回復効果が期待できます。


さらに、ねぎに含まれる硫化アリルは、

ビタミンB1の働きを助けてくれます。


玉ねぎはもちろん、

長ネギや青ねぎでも同様の効果が期待できます。


疲れたときには、ごはんに納豆、

ねぎをのせていただくのがおすすめです。

 

「納豆×山芋」でスタミナ強化


納豆に含まれるタンパク質は、

アミノ酸がバランス良く含まれています。


代謝に関わるビタミンB群も豊富で、

それだけでもスタミナに良いでしょう。


山芋を組み合わせることで、

山芋に含まれるジアスターゼや

アミラーゼなどの消化酵素などを

一緒に摂ることができます。


酵素は熱に弱いので、

生のまますりおろしや角切りにして納豆に混ぜて、

ごはんにのせていただくとよいでしょう。

 

「納豆×アボカド」で美肌対策


納豆には、美肌に良い成分が豊富です。


肌の材料となるタンパク質はもちろん、

ビタミンB群も、肌の代謝にも関わる

重要な栄養素です。


大豆イソフラボンもまた、

美肌作りを助ける成分のひとつといえるでしょう。


アボカドを組み合わせることで、

納豆に含まれないビタミンCを補えるほか、

質の良い油やビタミンEの強い抗酸化作用などにより、

お肌の若々しさを保つ手助けをしてくれます。


肌荒れやハリが気になるときは、

納豆に「アボカド」を合わせてみては

いかがでしょうか。

 

「納豆×チーズ」で免疫力アップ


納豆には免疫細胞の材料となるタンパク質、

免疫力を左右する腸内環境を整える納豆菌や

食物繊維が豊富です。


そして、チーズなどの乳製品には

ビタミンAが豊富です。


ビタミンAは鼻やのどの粘膜の保護を助けてくれ、

強い抗酸化作用を持っています。


納豆とチーズは同じ発酵食品なので

味の相性も良いです。


免疫力を上げたいとき、

納豆に「チーズ」をプラスして

トーストなどにして食べるのがいかがでしょうか。

 

ちょい足し食材で、もっと楽しい納豆ライフを!


納豆はまさに日本のソウルフードです。


ただおいしいだけではなく、

体にも嬉しい効果が山ほどありますね。


しかしながら、どんなものも食べすぎは禁物です。


魅力だらけの納豆ですが、

納豆に含まれるプリン体やセレン、

ビタミンEKの摂りすぎは

健康に影響を与える可能性もあります。


1
日あたり、食べる量は12パック程度にしましょう。


気分や体の調子に合わせ、

納豆と様々な食材を組み合わせて、

納豆ライフを楽しんでくださいね。

 

さて月初めは

住宅ローンの金利が気になりますよね。


それでは、

早速今月発表された

各金融機関の

今月の住宅ローン金利を見てみましょう。

 

メガバンク5銀行より発表された

20187月適用分の住宅ローンです。


以下にご紹介するものは、

当初10年間の金利が固定される

各行の主流タイプの商品です。

 

〇三菱東京UFJ銀行...1.15→1.50%(+0.35%)


〇三井住友銀行...1.15→1.50%(+0.35%)


〇みずほ銀行...0.80→0.85(0.05%)


〇りそな銀行...0.645→0.645%(±0.00%)


〇三井住友信託銀行...0.75→0.75%(±0.00%)

 


今月は、固定10年だけでみると

メガバンクの上位3行である

三菱東京UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行は、

金利を引き上げました。


三菱東京UFJ銀行は、

変動金利、短期固定、中期固定金利を

据え置く一方で、長期固定金利を引き上げています。


これで長期固定金利の引き上げは2ヶ月連続です。


次に三菱UFJ銀行 に次ぐ人気の

三井住友銀行ですが、

こちらは対照的な動きになっており、

変動金利と短期固定、中期固定金利を据え置く一方で、

長期固定金利を引き下げました。

 

みずほ銀行は、変動金利を据え置く一方で、

短期固定、中期固定、長期固定金利を

いずれも引き上げております。


今月はメガバンクによって

全く異なる動きになりました。

 

では、先月、金利を引き上げました、

固定型住宅ローンの代名詞でもある

全期間固定型金利の【フラット35】は

どうなったでしょうか?

 

さっそく『今週のTOPIC』をご覧ください!!

 

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今週のTOPIC 「フラット35、大幅に金利引き下げ」

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住宅金融支援機構(東京都文京区)が

民間金融機関と提供するフラット35

20187月の適用金利が発表されました。


融資率9割以下で返済期間が21年以上35年以下の


 主力タイプの金利幅は...


 1.34%(前月より-0.03%)~2.01


と、今月は金利を引き下げました。


0.03
%と金利の下降は、7か月ぶりに

フラット35史上低金利となり、

魅力的なサービスを提供中です。

 

融資率9割以下で返済期間が20年以下の金利幅は以下の通りです。

1.29%(前月より-0.02%)~1.96

と、中期に関しても金利を引き下げました。

 

融資率が9割超で返済期間が21年から35年以下のタイプの金利幅は...

1.78%~2.45


融資率9割超で返済期間が20年以下のタイプの金利幅は...

1.73%2.40

 

以上のようになっています。

 

今月のフラット35は、

全てのタイプで金利を引き下げました。

 

他の金融機関が、金利を引き下げる中

フラット35に関しても同様に

金利を引き下げました。


0.02
%~0.03%との引き下げなので、

他の金融機関に比べ大幅に金利を引き下げました。

 

そして、7ケ月ぶりに

フラット35の歴史的低金利に並びましたので

やはり今の時期が大きなチャンスといえます。

 

今月の住宅ローンの動向は、

多くの金融機関が、

変動・短期固定・中期固定金利を

据え置くか一部引き下げています。


日本国債の金利は

この1ヶ月でむしろ低下しており、

この長期金利の上昇は、

金融機関が将来の金利上昇を視野に入れ、

金利を見直したという説明が最も適切でしょう。


本年度後半の金利上昇を予想していますが、

それまではまだ今月の様に金利が

低下する局面がありそうです。


特に世界経済が不安定になると、

米国債を中心に、株が売られ、

債券が買われる傾向があることから、

今後も世界経済の動向には注意が必要です。


また日銀の政策には明らかに行き詰まり感があり、

次の一手が見えません。


もし何か動きがあるにせよ、

金利をさらに引き下げるのは難しく、

むしろ金利が上昇するリスクのほうが高いでしょう。

 

2019年の消費税増税を控え、

これから夏にかけて住宅市場が

さらに盛り上がっていくことを考えると、

7月は大きなチャンスの月になる可能性が高いでしょう。


また住宅ローン金利がたとえ低下したとして、

住宅価格が上昇してしまっては意味がありません。


現在は住宅市況も停滞しており、

新築にせよ中古にせよ、

住宅購入を検討する好機であることは

間違いありません。


そろそろマイホームを購入したいと考えている方は、

物件探しに手を抜かず、

希望する物件が見つかったら

早めに動くことが大切です。


多少の物件価格の差であれば、

金利が低い住宅ローンを賢く選び、

繰上げ返済を活用すれば、

無理なく返済できるケースも少なくありません。


今後もこのような情報も参考に、

自分に合った住宅ローンを見つけましょう。


そして

今後の不透明な金利状況の可能性を考えると、

フラット35は、借入時から完済時まで

全期間固定型の住宅ローン商品なので、

今借り入れた方は35年後の完済時まで

ずっと低金利の恩恵を受けられる...

というメリットがあります。


いくら借入時の金利がいくら低くても、

何年後かには住宅ローンの返済に追われる生活...

そうなってしまっては元も子もありません。


目先の数字にとらわれず、

しっかりとそれぞれの住宅ローン商品の

メリット/デメリットを理解し、

家族のライフプランに合った住宅ローンを

選択しましょう!!

 

下記のサイトにて、

フラット35の金利推移をご確認いただけます。

現在がどれほど低金利であるか?? ご参照くださいませ。

http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top


【フラット35】の利用を予定している方、

住宅ローンの新規利用・借り換えをお考えの方など、

いずれにしても、

早めに行動へ移すことをお勧めします!!


最後に、

20187月の住宅ローン金利も、

過去最低水準で推移していることに

変わりはありません。


現在購入を検討している方はもちろん、

住宅ローンを借り換えのタイミングを

見極めているという方にとって、

金利が落ち着いている今は

検討する価値があるます。


住宅ローン金利が最低水準にある、

この機会を見逃さないようにしましょう。


それでは、また。

明日は、七夕です。

2018.07.06 / スタッフブログ

皆さん。こんにちは。cloud

浜松市・磐田市・袋井市・森町・掛川市・湖西市で

新築・建替え・水廻りリフォーム専門店・不動産をご提案しています

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もうすぐ梅雨明けsign02かと思いきや、なかなか明けるどころか
 
 
日本列島大荒れのお天気で、わが家は天竜川の横なので 夕べは
 
 
ダムの放水のサイレンが 一晩中鳴っていました。bearing
 
 
寝不足ですshock
 
 
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今朝の、天竜川の様子です。
 
 
まだ、河川敷のグランドまでは浸かっていませんでしたが 
 
 
なかなかの水量です。各地の被害が少なく済むように願っていますthink
 
 
明日は、7月7日 七夕です。 織姫様と彦星様の 1年に1度のデートの日。heart04
 
 
夜には晴れるかな~moon3 晴れますようにhappy01