2024.03.12 / スタッフブログ
2024.03.09 / スタッフブログ
2024.03.06 / スタッフブログ
2024.03.05 / スタッフブログ
2024.02.28 / スタッフブログ
まれに、マンションと一軒家、どちらがいいか迷っているんです...
と相談を受けることがあります。
マンションも個人の所有になるし、何が違うんだろう？と
思われる方もいらっしゃると思います。
お客様のライフスタイルによって、どちらが合っているか比較して考えるのが大事です💭
マンションは、マンション住戸を個別に所有し、建物全体の共有部分
（共用廊下、エレベーター、屋根など）は全住戸の共有になります。
そのため、マンションの維持管理のために、管理費がかかります💰
ちなみに近年では管理費は約10年で30%程度上がっているようです。
反対に、一軒家は単独で所有され、土地と建物の両方が所有となります。
庭でBBQをしたり、ガーデニングをしたりと自由ですが、
自身で建物や庭のメンテナンスをすることになります✂️
集合住宅であるマンションは、共同でキレイに暮らすために
いろいろな制約はありますが管理費を払うことで、基本的には管理者任せでOKです。
管理費を高いとみるか、安いとみるか。みなさんはどうですか？
2024.02.27 / スタッフブログ
2024.02.24 / スタッフブログ
住まいを考える上で、イニシャルコスト(住宅を取得する初期の費用)と、
ランニングコスト(住宅を所有し、日常的に維持するためにかかる継続的な費用)を
考慮して予算を立てることが大切です⚠️
例えば、イニシャルコストにはこういったものがあります。
・購入価格または建設費用
・ 不動産取引に伴う手数料や税金
・住宅ローンの手数料や金利
・新しい家具や家電製品の購入費用
...など
またランニングコストにはこういったものがあります。
・住宅ローンの月々の返済
・電気、ガス、水道などの公共料金
・火災保険料
・定期的な修繕やメンテナンス費用
・地方税や固定資産税
...など
住宅の大きさや場所によってこれらのコストは違いますが、住まいを選ぶ際には、
これらのコストを考慮して、無理のない資金計画をしていきたいですね💭
2024.02.23 / スタッフブログ
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2024.02.22 / スタッフブログ
土地探しは、理想の住宅を建てるためにはとても重要なポイントですよね🤔
土地探しに失敗すると、必要以上に費用がかかったり、理想の間取りが実現できないなど、問題が起こりかねません。
そこで、土地探しをするうえで気をつけてみたい3つのポイントをお伝えします📣
①希望条件をあらい出し、絶対に譲れない条件を2つ、3つに絞る
100点満点の物件は存在しないと言われているほど、希望を全て満たす土地を
探すことはとても難しいものです。
パーフェクトを目指そうと尽力すると、80点や70点の
いい条件の土地まで逃してしまいかねません。
絶対に譲れない条件を絞り探していくことで、
理想の住まいをスケジュール通りに建てられる可能性が高まります。
②土地や建物の総予算を決めておく
土地、建物やその他にかかる総予算を決めておき、
それぞれの配分をざっくり決めておきましょう。
予算を決めてから情報を集めることで、効率的に進めることができ、
結果的に無理のない支払い計画で進められます。
③気になる土地は現地を見にいく
工務店や不動産会社、ネットで気になる土地を見つけたら必ず現地を見に行きましょう。
日当たりや風通しの良し悪し、前面の道路の広さなど、
実際に見なければわからないことが沢山あります。
現地を見にいくことを省いて決めてしまうのは、とてもハイリスクなので必ず見に行きましょう。
他にも気をつけるべきポイントはありますが、工務店や不動産会社などの土地探しのプロと探していくことで、理想の土地に出会える可能性が広がります❗️
ぜひ参考にしてみてくださいね💭
2024.02.21 / スタッフブログ
